Решение от 27 января 2014 года №2-625/14

Дело 2-625/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 января 2014 года Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:
 
    председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной
 
    при секретаре судебного заседания Чертовой Е.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КредитМаркет» к Маликову А.Н., Маликову С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец ООО «КредитМаркет» обратилось в суд с иском к ответчикам Маликову А.Н., Маликову С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения <адрес> г.Волгограда на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из договора купли-продажи, ответчики должны были быть сняты с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента подписания договора. В жилом помещении зарегистрированы Маликов С.Н., Маликов А.Н.. В настоящее время место жительства ответчиков им неизвестно. Регистрация ответчиков препятствует в реализации прав собственника, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> ул. <адрес> г.Волгограда, обязать УФМС РФ Красноармейского района г. Волгограда снять Маликова А.Н., Маликова С.Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «КредитМаркет»- Крюченко А.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Маликов А.Н., Маликов С.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений не представили.
 
    В судебное заседание представитель оУФМС России в Красноармейском районе г.Волгограда не явился, причину неявки суду не сообщили, возражений и заявлений не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.     
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        По настоящему делу установлено.
 
    Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 23.12.2013 года № 101776, в квартире <адрес> г. Волгограда зарегистрированы Маликов А.Н., Маликов С.Н.. Собственником данной квартиры является истец ООО «КредитМаркет» (л.д. 11).
 
    Данное обстоятельство подтверждается также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.09. 2013 года (л.д.4,5).
 
    Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры <адрес> г. Волгограда от 29.08.2013 года (л.д.4) Маликов С.Н. и Маликов А.Н. должны были быть сняты с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента подписания настоящего договора.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Маликов А.Н. и Маликов С.Н. до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире <адрес> по ул. <адрес> г.Волгограда, чем нарушают условия договора. В настоящее время место жительство ответчиков истцу неизвестно.
 
    Таким образом, установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, тем самым утратили право пользования указанным выше жилым помещением. Однако, Маликов А.Н., Маликов С.Н., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, создают истцу препятствия в реализации прав собственника.
 
    Вместе с тем, в силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » (в ред. ФЗ РФ от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) местом жительства гражданина является жилой, дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Суд считает, что удовлетворение иска в данной части не будет нарушать права ответчика, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, данных о новом месте жительства не сообщил, намерений пользоваться прежним жилым помещений не заявлял, продолжая оставаться на регистрационном учете, коммунальные платежи не производил, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет.
 
    В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010г.) (далее Правила), основанием для регистрации гражданина по месту жительства является заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
 
    Согласно п. 28 Правил, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
 
    В силу п.30 Правил, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии.
 
    Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.
 
    На основании п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
    а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
 
    ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания являются обстоятельства, связанные с прекращением права пользования жилым помещением.
 
        По смыслу закона, регистрация является лишь административным актом, не порождающим жилищных прав и обязанностей, поэтому доводы истца о том, что регистрация ответчиков препятствует ему в пользовании и распоряжении жилым помещением, суд находит необоснованными.
 
    Возложение на органы регистрационного учета в судебном порядке обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку это регламентировано указанными выше Правилами, требования которых являются для этих органов обязательными для исполнения.
 
    Таким образом, оснований для удовлетворения требований ООО «КредитМаркет» о снятии с регистрационного учета по ул. <адрес> г.Волгограда, у суда не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО «КредитМаркет» к Маликову А.Н., Маликову С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
 
    Признать Маликова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маликова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес> г. Волгограда.
 
        В удовлетворении требований ООО «КредитМаркет» к Маликову А.Н., Маликову С.Н. о снятии с регистрационного учета - отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 31 января 2014 года.
 
    Копия верна
 
    Судья: Н.Ф. Бахтигузина
 
    Секретарь:                            Чертова Е.О.