Решение от 17 июня 2013 года №2-625/2013

К делу № 2-625/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2013 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Даниленко А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,
 
    с участием представителя истца - открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») Расаднева Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к Ткачеву Сергею Павловичу, Кривошапко Андрею Анатольевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») (далее – ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Ткачеву С.П., Кривошапко А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество. Иск мотивирован тем, что ОАО «Россельхозбанк» является кредитором Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Агропродукт КТК». Между истом - ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком - ООО «Юг-Агропродукт КТК» (далее - Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии №100311/0091 от 24.05.2010 (далее - Договор), в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 20000000 рублей, под 15% годовых. Ответчик воспользовался суммой Кредита, что подтверждается платежным поручением банка №861637 от 24.05.2010 о перечислении денежных средств со ссудного счета на расчетный счет и выпиской с лицевого счета. Погашение (возврат) Кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении №1 к Договору. Окончательный срок возврата Кредита - «22» мая 2015 года (включительно). Проценты за пользованием Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. За последний месяц пользования Кредитом на дату фактического погашения (возврата) Кредита включительно. Срок уплаты процентов - не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом одновременно с погашением Кредита (основного долга). Датой возврата Кредита (части Кредита) /уплаты процентов/ уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора. Заемщиком не выполнены условия Договора о по надлежащему исполнению своих обязательств по оплате начисленных процентов за пользование Кредитом и оплате части основного долга по графику, в частности им не были уплачены проценты, перечисленные за период с 25 июля 2011 года по 15 ноября 2012 года, в размере 3677404 рублей 92 копейки, а также допущена просрочка по оплате основного долга в размере 5845199 рублей 48 копеек. Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Договору в части уплаты начисленных процентов и оплаты части основного долга по графику, истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №100311/0091-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.06.2010.
 
    Также, между истцом - ОАО «Россельхозбанк») (далее - Кредитор) и Ответчиком ООО «Юг-Агропродукт КТК» (далее - Заемишк) заключен Договор об открытии кредитной линии №0903 1 1/0186 от 28.12.2009 (далее – Договор от 28.12.2009), в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 12000000 рублей, под 18 % годовых. Выдача Кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Истец выполнил свои обязательства, предоставив Кредит ответчику, который суммой Кредита воспользовался, что подтверждается мемориальным ордером банка №503028 от 28.12.2009 о перечислении денежных средств со ссудного счета на расчетный счет и выпиской с лицевого счета. Погашение (возврат) Кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении №1 к Договору от 28.12.2009. Окончательный срок возврата Кредита - «19» декабря 2014 года (включительно). Проценты за пользованием Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. За последний месяц пользования Кредитом - на дату фактического погашения (возврата) Кредита включительно. Срок уплаты процентов - не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом одновременно с погашением Кредита (основного долга) Датой возврата Кредита (част и Кредита) /уплаты процентов/ уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора. Заемщиком не выполнены условия Договора по надлежащему исполнению своих обязательств по оплате начисленных процентов за пользование Кредитом и оплате части основного долга по графику, в частности им не были уплачены проценты, начисленные за период с 25 июля 2011 года по 23 июля 2012 года, в размере 1756460 рублей 18 копеек, а также допущена просрочка по оплате основного долга в размере 2800000 рублей. Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Договору в части уплаты начисленных процентов и оплаты части основного долга по графику, истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №090311/0186-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.06.2010.
 
    Претензионными письмами ООО «Юг-Агропродукт КТК» сообщено о необходимости уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами и пени по Договорам об открытии кредитной линии. Указанные требования оставлены без ответа и исполнения.
 
    В судебном заседании представитель истца - ОАО «Россельхозбанк» заявленные исковые требования поддержала, просила обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателям Ткачеву С.П., Кривошапко А.А. по Договору №090311/0186-7.1 об ипотеке от 02.06.2010, Договору №100311/0091-7.1 об ипотеке от 02.06.2010. общей залоговой стоимостью 23948726 рублей 40 копеек. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости, но следующим объектам недвижимости: здание холодильника литер Г16, Г18. Г25, Г26, Г27 площадью 672,90 кв.м., кадастровый номер 23:50:1.28.2002-51, адрес объекта:<адрес>, ул.<адрес>, 4, в размере 16269027 рублей 30 копеек; здание компрессорной литер 14 7, площадью 162,3 кв.м., кадастровый номер 23:50:1.28.2002-53, адрес объекта:<адрес>, ул.<адрес>, 4. в размере 7610244 рубля 30 копеек; право аренды земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, общей площадью 3378 кв.м., кадастровый номер №, адрес земельного участка:<адрес>, ул.<адрес>, 4, в размере 69454 рубля 80 копеек. Взыскать с ответчиков Ткачева С.П. и Кривошапко А.А. в пользу истца ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, а так же принять заочное решение в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились дважды.
 
    Ответчики Ткачев С.П., Кривошапко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения были извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает следующее.
 
