Решение от 10 июня 2014 года №2-625/14

                                                                      РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года                                                                               г.Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Орловой И.А.,
 
    при секретаре Захаровой С.Р.,
 
    с участием представителя истца Трегубовой А.А. по доверенности Князева И.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело      № 2-625/14 по иску Трегубовой А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
                                                                     установил:
 
    Трегубова А.А. через представителя по доверенности Князева И.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она на основании договора социального найма является нанимателем квартиры общей площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Шварцевский, ул.Ленина, д.3а, кв.16. В указанной квартире истцом была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в демонтаже кирпичной печи в кухне площадью 5,2 кв.м, и установке в кухне газового оборудования. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 30,7 кв.м на 31,5 кв.м. Вышеуказанная перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно. В настоящее время получено заключение технической возможности перепланировки и переустройства, в соответствии с которым выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация помещения возможна в соответствии с функциональным назначением. На основании изложенного, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Шварцевский, ул.Ленина, д.3а, кв.16, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Трегубова А.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя по доверенности Князева И.К., исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель истца по доверенности Князев И.К. в судебном заседании исковые требования Трегубовой А.А. поддержал, пояснил, что перепланировка однокомнатной квартиры, расположенной Тульская область, Киреевский район, пос. Шварцевский, ул.Ленина, д.3а, кв.16, заключалась в демонтаже кирпичной печи, площадью 0,8 кв.м, соответственно за счет демонтажа печи увеличилась общая площадь квартиры. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 30,7 кв.м, в том числе жилая – 18,1 кв.м, после перепланировки общая площадь составляет 31,5 кв.м, жилая – 18,1 кв.м. Несущих конструкций при перепланировке указанной квартиры не затронуты.
 
    Ответчик администрация муниципального образования администрации муниципального образования Киреевский район в суд не явил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истца Трегубовой А.А. по доверенности Князева И.К., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Трегубова А.А. на основании договора социального найма № от 29.04.2014 года является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Шварцевский, ул.Ленина, д.3а, кв.16.
 
    В целях улучшения жилищных условий, истец самовольно, без соответствующего разрешения, произвела перепланировку и переустройство квартиры №16 дома №3а по Ленина в пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 0,8 кв.м за счет сноса печи и стала составлять 31,5 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 18,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается представленным справкой-паспортом на спорное жилое помещение от 25.04.2014 года.
 
    Согласно выписке из домовой книги в квартире №16 дома №3а по Ленина в пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области на регистрационном учете состоит Трегубова А.А.
 
    Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
 
    Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    В соответствии с заключением о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения № от 08.05.2014 года, выполненного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в жилом помещении, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Шварцевский, ул.Ленина, д.3а, кв.16, произведена перепланировка и переустройство: демонтирована кирпичная печь в кухне площадью 5,2 кв.м, в результате площадь кухни увеличилась до 6,0 кв.м, произведено устройство газового оборудования (газовой плиты) в кухне площадью 6,0 кв.м, общая площадь составляет 31,5 кв.м, жилая – 18,1 кв.м. Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СП.55.13330.2011 «Здания многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Указанное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями представителя истца и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.
 
    На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка спорной квартиры, осуществлены силами и средствами истца без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить квартиру №16 дома №3а по ул.Ленина в пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
                                                        решил:
 
    исковые требования Трегубовой А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Шварцевский, ул.Ленина, д.3а, кв.16, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими показателями: общая площадь – 31,5 кв.м., жилая площадь – 18,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий