Решение от 09 сентября 2014 года №2-626/14

    Дело № 2-626/14___________________________________________________________________
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ
 
    .
 
    Лыткаринский городской суд Московской области
 
    в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,
 
    при секретаре А.А.Разумовской,
 
    с участием истца ФИО2, действующей в интересах подопечной ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах подопечной ФИО1, к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском в интересах своей подопечной ФИО1, 23.07.2002 года рождения, к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино, указав следующие основания.
 
    Несовершеннолетняя ФИО1 с рождения была зарегистрирована по месту жительства совместно с родителями –ФИО6 и ФИО5 – по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира).
 
    В связи с лишением ФИО6 и ФИО5 родительских прав в отношении дочери, несовершеннолетняя распоряжением отдела опеки и попечительства от 16.04.2008 передана под опеку ФИО4. При этом место жительства ребенка определено совместно с опекуном по адресу: <адрес>, а на опекуна возложена обязанность по обеспечению закрепленного за ее подопечной спорного жилого помещения.
 
    В связи с тем, что 08.10.2012 ФИО5 умерла, а 06.05.2014 умер ФИО6, который был ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, истец в интересах своей подопечной обратилась в КУИ г. Лыткарино Московской области по вопросу перезаключения договора социального найма на имя ФИО1. Однако в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право ФИО1 на вселение в спорное жилое помещение. Ссылаясь на нарушение жилищных прав несовершеннолетней, просит признать за ФИО1 право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма с возложением на ответчика обязанности заключить с ней (ФИО1) договор социального найма спорного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – КУИ г. Лыткарино Московской области – в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется путем признания жилищного права.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Лыткарино №46-р от 16.04.2008 (л.д. 11-12) над несовершеннолетней ФИО1, 23.07.2002 года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в связи с лишением ее родителей –ФИО6 и ФИО5 – родительских прав установлена опека. Опекуном несовершеннолетней назначена истец ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>.
 
    Кроме несовершеннолетней в спорной квартире были также зарегистрированы по месту жительства: с 1982 года – ФИО6, с 2002 года – ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).
 
    Из свидетельств о смерти (л.д. 15,16) следует, что ФИО5 умерла 08.10.2012, а ФИО6 - 06.05.2014.
 
    В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета (л.д. 17, 18).
 
    В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Обстоятельства вселения, проживания и регистрации по месту жительства несовершеннолетней ФИО1 в спорном жилом помещении с рождения, а также проживания предыдущего нанимателя жилого помещения – умершего ФИО6 – с 1982 года стороной ответчика не оспариваются.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.
 
    Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
 
    Исходя из установленных судом обстоятельств, оценивая в совокупности представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца о признании за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Иск ФИО2, действующей в интересах подопечной ФИО1, к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения и обязать Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
 
    Судья                                    
 
    С.А. Рязанцева