Решение от 24 июля 2013 года №2-626/13

    №2-626/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июля 2013 года г. Благодарный
 
    Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Григорук А. А., с участием:
 
    представителя истцов Магомедовой Р. М., действующей на основании доверенности от 24.04.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В. А., Бондаренко И. А. к Хвостикову А. М. о прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Бондаренко В. А., Бондаренко И. А. обратились в Благодарненский районный суд с иском к Хвостикову А. М. о прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировали следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженка <адрес> края. После ее смерти осталось наследственное имущество: 5/10 долей жилых домов, по адресу: <адрес>, 303-305-307 и земельный участок по адресу: <адрес>, 307. Они, дети умершей, являются наследниками указанного имущества. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу Суворовой В. И. зарегистированы в реестре за №, №, Бондаренко В.А. принадлежит 1/2 доля от 5/10 долей в праве общей долевой собственносги на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес>, 303-305-307 и 1/2 земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, 307. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Суворовой В.И. нотариусом но Благодарненскому районному нотариальному округу Ставропольского края, зарегистированы в реестре за №, №, Бондаренко И.А. принадлежит 1/2 доля от 5/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>. 303-305-307 и 1/2 земельного участка, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> 307. Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Поповой В.М. нотариусом Благодарнснской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным ББТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником 3/10 долей указанных жилых домов и сособственником истицов является Хвостиков А. М.. Фактически ответчик является собственником жилого дома литер Б<данные изъяты>. с земельным участком по адресу: <адрес>, 305. Они являются собственниками жилого дома литер А, общей площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> 307, который принадлежал их матери. Однако по свидетельствам о праве на наследство по закону истцы являются собственниками 5/10 долей обоих жилых домов, как в своем доме, так и в доме ответчика, который имеет 3/10 доли в праве общей долевой собственности в доме, принадлежащем умершей Бондаренко З.М.. а в настоящее время ее детям. Кроме того, по адесу: <адрес>, 303, вот уже длительное время никто не проживает, собственник им не известен. Они обратились Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для того, чтобы прекратить долевую собственность на указанные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> 303-305-307, так как нарушены законные права и интересы всех сособственников жилых домов, но в связи с тем, что отсутствут четвертый сособственник, сделать это во вне судебном порядке в настоящее время не представляется возможным. На основании изложенного, просят суд: прекратить общую долевую собственность на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, 303-305-307; признать за Бондаренко В. А. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилойго дома, литер А, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Ставропольский край, <адрес>, 307; признать за Бондаренко И. А. право общей долевой coбственности на 1/2 долю жилого дома, литер А общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Ставропольский край, <адрес>, 307.
 
    В судебном заседании представитель истцов Магомедова Р. М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Хвостиков А. М. в судебном заседании против исковых требований возражал, пояснив, что в иске Бондаренко В.А. выставлено требование о прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом №307, а он проживает в этом домовладении со своей семьей 40 лет и не подозревали, что существуют 5/10, 3/10, 2/10 долей в их домовладении. Никаких соглашений ним и другими дольщиками не составлялось, межевание не производилось, кроме 3/10 долей (колхозные наделы 30 м. ширина и 100 м. длина участка) и <данные изъяты> м. земли, он других документов не видел. Просил суд в удовлетворении исковых требований Бондаренко В. А., Бондаренко И. А., отказать в полном объёме.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, против исковых требований Бондаренко В. А., Бондаренко И. А. к Хвостикову А. М., не возражает.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ, участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе в судебном порядке.
 
    В судебном заседании исследованы следующие доказательства, представленные истцами в обоснование своих требований:
 
    Свидетельство о смерти, из которого следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Благодарном, Ставропольского края.
 
    Свидетельство о рождении, из которого следует, что родителями Бондаренко В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1.
 
    Свидетельство о рождении, из которого следует, что родителями Бондаренко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1.
 
