Решение от 02 апреля 2014 года №2-625/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 апреля 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
 
    Председательствующего - Чижикова Д.А.,
 
    при секретаре - Фатеевой А.В.,
 
    с участием:
 
    истца - Набатникова Е.А.,
 
    представителей ответчика - Черкасова В.М.,
 
    Браевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-625/2014 по исковому заявлению Набатников ЕА к ТСЖ «Южное» о признании незаконным действий ТСЖ «Южное» по начислению платы за содержание имущества и коммунальные услуги несоответствующими тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу /________/ от 12.03.2012г. и показаниям приборов учета и об установлении обязанности произвести перерасчет платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Набатников ЕА обратился в суд с иском к ТСЖ «Южное», в котором указал, что является собственником /________/ в г.Томске. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Южное». За ноябрь 2013 года ответчик предъявил ему к оплате счет-извещение на сумму /________/. Данная сумма начислена ему за содержание общего имущества и коммунальные платежи неправомерно. Решением мирового судьи судебного участка /________/Кировского судебного района г.Томска от /________/установлена задолженность истца в размере /________/. Указанная сумма перечислена истцом на счет ответчика платежным поручением 07.07.2013. Текущие платежи с января 2013 по ноябрь 2013 истцом оплачены своевременно в соответствии с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Томск, /________/. 9а, а коммунальные услуги – по показаниям приборов учета. Ответчик незаконно и необоснованно начисляет к оплате суммы, не соответствующие тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. На основании ст.ст.153-158 ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать незаконными действия ответчика по начислению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги несоответствующими тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/ от 12.03.2012г. и показаниям приборов учета и об установлении обязанности ответчика произвести перерасчет платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
 
    В судебном заседании Набатников ЕА исковые требования с учетом их уточнения поддержал, дополнительно пояснил, что между истцом и ответчиком неоднократно возникали спорные ситуации по правомерности начисления оплаты за содержание общего имущества жилого дома. Ранее состоявшимися судебными решениями от /________/и /________/установлено, что ответчик необоснованно выставил истцу к оплате /________/ – в 2010 году и /________/ – в 2011 году. Сумма необоснованно начисленных платежей составила /________/. Ответчик игнорировал названные судебные решения, правлением ТСЖ не представлены в бухгалтерию ООО «Центр поддержки ТСЖ», которым ведется бухгалтерский учет ТСЖ «Южное», поэтому начисленная незаконно сумма /________/ продолжает начисляться ему как задолженность за ЖКУ. С наличием задолженности перед ТСЖ «Южное» в размере /________/ истец не согласен, данная сумма входила в размер взыскиваемой денежной суммы по ранее рассмотренным искам ТСЖ «Южное» к нему, судебным решением установлено отсутствие у него задолженности перед ТСЖ, кроме тех сумм, которые он оплатил по платежному поручению.
 
    Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования истца не признал, представил справку ТСЖ «Южное», из которой следует, что по состоянию на /________/задолженность истца перед ТСЖ «Южное» составляет /________/. Считал требования истца о признании незаконными действий ТСЖ «Южное» по начислению истцу платы за коммунальные услуги, не соответствующей тарифам, утвержденным решением от /________/общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по /________/ в г.Томске не соответствующим действительности, поскольку из счетов-квитанций, представленных самим истцом и копии финансово-лицевого счета следует, что начисление платы за содержание общего имущества за период с марта 2013 по февраль 2014 велось по тарифу, утвержденному решением от /________/общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - за содержание общего имущества – в размере 16,02 руб./кв.м, за коммунальные услуги – по показаниям приборов учета. В финансово-лицевом счете не было отражено два платежа от /________/в размере /________/ и от /________/в размере /________/. Указал, что /________/мировым судьей судебного участка /________/Кировского судебного района г.Томска исковые требования ТСЖ «Южное» к Набатников ЕА удовлетворены частично, с Набатников ЕА взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2009 по август 2010 в размере /________/. Неудовлетворение судом части заявленных исковых требований не отменяет возможности для ТСЖ «Южное» предъявить иск к ФИО6 по другому основанию, например, как взыскание неосновательного обогащения. Ранее ФИО6 с иском о взыскании необоснованно начисленной суммы задолженности за период с августа 2009 по август 2010 не обращался. В случае оспаривания истцом законности начислений по оплате ЖКУ за указанный период просил применить срок исковой давности и в иске отказать.
 
    Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании Устава ТСЖ «Южное» и решения заседания правления ТСЖ «Южное» от 05.02.2014, в судебном заседании исковые требования истца не признала. Не оспаривала, что текущие платежи за ЖКУ в 2013 году истцом осуществлялись ежемесячно, путем безналичных перечислений на банковский счет ТСЖ «Южное». Пояснила, что действительно в счете – квитанции за декабрь 2013 года задолженность истца перед ТСЖ указана в размере /________/. Информация о данной задолженности доведена до сведения жителей /________/ в г.Томске путем размещения объявления о должниках в подъезде жилого дома. В дальнейшем сумма задолженности Набатников ЕА уточнена и составляет /________/. Данная сумма задолженности числится за Набатников ЕА, поскольку эта сумма не была взыскана в судебном порядке. С августа 2009 года по август 2010 года задолженность Набатников ЕА за ЖКУ составляла /________/. Решением мирового судьи судебного участка /________/Кировского судебного района г.Томска от /________/иск удовлетворен частично, с Набатников ЕА взыскана задолженность в размере /________/. Не оспаривала, что в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды. Указала, что сумма задолженности Набатников ЕА в размере /________/ списана быть не может из-за низких показателей потребления холодной и горячей воды в квартире истца. Представителем ТСЖ неоднократно проверялись приборы учета воды, каких-либо замечаний не установлено.
 
    Выслушав истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из представленных суду документов следует, что истец является собственником жилого помещения – /________/ в г.Томске. Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, для чего создано ТСЖ «Южное». Установленные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности от 24.05.2005, Уставом ТСЖ «Южное».
 
    В силу ст.291 ГК РФ, п.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Пунктом 1 ч.2 ст.152 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья наделено правом осуществлять обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
 
    Данное право на ведение хозяйственной деятельности, направленной на обеспечение владения и пользования собственниками помещений общим имуществом многоквартирного дома закреплено в п.6.1 Устава ТСЖ "Южное".
 
    Частью 1 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
 
    Согласно частям 1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Как следует из материалов дела, вопрос об установлении тарифа на содержание и ремонт общего имущества на 2012 год рассмотрен на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по /________/А в г.Томске и сформулирован данный тариф, как тариф по «управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома» в размере 16,02 рублей с 1кв.м общей площади за месяц. Данное обстоятельство подтверждается протоколом № 15 заседания правления ТСЖ «Южное» от 13.03.2012.
 
    В дальнейшем по состоянию на дату рассмотрения дела данный тариф не пересматривался, что следует из пояснений сторон в судебном заседании.
 
    Из представленных истцом в судебном заседании счетов-извещений за жилищные услуги на декабрь 2012 года и декабрь 2013 года, предъявляемых к оплате ТСЖ «Южное» собственникам жилых помещений следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения отражается в платежных документах, как услуга по содержанию жилья по тарифу 16,02 рублей за кв.м и начисляется истцу в размере /________/ рублей ежемесячно.
 
    Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
 
    Из пояснений спорящих сторон установлено, что текущей задолженности по оплате ЖКУ у истца за 2013 год перед ответчиком не имеется, оплата за содержание жилья осуществляется истцом по тарифу, а также ежемесячно истец оплачивает выставляемые в квитанциях суммы за ОДН, отопление, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, при этом оплата за услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению истцом осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета.
 
    Данное обстоятельство подтверждается также платежными поручениями за 2013 год, представленными Набатников ЕА, из которых следует, что указанные услуги за потребленные жилищно-коммунальные услуги истцом оплачивались в 2013 году ежемесячно путем безналичного перечисления на банковский счет ТСЖ «Южное».
 
    Вместе с тем, в счете-квитанции за декабрь 2013 года задолженность истца перед ТСЖ «Южное» указана в размере /________/ рублей.
 
    Согласно справке председателя правления ТСЖ «Южное» сумма задолженности Набатников ЕА за ЖКУ после обращения истца в суд уточнена и составляет на /________/- /________/ рублей.
 
    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Томска от 29.10.2010 иск ТСЖ «Южное» к Набатникову Е.А. удовлетворен частично. Как следует из названного судебного решения, истец ТСЖ «Южное» просило взыскать с ответчика Набатникова Е.А. задолженность за ЖКУ за период с августа 2009 года по август 2010 года в размере /________/ рублей. Иск удовлетворен частично, взыскана задолженность в размере /________/ рублей. Данное решение вступило в законную силу.
 
    28.02.2013 решением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Томска иск ТСЖ «Южное» к Набатникову Е.А. удовлетворен частично. Истцом заявлена к взысканию сумма задолженности за ЖКУ за период с 01.09.2010 по 31.12.2012 в размере /________/ и пени. Названным решением размер взыскиваемой пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг снижен в два раза, с Набатников ЕА взыскана задолженность за ЖКУ за период с 01.09.2010 по 31.12.2012 в размере /________/, пени в размере /________/, судебные расходы на оплату госпошлины – /________/ на оплату услуг представителя-/________/ рублей, иные признанные необходимыми расходы - /________/ рублей.
 
    Присужденные к взысканию суммы перечислены Набатников ЕА на счет ТСЖ «Южное» 08.07.2013, что следует из платежного поручения №28. Поступление денежных средств ответчиком не оспорено.
 
    Следовательно, по состоянию на 31.12.2013 задолженность Набатников ЕА перед ТСЖ «Южное» отсутствует.
 
    Исковые требования истца о признании незаконными действий ТСЖ «Южное» по начислению платы за содержание имущества и коммунальные услуги, несоответствующим тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/ от 12.03.2012г. и показаниям приборов учета, и обязании ответчика произвести перерасчет платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома по существу сводятся к требованию истца о списании ответчиком задолженности за ЖКУ, с учетом ее уточнения в размере /________/ рублей.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено отсутствие у истца задолженности как по текущим платежам по состоянию на 31.12.2013, так и взысканных судебными решениями по состоянию на 31.12.2012, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Довод представителя ответчика о том, что мировым судьей с Набатников ЕА за период с августа 2009 по август 2010 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме взыскана не в полном объеме, а неудовлетворение судом части заявленных исковых требований не отменяет возможности для ТСЖ «Южное» предъявить иск к ФИО6 по другому основанию, например, как взыскание неосновательного обогащения, судом отклоняется.
 
    Правоотношения спорящих сторон определялись при рассмотрении гражданских дел мировым судьей. Неосновательное обогащение на стороне потребителя возможно лишь в случае несанкционированного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам и лишь за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета, что следует из абзацев 4, 5 п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
 
    Кроме того, каких-либо доказательств о том, что Набатников ЕА неосновательно сберег денежные средства суду, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено.Представителями ответчика не представлено суду доказательств наличия задолженности по жилищно-коммунальным услугам за предшествующие периоды времени.
 
    Таким образом, в силу приведенных норм права и установленных обстоятельств дела, у ТСЖ «Южное» возможность взыскания неосновательного обогащения в размере /________/ рублей с Набатников ЕА отсутствует, а принятые ранее решения суда являются обязательными для ответчика, поскольку предметом рассмотрении гражданских дела являлось взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам за весь период.
 
    Не согласившись с начислением задолженности, истец и обратился в суд за защитой нарушенного права, указывая, что на ответчике лежит обязанность производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исключительно на основании утвержденных тарифов и показаний приборов учета.
 
    Стороной ответчика указано, при выставлении долга Набатников ЕА в размере /________/, что данный долг образовался в связи с отказом мировым судьей в удовлетворении исков ТСЖ «Южное» к Набатников ЕА
 
    Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу о том, что именно на ТСЖ лежит обязанность в силу жилищного законодательства осуществлять начисление платы за ЖКУ исходя из применяемых тарифов и показаний приборов учета, как индивидуальных, так и общих. Неправильное начисление, в том числе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указание задолженности в счетах-квитанциях, приводит к нарушению прав истца, а, следовательно, предоставляет ему право на обращение за судебной защитой.
 
    Довод представителя ответчика о применении срока исковой давности в случае, если будет установлено, что задолженность Набатников ЕА образовалась за период с августа 2009 по август 2010 года, как основание для отказа в удовлетворении исковых требований, судом отклоняется. О нарушении своих прав истец узнал в декабре 2013г., после получения квитанции за ноябрь 2013г.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
 
    В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.
 
    Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере /________/ рублей, что подтверждается чеком-ордером от 02.09.2013. Следовательно, с ответчика в пользу истца с учетом удовлетворенных судом требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере /________/ рублей, рассчитанная в порядке абз.3 п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Набатников ЕА к ТСЖ «Южное» о признании незаконным действий ТСЖ «Южное» по начислению платы за содержание имущества и коммунальные услуги несоответствующих тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Томск, /________/ от 12.03.2012г. и показаниям приборов учета и об установлении обязанности произвести перерасчет платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
 
    Признать действия ТСЖ «Южное» по начислению Набатников ЕА платы за содержание имущества и коммунальные услуги, несоответствующими тарифам, утвержденными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Томска, /________/ от 12.03.2012г. и показаниям приборов учета.
 
    Обязать ТСЖ «Южное» произвести Набатников ЕА перерасчет платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере /________/
 
    Взыскать с ТСЖ «Южное» в пользу Набатников ЕА расходы по уплате госпошлины в размере /________/ рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья подпись Д.А. Чижиков
 
    Верно. Судья ________________ Д.А. Чижиков