    В судебном заседании установлено, что ОАО «Россельхозбанк» является кредитором ООО «Юг-Агропродукт КТК». Между истом - ОАО «Россельхозбанк») (далее Кредитор) и ответчиком - ООО «Юг-Агропродукт КТК» (далее - Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии №100311/0091 от 24.05.2010 (далее - Договор), в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 20000000 рублей, под 15% годовых.
 
    Согласно пункту 3.2 Договора выдача Кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Истец выполнил свои обязательства, предоставив Кредит ответчику, а ответчик суммой Кредита воспользовался, что подтверждается платежным поручением банка №861637 от 24.05.2010 о перечислении денежных средств со ссудного счета на расчетный счет и выпиской с лицевого счета. Погашение (возврат) Кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении №1 к Договору. Окончательный срок возврата Кредита - «22» мая 2015 года (включительно).
 
    Согласно пункту 4.1 Договора проценты за пользованием Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.
 
    Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. За последний месяц пользования Кредитом на дату фактического погашения (возврата) Кредита включительно. Срок уплаты процентов - не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом одновременно с погашением Кредита (основного долга) (пункты 4.2.1, 4.2.2 Договора). Датой возврата Кредита (части Кредита) /уплаты процентов/ уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (пункт 4.5 Договора).
 
    Заемщиком не выполнены условия пункта 4.2.2 Договора по надлежащему исполнению своих обязательств по оплате начисленных процентов за пользование Кредитом и оплате части основного долга по графику, в частности им не были уплачены проценты, перечисленные за период с 25 июля 2011 года по 15 ноября 2012 года, в размере 3677404 рублей 92 копейки, а также допущена просрочка по оплате основного долга в размере 5845199 рублей 48 копеек.
 
    Согласно пункту 4.7 Договора стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту, и уплаты комиссии, предусмотренных договором, за время фактического пользования Кредитом в случае: невозвращения в срок Кредита (части Кредита) и/или уплаты начисленных на него процентов и/или комиссии, установленной Договором.
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-13469/2012 от 05.02.2013 с заемщика ООО «Юг-Агропродукт КТК» взыскано в пользу ОАО «Россельхозбанк» 23438194,54 рублей задолженности по Договору об открытии кредитной линии №100311/0091 от 24.05.2010, из которых: 18715199,48 рублей основного долга; 3677404.92 рублей процентов, начисленных за период с 26.07.2011 года по 15.11.2012 года; 691711,39 рублей пени, начисленной за несвоевременное погашение части основного долга по кредиту; 353878,76 - пени, начисленной за несвоевременное погашение процентов по Кредиту.
 
    Способами обеспечения исполнения обязательств но возврату кредита являются: залог недвижимого имущества согласно Договора №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.06.2010, заключенному с Ткачевым С.П. и Кривошапко А.А. Предметом залога по договору является здание холодильника литер Г16, Г18. Г25, Г26. Г27 площадью 672.90 кв.м., кадастровый номер 23:50:1.28.2002-51, и право аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, общей площадью 3378 кв.м., кадастровый номер 23:50:0201000:9. адрес объекта:<адрес>, улица<адрес>, 4, общей залоговой стоимостью 16269027 рублей 30 копеек. Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.06.2010 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Отдел в Тихорецком районе 09.06.2010 года.
 
    Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые па себя обязательства по Договору в части уплаты начисленных процентов и оплаты части основного долга по графику, истец считает правомерным потребовать в порядке статьи 349 Гражданского кодекса РФ обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №100311/0091-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.06.2010.
 
    Также, между истцом - ОАО «Россельхозбанк») (далее - Кредитор) и Ответчиком ООО «Юг-Агропродукт КТК» (далее - Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии №0903 1 1/0186 от 28.12.2009 (далее – Договор от 28.12.2009), в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 12000000 рублей, под 18 % годовых.
 
    Согласно пункту 3.2 Договора от 28.12.2009 выдача Кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Истец выполнил свои обязательства, предоставив Кредит ответчику, который суммой Кредита воспользовался, что подтверждается мемориальным ордером банка №503028 от 28.12.2009 о перечислении денежных средств со ссудного счета на расчетный счет и выпиской с лицевого счета.
 
    Погашение (возврат) Кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении №1 к Договору от 28.12.2009. Окончательный срок возврата Кредита - «19» декабря 2014 года (включительно).
 
    Согласно пункту 4.1 Договора от 28.12.2009 проценты за пользованием Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.
 
    Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. За последний месяц пользования Кредитом - на дату фактического погашения (возврата) Кредита включительно. Срок уплаты процентов - не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом одновременно с погашением Кредита (основного долга) (пункты 4.2.1. 4.2.2 Договора от 28.12.2009). Датой возврата Кредита (част и Кредита) /уплаты процентов/ уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (пункт 4.5 Договора от 28.12.2009).
 
    Заемщиком не выполнены условия пункта 4.2.2 Договора от 28.12.2009 по надлежащему исполнению своих обязательств по оплате начисленных процентов за пользование Кредитом и оплате части основного долга по графику, в частности им не были уплачены проценты, начисленные за период с 25 июля 2011 года по 23 июля 2012 года, в размере 1756460 рублей 18 копеек, а также допущена просрочка по оплате основного долга в размере 2800000 рублей.
 
