Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-626/2013
Дело № 2-626/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2013 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.,
при секретаре Еприкян К.С.,
с участием истца Трушечкиной В.В.,
представителя ответчика Литвинок О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушечкиной В.В. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на квартиры,
у с т а н о в и л:
Трушечкина В.В. обратилась в суд с иском к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности на квартиры по адресу: <адрес>. Свое заявление мотивировала тем, чтовесной 1997г. она приехала на постоянное место жительства в Абинский район из <адрес>. Она проживала в <адрес>. Работала дояркой в <данные изъяты> <данные изъяты> с 1997г. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор о том, что в связи с производственной необходимостью принять ее на должность доярки и представить жилплощадь. Считать данное служебное помещение за Трушечкиной В.А. при условии отработки на данном предприятии не менее 2 лет. Ей выделили для проживания <адрес>. Она занимала две указанные квартиры, так как с ней проживал ее сын. Указанные квартиры на тот момент только по документам проходили как отдельные помещения, а фактически это было одно помещение. При оформлении технического паспорта на квартиры в 2005г., они сделали временную перегородку, заложив дверь, чтобы соответствовать техническим документам. ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу совета учредителей собрания <данные изъяты> разбиралось её заявление о выкупе квартир и данное собрание решило продать ей квартиры за <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ она по накладной № 13 внесла в <данные изъяты> деньги в сумме <данные изъяты> рублей. В указанной накладной было записано за квартиру трехкомнатную, без указания нумерации квартир, но фактически эта сумма была внесена за две квартиры, так как согласно техническому паспорту квартира № 2 имеет две жилые комнаты, а квартира № 3 одну жилую комнату; в общей сложности получается трехкомнатная квартира. После того, как она внесла всю сумму за квартиры, ей не было разъяснено, что она должна была зарегистрировать своё право собственности в БТИ, посчитала, что уже является собственником и решения собрания <данные изъяты> достаточно. В 2005г. <данные изъяты> было ликвидировано вследствие банкротства. <данные изъяты> не передавало квартиры на баланс местной администрации. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № 2 и квартира № 3 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, до сих пор числится за <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения, выданного Абинским БТИ и архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, данные две квартиры в настоящее время никому не принадлежат и не имеют собственника. Считает, что за ней возможно признать право собственности на указанные квартиры, в том числе в силу приобретательской давности, так как она в марте 1998г. выкупила квартиры и с того периода по настоящее время, то есть более 15 лет открыто и непрерывно пользуется данными квартирами как своими собственными, никаких претензий со стороны третьих лиц на данные квартиры не имеется.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика - Литвинок О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между <данные изъяты> и Трушечкиной В.В., ее приняли на работу в должности доярки и предоставили ей в связи с производственной необходимостью жилплощадь. При условии отработки Трушечкиной В.В. на данном предприятии 2 года, считать данное помещение за ней.
В протоколе собрания совета ТОО «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что принято решение о продаже Трушечкиной В.В. квартиры за <данные изъяты> руб.
Накладной №13 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата Трушечкиной В.В. суммы в размере <данные изъяты> руб. за 3-х комнатную квартиру.
Из технического паспорта на квартиру №2 по адресу: <адрес> следует, что ее общая площадь 71,8 кв.м.
Из технического паспорта на квартиру №3 по адресу: <адрес> следует, что ее общая площадь 35.9 кв.м.
Согласно справке квартальной, Трушечкина В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартирах №2 и №3 по настоящее время. Проводила ремонт, проживает вместе с семьей.
В справе ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указано, что квартиры №2 и №3 по адресу: <адрес> числится за <данные изъяты>
Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что правопритязания на квартиры №2 и №3 по адресу: <адрес> отсутствует.
<данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Согласно ч.2, 3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Трушечкина В.В. начала пользоваться квартирами №2 и №3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными документами. Квартиры были ей переданы с учетом ст. 224 ГК РФ.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Достоверно установлено, что Трушечкина В.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и проживала в квартирах №2 и №3 по адресу: <адрес> с 1997 г.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Трушечкиной В.В. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на квартиры - удовлетворить.
Признать за Трушечкиной В.В. право собственности на квартиру №2 по <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м. и квартиру №3 <адрес> общей площадью 35,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение месяца.
Председательствующий:
