Решение от 08 августа 2014 года №2-624/2014

                                                      Р Е Ш Е Н И Е                                    Дело № 2-624/2014
 
                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Строитель                                                                                           08 августа 2014 года
 
    Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чавкина А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Сидоровой А.Н.,
 
    с участием истца Макиева В.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиева В.Ф. к Быченко И.М., администрации городского поселения « п.Томаровка» Яковлевского района, Белгородской области об установлении границ земельного участка,
 
                                                  У С Т А Н О В И Л :
 
    Макиеву В. Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адрес 1
 
    Быченко И. М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адрес 2
 
    Вышеуказанные земельные участки являются смежными.
 
    Земельный участок, с декларированной площадью <данные> кв.м., принадлежащий Макиеву, внесен в государственный кадастр недвижимости(ГКН) как ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Заявлений об уточнении местоположения земельного участка с кадастровым <номер>, в орган кадастрового учета не поступало.
 
    Земельный участок, с декларированной площадью <данные> кв.м., принадлежащий Быченко, внесен в государственный кадастр недвижимости(ГКН) как ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Заявлений об уточнении местоположения земельного участка с кадастровым <номер>, в орган кадастрового учета не поступало.
 
    02.11.2012 года кадастровым инженером Бондаренко М.В. проведена геодезическая съемка участка, установлено, что фактическая площадь участка Макиева составляет <данные> кв.м., менее на <данные> кв.м. чем по правоустанавливающему документу.
 
    Кадастровым инженером Бондаренко М.В. составлен межевой план от 02.11.2012 года, где смежник Быченко акт согласования местоположения границы земельного участка не подписал, предъявил письменные возражения, с отражением, что он не согласен на согласование границ земельного участка, т.к. граница не соответствует инвентарному плану от 22.12.1992 года, в котором граница участка сдвинута на 1 метр в его сторону.
 
    В целях установления границ земельного участка Макиев инициировал дело иском к Быченко, администрации городского поселения « п.Томаровка» Яковлевского района, Белгородской области.
 
    Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адрес 1, согласно точек и размеров, указанных в межевом плане участка, изготовленным кадастровым инженером Бондаренко М.В. от 02.11.2012 года, признать действительными результаты межевания, выполненного кадастровым инженером Бондаренко М.В., относительно земельного участка площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адрес 1 обязать ответчика Быченко И. М. не чинить препятствия для установления и закрепления межевых знаков, фиксирующих на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства по смежной с ним границы, согласно поворотных точек и размеров между ними, указанными в межевом плане участка, изготовленным кадастровым инженером Бондаренко М.В. от 02.11.2012 года( от точки н2 до точки н13)(л.д.1-2).
 
    Письменные возражения на исковые требования от ответчиков в суд не поступали.
 
    В судебном заседании истец Макиев поддержал исковые требования и пояснил, что его объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Быченко в письменном ходатайстве заявил, что исковые требования не признает полностью, просит дело рассмотреть без его участия. В обосновании возражений предоставляет фотографии: фото № 1 указывает на факт, что расстояние от угла жилого дома ответчика до крыши гаража Макиева составляет 1,5м, расстояние от крыши гаража Макиева до крыши погреба ответчика составляет 40 см., фото № 2 указывает, что расстояние от крыши гаража Макиева до стены сарая ответчика 70 см., фото № 3 указывает, что расстояние от забора Макиева до межи на огороде составляет 30см., фото № 4 указывает, что сарай Макиева построен на границе их участков, гараж Макиева построен на расстояние 60 см., с захватом участка ответчика( л.д.109).
 
    В судебное заседание представитель ответчика от администрации городского поселения « п.Томаровка», Яковлевского района, Белгородской области, третье лицо - кадастровый инженер Бондаренко М.В., представитель третьего лица от Межрайонного отдела № 4 филиала ФГБУ» ФКП Росреестра» по Белгородской области не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд признает исковые требования Макиева обоснованными и полностью их удовлетворяет.
 
    Гражданский кодекс, регламентируя в главе 17 право собственности и другие вещные права на землю, тем не менее, нормативного определения земельного участка не содержит.
 
               Такое определение дано в ст.6 ЗК РФ как часть поверхности Земли в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Иное, более широкое понятие земельного участка, приведено в Федеральном законе « О государственном земельном кадастре», это часть поверхности Земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом.
 
    Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке.
 
    Согласно ст.261 ГК РФ территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами.
 
    Согласно ст.ст. 40, 42 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право его использования в соответствии с целевым назначением.
 
    Согласно ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе его использовать не нарушая прав других лиц.
 
    На основании ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с Письмом Минэкономразвития РФ от 16.08.2010 года № Д23-3180, границы земельного участка считаются определенными в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре.
 
    На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Макиев правомерно обратился в суд, т.к. в установленном законом порядке намерен установить границы земельного участка и местоположение земельного участка внести в государственный кадастр недвижимости.
 
        Суд считает, что имеются законные и обоснованные основания для установления границ земельного участка в соответствии с данными, содержащимися в межевом плане от 02.11.2012 года.
 
    Земельный участок истца Макиева по фактически используемой площади составляет <данные> кв.м., менее на <данные> кв.м. чем по правоустанавливающему документу.
 
    Земельный участок ответчика Быченко И.М. по фактически используемой площади составляет <данные> кв.м., т.е. больше чем по правоустанавливающему документу на <данные> кв.м.
 
    Стороной ответчика не предоставлено заключение кадастрового инженера, либо иные документы, свидетельствующие о том, что после установления границ в соответствии с обозначением частей границ, координат узловых и поворотных точек, указанных в межевом плане от 02.11.2012 года, площадь земельного участка, принадлежащего Быченко изменится в сторону уменьшения, станет менее <данные> кв.м., как по правоустанавливающему документу, а площадь земельного участка Макиева измениться в сторону увеличения, станет более <данные> кв.м. по отношении к имеющейся фактически используемой площади или станет больше чем <данные> кв.м., чем указано в правоустанавливающему документе.
 
    Судом не установлено нарушений действующего законодательства, прав и законных интересов ответчика, при изготовлении межевого плана от 02.11.2012 года.
 
    Данный межевой план не оспорен, не признан недействительным.
 
    Доводы ответчика Быченко о том, что граница не соответствует инвентарному плану от 22.12.1992 года, в котором граница участка Быченко якобы сдвинута на 1 метр в его сторону, голословны, не подтверждены ни одним документом, опровергнуты вышеуказанными обстоятельствами.
 
    Доводы ответчика Быченко о том, что гараж Макиева построен на расстояние 60 см., с захватом участка ответчика, безосновательны и опровергнуты объяснением истца, показаниями свидетелей 1, 2, которые показали, все постройки, в том числе и гараж, принадлежащие Макиеву были выстроены до приобретение Быченко земельного участка и домовладения, расположенных по адрес 1
 
    Представленный Быченко межевой план от 10.06.2014 года(л.д.127-147), по земельному участку Быченко, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, т.к. изготовлен в период спора, без извещения о межевании Макиева, без участия Макиева при составлении акта согласования границ земельного участка. Заключением кадастрового инженера подтверждено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные> кв.м., что больше площади указанной в правоустанавливающем документе( л.д.133).
 
        Суд устанавливает местоположение границ земельного участка площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адрес 1 согласно точек и размеров, указанных в межевом плане участка, изготовленным кадастровым инженером Бондаренко М.В. от 02.11.2012 года, признает действительными результаты межевания, выполненного кадастровым инженером Бондаренко М.В., относительно земельного участка площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адрес 1 обязывает ответчика Быченко И. М. не чинить препятствия для установления и закрепления межевых знаков, фиксирующих на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства по смежной с ним границы, согласно поворотных точек и размеров между ними, указанными в межевом плане участка, изготовленным кадастровым инженером Бондаренко М.В. от 02.11.2012 года( от точки н2 до точки н13).
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Сторона истца предоставила суду совокупность относимых, допустимых доказательств, подтверждающих исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                              Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Макиева В.Ф. к Быченко И.М., администрации городского поселения «п.Томаровка» Яковлевского района, Белгородской области об установлении границ земельного участка, признать обоснованными и удовлетворить полностью.
 
         Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адрес 1 согласно точек и размеров, указанных в межевом плане участка, изготовленным кадастровым инженером Бондаренко М.В. от 02.11.2012 года.
 
    Признать действительными результаты межевания, выполненного кадастровым инженером Бондаренко М.В., относительно земельного участка площадью <данные> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адрес 1
 
    Обязать ответчика Быченко И. М. не чинить препятствия для установления и закрепления межевых знаков, фиксирующих на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства по смежной с ним границы, согласно поворотных точек и размеров между ними, указанными в межевом плане участка, изготовленным кадастровым инженером Бондаренко М.В. от 02.11.2012 года( от точки н2 до точки н13).
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.
 
                                         Судья                                      Чавкин А.А.
 
                                          Решение принято в окончательной форме 12 августа 2014 года