Дата принятия: 30 апреля 2019г.
Номер документа: 2-624/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2019 года Дело N 2-624/2019
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Бянкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Писаренко Е. В. к администрации сельского поселения "Сивяковское" о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Писаренко Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
С 2001 года она совместно с членами своей семьи проживет в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается сведениями из ГКУП "Забайкальское БТИ" и Управления Федеральной регистрационный службы по Забайкальскому краю. На протяжении 18 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом на правах собственника, несет бремя его содержания и хранения, что в порядке ст. 234 ГК РФ дает ей право на его приобретение в собственность в силу приобретательской давности. Мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, от третьих лиц она никогда не предпринимала, добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее прав на это имущество.
В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Писаренко Е.В. свои исковые требования подержала в полном объеме.
Ответчик администрация сельского поселения "Сивяковское", извещавшаяся о времени и месте настоящего судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявления, явку своего представителя в суд не обеспечила по неизвестной причине, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ходатайств не заявлено.
При таких обстоятельствах суд с учетом согласия истца счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп.4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. Согласно пункту 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как установлено судом, истец Писаренко Е.В. проживает по адресу: <адрес> с 2001 года по настоящее время. Совместно с ней проживают ее члены семьи: мать Гурова Т.П., сын Гераймович М.В., дочь Гераймович М.В., сын Писаренко Г.С.
Согласно представленным уведомлениям об отсутствии информации в реестре объектов технического учета и об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект КГУП "Забайкальское БТИ" Гераймович (Писаренко) Е.В. зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет, права на жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре объектов технического учета не зарегистрированы (л.д.17,18).
Аналогичные сведения об отсутствии у Гераймович (Писаренко) Е.В. зарегистрированных прав на объекты жилого назначения содержатся в уведомлении об отсутствии информации, выданном ГУПТКУН "Облтехинвентаризация" Читинской области (л.д. 19).
Таким образом, судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в деле отсутствуют.
Из представленных истицей квитанций ОАО "Читаэнергосбыт" усматривается, что за жилое помещение по адресу: <адрес>, производится оплата услуг энергоснабжения Гуровой Т.П., которая является членом семьи Писаренко Е.В. (л.д. 22-27).
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Писаренко Е.В. жилым помещением по вышеуказанному адресу как своим собственным подтвержден также показаниями свидетелей Н. и К., которые пояснили, что спорное жилое помещение изначально было нежилым, в нем находился медицинский пункт, который примерно в 1997 году закрылся. С 2001 года с разрешения администрации истица Писаренко Е.В. проживает в данном помещении, перевела его в жилое также по распоряжению администрации. С 2002 года истица ухаживает за домом, сделала ограждение, производила капитальный и косметический ремонты, на приусадебном участке высаживает морковь, картофель.
Согласно представленному техническому паспорту, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из комнаты, кухни, веранды и кладовой общей площадью 47,2 кв.м. и жилой площадью 20 кв.м. Наличие самовольно возведенных строений по техпаспорту не усматривается. (л.д.6-11).
Оценив представленные истицей доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Писаренко Е.В. является добросовестным владельцем жилого дома и открыто пользуется им в пределах срока приобретательной давности.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Писаренко Е. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
