Дата принятия: 26 ноября 2013г.
Номер документа: 2-625/2013
Дело № 2-625/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.,
при секретаре Татарниковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варыгина В.В, к Администрации <данные изъяты>, Ковалевой Ю.В,, Варыгину И.В., Варыгиной Г.В, о признании договора о передачи жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве совместной собственности
У С Т А Н О В И Л:
Варыгин В.В. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> <данные изъяты> о признании договора о передачи жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве совместной собственности.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил Бийская ПМК «<данные изъяты>» договор о передаче жилья в собственность квартиры <адрес>. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Варыгина Г.В., Варыгин И.В., Ковалева (Варыгина) Ю.В., которые имели право на приватизацию спорного жилого помещения. Договор подписан только им. Право собственности на квартиру надлежащим образом не было зарегистрировано. В настоящее время Бийская ПМК «<данные изъяты>» ликвидирована. Просит признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийская ПМК «<данные изъяты> и Варыгиным В.В, в отношении квартиры <адрес> в части передачи квартиры в единоличную собственность Варыгина В.В,, включив в число сособственников Варыгину Г.В,, Варыгина И.В., Ковалеву Ю.В,. Признать за Варыгиным В.В,, Ковалевой Ю.В,, Варыгиным И.В,, Варыгиной Г.В, право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>. Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> Варыгина В.В,, Ковалевой Ю.В., Варыгина И.В., Варыгиной Г.В. равными, по 1/4 доли каждому.
Ковалева Ю.В., Варыгин И.В,, Варыгина Г.В, судом были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.
В судебном заседании истец Варыгин В.В. исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчики Ковалева Ю.В,, Варыгин И.В., Варыгина Г.В, в судебном заседании исковые требования признали.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <данные изъяты> <адрес>, представитель третьих лиц Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, <адрес> отдела ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В материалах дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Варыгиным В.В. и Бийская ПМК «<данные изъяты>», по которому Бийская ПМК «<данные изъяты>» передала в собственность Варыгину В.В. квартиру <адрес>.
Вместе с тем, согласно справке администрации <данные изъяты> <адрес> на момент передачи квартиры в собственность, в ней были зарегистрированы и проживали кроме Варыгина В.В, - Варыгина Г.В,, Варыгин И.В,, Ковалева (Варыгина) Ю.В,, которые имели право на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно архивной справке из архивного отдела Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Бийская передвижная механизированная колонна (ПМК) треста «<данные изъяты>» была переподчинена объединению «<данные изъяты>», которая была реорганизована в АООТ «<данные изъяты>» в 1993 году и в ОАО «<данные изъяты>» в 1998 году. ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд приходит к выводу, что наличие права пользования Варыгиной Г.И., Варыгина И.В,, Ковалевой (Варыгиной) Ю.В, спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из представленных материалов дела усматривается, что квартира <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Бийского района Алтайского края не значится.
Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в реестре объектов федеральной собственности не значится, Главного управления имущественных отношений по Алтайскому краю в реестре объектов краевого собственности не значится.
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о принадлежности квартиры <адрес> отсутствуют. За Варыгиной Г.В,, Варыгиным И.В., Ковалевой (Варыгиной) Ю.В,, не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, которые могли быть приобретены в силу приватизации.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Варыгина Г.В,, Варыгин И.В., Ковалева (Варыгина) Ю.В, имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, право у Варыгиной Г.В,, Варыгина И.В., Ковалевой (Варыгиной) Ю.В. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Суд признает квартиру № расположенную по <адрес> <адрес> совместной собственностью за Варыгиным В.В,, Ковалевой Ю.В,, Варыгиным И.В., Варыгиной Г.В. и определяет их доли по 1/4 каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Варыгина В.В. к Администрации <данные изъяты>, Ковалевой Ю.В, Варыгину И.В., Варыгиной Г.В. о признании договора о передачи жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве совместной собственности удовлетворить.
Признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бийская ПМК «<данные изъяты>» и Варыгиным В.В. в отношении квартиры <адрес> в части передачи квартиры в единоличную собственность Варыгина В.В., включив в число сособственников Варыгину Г.В,, Варыгина И.В., Ковалеву Ю.В,.
Признать за Варыгиным В.В., Ковалевой Ю.В., Варыгиным И.В., Варыгиной Г.В, право общей долевой собственности на квартиру № № расположенную по адресу:<адрес>.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> Варыгина В.В., Ковалевой Ю.В,, Варыгина И.В,, Варыгиной Г.В, равными, по 1/4 доли каждому.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 29 ноября 2013 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
