Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-625/2014
Дело № 2 -625/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.
при секретаре Муравьевой И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдикеева Р.А. к Абдикеевой В.Х., Абдикееву Р.А., Администрации МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» о признании договора приватизации незаключенным,
встречному иску Абдикеевой В.Х., Абдикеева Р.А. к Абдикееву Р.А., Администрации МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Абдикеев Р.А. обратился с исковыми требованиями к Абдикеевой В.Х. о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность квартиры <адрес> незаключенным в части включения его в указанный договор. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивангородской мэрией и Абдикеевой В.Х., Абдикеевым Р.А., Абдикеевым Р.А. заключен договор на передачу и продажу в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях. Право собственности Абдикеевых оформлено надлежащим образом. На момент заключения договора истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически проживал в <адрес>, в связи с чем, договор на передачу квартиры в собственность не подписывал, желания участвовать в приватизации жилья не выражал. Подпись в договоре от его имени была совершена Абдикеевой В.Х. в отсутствие таких полномочий, в связи с чем, полагает договор в отношении него незаключенным<данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, расширил состав ответной стороны, предъявив также исковые требования к Абдикееву Р.А.. Просил признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес> незаключенным <данные изъяты>
Ответчики Абдикеева В.Х., Абдикеев Р.А. предъявили встречные исковые требования к Абдикееву Р.А., просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение по <данные изъяты> доле, за каждым, в порядке приватизации. В обоснование требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивангородской мэрией и Абдикеевой В.Х., Абдикеевым Р.А., Абдикеевым Р.А. заключен договор на передачу и продажу в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях. Абдикеев Р.А. участвовать в приватизации жилья не хотел, договор не подписывал. Его подпись в договоре передачи квартиры в собственность выполнена Абдикеевой В.Х. <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области».
Истец, ответчик по встречному иску Абдикеев Р.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал <данные изъяты>
Ответчики, истцы по встречному иску Абдикеев Р.А., Абдикеева Х.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают <данные изъяты>
Представитель ответчика - Администрации МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил <данные изъяты>
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ивангородской мэрией и Абдикеевой В.Х, Абдикеевым Р.А., Абдикеевым Р.А., трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность Абдикеевой В.Х., Абдикеева Р.А., Абдикеева Р.А. в равных долях <данные изъяты>
Право собственности Абдикеевой В.Х., Абдикеева Р.А., Абдикеева Р.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> зарегистрировано Кингисеппским БТИ в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11).
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как установлено судом на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в <адрес> <данные изъяты> но фактически в жилом помещении не проживал, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в <адрес> Договор на передачу квартиры в собственность не подписывал, желания участвовать в приватизации жилья не выражал. Подпись в договоре от его имени была совершена Абдикеевой В.Х. в отсутствие таких полномочий, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Поскольку на момент заключения договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Абдикеев Р.А. свое согласие ее приватизацию не давал, договор безвозмездной передачи в собственность вышеназванной квартиры, является незаключенным, в связи с чем, исковые требования Абдикеева Р.А. суд полагает возможным удовлетворить.
Принимая во внимание, что в настоящее время Абдикеев Р.А. от участия в приватизации жилого помещения отказался, встречный иск также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абдикеева Р.А. к Абдикеевой В.Х., Абдикееву Р.А., Администрации МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» о признании договора приватизации незаключенным - удовлетворить.
Встречный иск Абдикеевой В.Х., Абдикеева Р.А. к Абдикееву Р.А., Администрации МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать незаключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ между Ивангородской мэрией и Абдикеевой В.Х., Абдикеевым Р.А., Абдикеевым Р.А. на передачу и продажу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Абдикеевой В.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданином РФ, женского пола, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> муниципального района Ленинградской области, <данные изъяты>
Признать за Абдикеевым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, паспорт <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> муниципального района ФИО2 <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья:
