Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-625/2014
К делу №2-625/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 04 апреля 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.
при секретаре Трусове О.А.,
с участием истца Захарченко Т.С., представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Генн И.А., представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по доверенности Костенко А.А.,
рассмотрев материалы дела по иску Захарченко Т.С. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Захарова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: п.За Родину, <адрес>, площадью 1974 кв.м., категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Свои требования истец обосновала тем, что в 1977 году рыбколхозом «За Родину» ей был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: п.За Родину, <адрес>. В 2009 году она обратилась в землеустроительную организацию для изготовления межевого плана земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет. В результате проведения работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1974 кв.м., однако, по сведениям похозяйственного учета площадь земельного участка 1250 кв.м., эта же площадь была внесена и в сведения государственного кадастра недвижимости. Поскольку границы земельного участка оставались неизменными с момента его предоставления, то есть с 1977 года, истица обратилась в суд с заявлением об установлении факта существования земельного участка в границах, указанных в межевом плане. Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: п.За Родину, <адрес>, площадью 1974 кв.м. существует в границах, указанных в межевом плане и принадлежит Захарченко Т.С.. После вступления решения суда в законную силу кадастровым инженером было подготовлено новое заключение и межевой план был снова представлен для осуществления кадастрового учета. Однако, осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что в решении Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не указано на каком праве истице принадлежит земельный участок по адресу: п.За Родин <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на данный земельный участок представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на него, в связи с чем истица обратилась в суд с данными исковыми требованиями.
Захарченко Т.С. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации МО Темрюкский район Генн И.А. с заявленными требованиями не согласилась. Считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Костенко А.А. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель Темрюкского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В 1977 году рыбколхозом «За Родину» Захарченко Т.С. был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: п.За Родину, ул.Победы, 3.
В 2009 году Захарченко Т.С. обратилась в землеустроительную организацию для изготовления межевого плана земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет. В результате проведения работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1974 кв.м., однако, по сведениям похозяйственного учета площадь земельного участка 1250 кв.м., эта же площадь была внесена и в сведения государственного кадастра недвижимости.
Поскольку границы земельного участка оставались неизменными с момента его предоставления, то есть с 1977 года, истица обратилась в суд с заявлением об установлении факта существования земельного участка в границах, указанных в межевом плане.
Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: п.За Родину, <адрес>, площадью 1974 кв.м. существует в границах, указанных в межевом плане и принадлежит Захарченко Т.С..
После вступления решения суда в законную силу кадастровым инженером было подготовлено новое заключение и межевой план был снова представлен для осуществления кадастрового учета.
Однако, осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что в решении Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не указано на каком праве истице принадлежит земельный участок по адресу: п.За Родин <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок для возведения жилого дома был предоставлен Захарченко Т.С. и находился в ее пользовании с 1977 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Правовых оснований для исключения земельных участков из сферы применения приобретательной давности нет. Действующее в настоящее время земельное законодательство закрепляет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством (ст.25 ЗК РФ).
С принятием Основ гражданского законодательства СССР 31.05.1991г. земельные участки приобрели статус недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые вещи,.. . подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".
В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на объект недвижимости в предусмотренном законом порядке.
В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на земельный участок является вступившее в законную силу решение суда, поскольку у Захарченко Т.С. нет правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости.
Получить правоустанавливающие документы на данный земельный участок представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на него.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Захарченко Т.С. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Захарченко Т.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: п.За Родину, <адрес>, площадью 1974 кв.м., категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: А.Е.Конограев