    Свидетельство № о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края Суворовой В. И., из которого следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле сын Бондаренко В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из 5/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литера А, с пристройкой литера а, пристройкой литера a1, состоящий из основного строения общей площадью <данные изъяты> на жилой дом литера Б, с пристройкой литера Б1, пристройкой литера Б2, состоящий из ocновного строения, общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, №303-305-307, Ставропольского края, и надворных построек: Летней кухни литера Г, Сарая литера Г1, Сарая литера Г2, Сарая литера ГЗ.
 
    Свидетельство № о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края Суворовой В. И., из которого следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле сын Бондаренко В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, №307, Ставропольского края на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального пользования.
 
    Свидетельство № о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края Суворовой В. И., из которого следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле сын Бондаренко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из 5/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литера А, с пристройкой литера а, пристройкой литера a1, состоящий из основного строения общей площадью <данные изъяты>.м, на жилой дом литера Б, с пристройкой литера Б1, пристройкой литера Б2, состоящий из ocновного строения, общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, №303-305-307, Ставропольского края, и надворных построек: Летней кухни литера Г, Сарая литера Г1, Сарая литера Г2, Сарая литера ГЗ.
 
    Свидетельство № о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края Суворовой В. И., из которого следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле дочь Бондаренко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, №307, Ставропольского края на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального пользования.
 
    Технический паспорт, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> 307, инвентарный номер <данные изъяты>., являются Бондаренко И. А. 1/4 доли, Бондаренко В. А., 1/4 доли, Хвостиков А. М. 3/10 доли.
 
    Кадастровый паспорт, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес> 307, инвентарный номер <данные изъяты>м., кадастровый номер земельного участка №, считать общ.пл.<данные изъяты> за счет сноса пристройки литер «а», за счет пристройки литер «А1».
 
    Кадастровый паспорт, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес> 303-305-307, инвентарный номер <данные изъяты>., кадастровый номер земельного участка №, собственник ФИО1 5/10 доли.
 
    Кадастровый паспорт, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес> 303-305-307, инвентарный номер <данные изъяты> собственник Хвостиков А. М. 3/10 доли.
 
    Выписка из реестра объектов капитального строительства, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал, выданная ДД.ММ.ГГГГ, по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственниками в праве собственности жилого дома по адресу: <адрес> 303-305-307, инвентарный номер <данные изъяты>. и жилого дома литера Б, общей площадью <данные изъяты>м., являются Хвостиков А. М., 3/10 доли и Бондаренко З. М., 5/10 доли, на 2/10 доли право собственности не оформлено.
 
    Договор от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Хвостиков А. М. купил у Мазуровой А. И. 3/10 долей домовладения, расположенного в <адрес>. Домовладение под литером А, жилой площадью <данные изъяты>м., жилого саманного дома под литером Б, жилой площадью <данные изъяты> семи саманных сараев и других надворных сооружений, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты>
 
    Ответ администрации города Благодарного Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Хвостикова А. М., из которого следует, что по данным архива ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственниками жилого дома по адресу: <адрес> 303-305-307, являются: ФИО1 5/10 доли в праве собственности, Хвостиков А. М., 3/10 доли в праве собственности, ФИО3 2/10 доли в праве собственности.
 
    Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является наследницей ФИО45, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из 5/10 долей домовладения, расположенного в <адрес> №265-267-267 «а» Ставропольского края: состоящего из жилого саманного дома под литером А, жилой площадью <данные изъяты> жилого саманного дома под литером А-1, жилой площадью <данные изъяты>., четырёх сараев, летней кухни и др. надворных сооружений, расположенных на земельном участке <данные изъяты>
 
