Решение от 03 сентября 2014 года №2-625/14

    Гр.дело №2-625/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 сентября 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грецовой М. С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области и 3-им лицам Кудиной О. П., Кузьмичеву А. К., Шигаевой И. В. о признании права собственности на 3/8 доли реконструированного жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Грецова М.С. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области и 3-им лицам Кудиной О.П., Кузьмичеву А.К., Шигаевой И.В. о признании права собственности на 3/8 доли реконструированного жилого дома.
 
    Требования истца основаны на том, что на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 3/8 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме имеется возведенное без соответствующего разрешения строение лит.А1. В настоящее время указанная постройка согласована в установленном порядке. На основании ст.222 ГК РФ просит суд признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли реконструированного жилого дома по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца Питомцева Е.Е. иск поддержала.
 
    Представитель ответчика Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился, прислал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д.29).
 
    3-и лица Кудина О.П., Кузьмичев А.К., Шигаева И.В. в суд не явились, возражений против иска не представили.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
 
    2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
 
    Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/8 долей жилого <адрес> (л.д.16-17).
 
    В жилом доме была возведена без разрешения на строительство основная пристройка лит.А1, что следует из данных технического паспорта на жилой дом (л.д.8).
 
    В настоящее время реконструкция жилого дома согласована с Главой городского поселения Вербилки (л.д.18-19).
 
    Законный представитель ФИО2 – Грецова М.С. обратилась в суд с иском в интересах сына о признании за ним права собственности на 3/8 доли реконструированного жилого <адрес>.
 
    Суд считает, что, так как реконструкция жилого дома согласована в установленном законом порядке, вновь возведенные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, сособственники жилого дома против иска не возражают, суд признает за истцом право собственности на 3/8 доли реконструированного жилого <адрес>, общей площадью 93,7 кв.м., в том числе с литерами А, А1, а, а1.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли реконструированного жилого <адрес>, общей площадью 93,7 кв.м., в том числе с литерами А, А1, а, а1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
    Судья И.В.Никитухина
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено ДД.ММ.ГГГГ