Решение от 01 июля 2014 года №2-625/2014

    Дело № 2-625/2014                                     копия
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    город Няндома                     01 июля 2014 года
 
    Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Макарова М.В.,
 
    при секретаре Сметаниной В.М.,
 
    с участием истца Шелтомских С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Шелтомских Сергея Юрьевича к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на дом,
 
у с т а н о в и л :
 
    Шелтомских С.Ю. обратился в Няндомский районный суд Архангельской области к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на дом.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Приозерье» заключен договор купли-продажи двухквартирного дома на дрова. Дом был списан с баланса предприятия в ДД.ММ.ГГГГ году. Он произвел ремонт дома. Оформить правоустанавливающие документы на дом возможности не имеет. Просит: признать за ним право собственности на дом по адресу: <адрес>.
 
    Истец Шелтомских С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Приозерное» в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица СПК «Приозерье», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание также не явился, о причинах не явки суд не уведомил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Шелтомских С.Ю. к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на дом подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Приозерье» заключен договор купли–продажи двухквартирного дома крестьянского типа ДД.ММ.ГГГГ года постройки на дрова, стоимость дров составляет <данные изъяты> (л.д. 9).
 
    В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Приобретенный на дрова дом истец решил использовать для проживания и с этой целью произвел за свой счет ремонт дома, значительно улучшив его состояние. Стоимость жилого дома, после проведенного истцом ремонта, составляет <данные изъяты> (л.д. 10).
 
    Таким образом, приобретенный на дрова дом истец преобразовал в жилое помещение, в связи с чем, в том числе, значительно увеличилась и его стоимость.
 
    При изложенных обстоятельствах, исходя из аналогии действующего законодательства, суд полагает, что в данном случае истец фактически создал для себя путем преобразования из принадлежащего ему имущества – дома, предназначенного на дрова, дом, предназначенный для проживания, оформив в государственном унитарном предприятии Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» Каргопольское отделение технический паспорт на спорный жилой дом (л.д. 6-7).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
 
    На основании изложенного, суд полагает удовлетворить иск Шелтомских С.Ю. к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на дом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    иск Шелтомских Сергея Юрьевича к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на дом удовлетворить.
 
    Признать за Шелтомских Сергеем Юрьевичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №№.
 
    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна:
 
    Судья                  М.В. Макаров