    Инвентарное дело № ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал, затребованное по запросу Благодарненского районного суда на объект, расположенный по адресу: <адрес> 303-305-307 (старые номера 265-267-267а), из которого следует, что по данным архива ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственником жилого дома по адресу: <адрес> 303-305-307, является ФИО3 2/10 доли в праве собственности, регистрация права собственности не проводилась, согласно похозяйственой книги №, лицевой счёт №ДД.ММ.ГГГГ является главой колхозного двора). Распоряжением администрации города Благодарного Ставропольского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: произвести снос жилого бесхозного и аварийного дома являющегося небезопасным для жизни людей, части дома с общей площадью <данные изъяты>.м. по <адрес> № в <адрес>; Благодарненскому филиалу ГУП СК «Крайтехинвентаризация» внести изменения в инвентарное дело домовладения по <адрес>, 303 в <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осталось наследственное имущество: 5/10 долей жилых домов, по адресу: <адрес>, 303-305-307 и земельный участок по адресу: <адрес> 307. Истцы Бондаренко В. А., Бондаренко И. А. – дети умершей, являются наследниками указанного имущества. Нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу Суворовой В. И. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым Бондаренко В. А., Бондаренко И. А. принадлежит по 1/2 доля от 5/10 долей в праве общей долевой собственносги на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, 303-305-307 и по 1/2 земельного участка, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 307, каждому. Ответчик Хвостиков А. М., как установлено в судебном заседании является сособственником 3/10 долей указанных жилых домов на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а сособственником 2/10 долей указанных жилых домов является ФИО3, однако длительное время по указанному адресу никто не проживает, дом заброшен и местонахождение собственника или его правопреемников не известно.
 
    То есть, в судебном заседании установлено, что фактически истцы Бондаренко В. А., Бондаренко И. В. проживают в жилом доме Лит. А, <данные изъяты> по адресу: <адрес> 307, а ответчик Хвостиков А. М. проживает в части жилого дома Литера Б, <данные изъяты>., по адресу: <адрес> 305-303, часть которого заброшена и ранее принадлежала ФИО3 (регистрация права собственности не проводилась, согласно похозяйственой книге №, лицевой счёт №ДД.ММ.ГГГГ – 1973 годы является главой колхозного двора), и которая на основании распоряжения администрации города Благодарного Ставропольского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена под снос.
 
    Прекратить долевую собственность и произвести реальный раздел дома возможно только при заключении соглашения между участниками долевой собственности при одновременном обращении в регистрирующий орган всех сособственников, то есть, истцам, иначе как в судебном порядке, прекратить долевую собственность не представляется возможным.
 
    В судебном заседании также установлено, что в настоящее время истцы, а до этого их мать ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ фактически владели отдельно стоящим домом по адресу: <адрес> 307 общей площадью <данные изъяты> ответчик Хвостиков с ДД.ММ.ГГГГ владеет фактически частью жилого дома по адресу: <адрес> 303-305 общей площадью <данные изъяты> имеющей фактический адрес <адрес> 305. Другая часть данного жилого дома собственника не имеет и фактически является выморочным имуществом.
 
    В связи с чем, суд на основании ст. 252 ГК РФ считает необходимым прекратить общую долевую собственность на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>, 303-305-307; на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, 303-305-307 и признать истцами: Бондаренко В. А. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, литер А, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, 307; признать за Бондаренко И. А. право общей долевой coбственности на 1/2 долю жилого дома, литер А общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, 307; признать за ответчиком Хвостиковым А. М. право собственности на 3/5 жилого дома Литера Б, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> 303-305, признать 2/5 данного жилого дома выморочным имуществом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бондаренко В. А., Бондаренко И. А. к Хвостикову А. М. о прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Произвести выдел долей Бондаренко В.А. и Бондаренко И.А. из общей долевой собственности, прекратив общую долевую собственность на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> 303-305-307.
 
    Признать за Бондаренко В. А. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, литер А, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, 307.
 
    Признать за Бондаренко И. А. право общей долевой coбственности на 1/2 долю жилого дома, литер А общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 307.
 
    Признать за Хвостиковым А. М. право собственности на 3/5 жилого дома Литера Б, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> 303-305.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: Д. А. Смыкалов