    Согласно пункта 4.7 Договора от 28.12.2009. стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту, за весь срок, на который предоставлялся Кредит, в случае: невозвращения в срок Кредита (части Кредита) и/или уплаты начисленных на него процентов и/или комиссии, установленной Договором.
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-13467/2012 от 10.10.2012 с заемщика ООО «Юг-Агропродукт КТК» взыскано в пользу ОАО «Россельхозбанк» 1 1887763.03 руб. задолженности по Договору об открытии кредитной линии № 09031 1/0186 от 28.12.2009, из которых: 9800000,00 руб. основного долга; 1756460,18 руб. процентов, начисленных за период с 26.07.2011 по 23.07.2012; 206027.98 рублей пени, начисленной за несвоевременное погашение части основного долга по кредиту; 125274,87 - пени, начисленной за несвоевременное погашение процентов по Кредиту.
 
    Способами обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита являются: залог недвижимого имущества согласно Договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.06.2010. заключенному с Ткачевым С.П. и Кривошапко А.А. Предметом залога по договору является здание компрессорной литер Г17, площадью 162,3 кв.м., кадастровый номер 23:50:1.28.2002-53, и право аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, общей площадью 3378 кв.м., кадастровый помер 23:50:0201000:9, адрес объекта:<адрес>, улица<адрес>, 4, общей залоговой стоимостью 7679699 рублей 10 копеек. Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.06.2010 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Отдел в Тихорецком районе 09.06.2010.
 
    Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Договору от 28.12.2009 в части уплаты начисленных процентов и оплаты части основного долга по графику, Истец считает правомерным потребовать в порядке статьи 349 Гражданского кодекса РФ обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №090311/0186-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.06.2010.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.
 
    Вышеуказанные права аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости общей площадью 3378 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта:<адрес>, улица<адрес>, 4, выступает в качестве обеспечения по Договору об открытии кредитной линии № от 28.12.2009 и по Договору об открытии кредитной линии № от 24.05.2010, заключенному между истцом - Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Заемщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Юг-Агропродукт КТК».
 
    В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право долевой собственности на недвижимое имущество – нежилые строения холодильника «Г16», «Г17», «Г18», «Г25», «Г26», «Г27» навес общей площадью 835,2 кв.м., двухэтажное кирпичное здание котельной литер «В» общей площадью 146,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, улица<адрес>, 4, за Ткачевым С.П., Кривошанко А.А. в равных долях по 1/2 доле за каждым.
 
    Ответчики зарегистрировали право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23АД317879 и 23АД317880 от 06.11.2007.
 
    Претензионными письмами от 14.09.2011 №003/11-01-42-2788 и №003/11-01-42-2778 ООО «Юг-Агропродукт КТК» сообщено о необходимости уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами и пени по Договорам об открытии кредитной линии. Указанные требования оставлены без ответа и исполнения.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно статье 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
 
    Статьей 337 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.
 
    Таким образом, вышеперечисленным залогом недвижимого имущества обеспечены обязательства ООО «Юг-Агропродукт КТК» перед Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» в общей сумме требований в размере 35325957 рублей 58 копеек, в том числе: основной долг в размере 28515199 рублей 48 копеек; проценты за пользование кредитом 5433865 рублей 10 копеек; пеня, начисленная за несвоевременное погашение процентов по Кредиту 897739 рублей 37 копеек; пеня, начисленная за несвоевременный возврат основного долга по Кредиту 479153 рубля 63 копеек.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в договоре о залоге.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. В этой связи считаем, что начальную продажную цену заложенного имущества следует установить в соответствии с рыночной на момент реализации.
 
    На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина по платежному поручению №667680 от 10.05.2012 года в размере 60000 рублей. Понесенные по делу судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить заявленные исковые требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к Ткачеву Сергею Павловичу, Кривошапко Андрею Анатольевичу об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателям Ткачеву Сергею Павловичу, Кривошанко Андрею Анатольевичу, по Договору №.1 об ипотеке от 02.06.2010. договору №.1 об ипотеке от 02.06.2010 общей залоговой стоимостью 23948726 (Двадцать три миллиона девятьсот сорок восемь тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 40 копеек.
 
    Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости, но следующим объектам недвижимости: здание холодильника литер Г16, Г18. Г25, Г26, Г27 площадью 672,90 кв.м., кадастровый номер 23:50:1.28.2002-51, адрес объекта:<адрес>, улица<адрес>, 4, в размере 16269027 (Шестнадцать миллионов двести шестьдесят девять тысяч двадцать семь) рублей 30 копеек; здание компрессорной литер Г17, площадью 162,3 кв.м., кадастр Тихорецк, ул.<адрес>, 4. в размере 7610244.30 (Семь миллионов шестьсот десять тысяч двести сорок четыре) рубля 30 копеек; право аренды земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, общей площадью 3378 кв.м, кадастровый номер №, адрес земельного участка:<адрес>, улица<адрес>, 4, в размере 69454 (Шестьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 80 копеек.
 
    Взыскать с ответчиков Ткачева Сергея Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, Кривошанко Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края в пользу истца - ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Судья