Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-624/2014
Дело № 2-624/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2014 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жукова В.А.
при секретаре Саморуковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлева М.В, Яковлевой Р.Н к администрации <адрес> края о признании действительным договора на продажу квартир в собственность граждан, определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности на долю квартиры за наследниками,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев М.В., Яковлевой Р.Н. обратились в суд с искомк администрации <адрес> о признании действительным договора на продажу квартир в собственность граждан, признании права общей долевой собственности на <адрес> края.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в 1994 году между АО «Сорокинский» и Яковлевым В.М. был заключен договор на продажу квартир в собственность граждан, на основании, которого в его собственность безвозмездно была передана <адрес> жилом <адрес> в <адрес> края с учетом количества членов семьи 3 человек. В названном документе отсутствуют фамилии, имена и отчества сособственников квартиры. ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдало регистрационное удостоверение № на данную квартиру. В указанной квартире на момент заключения договора приватизации совместно с Яковлевым В.М. были зарегистрированы Яковлева Р.Н., Яковлев М.В. Яковлева В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками первой очереди по закону являются Яковлева Р.Н., Яковлев М.В., которые в установленные сроки обратились к нотариусу, однако в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру оформлены ненадлежащим образом, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. В связи с этим, истцы просят признать действительным договор о передаче жилья в собственность, а также просят признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в том числе и в порядке наследования.
В судебном заседании Яковлева Р.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Яковлев М.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в предоставленном отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Полагает, что исковые требования могут быть удовлетворены в зависимости от предоставленных истцами доказательств.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из материалов дела между АО «Сорокинское» и Яковлевым В.М. был заключен договор на продажу квартир в собственность граждан, согласно которого <адрес> края была передана безвозмездно в собственность Яковлева В.М., при этом квартира была передан безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека.
ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> было зарегистрировано право собственности на <адрес> края за Яковлевым В.М. и выдано регистрационное удостоверение № 8-6236.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наряду с Яковлевым В.М. в квартире с 1981 года были зарегистрированы Яковлева Р.Н. и Яковлев М.В.
В связи с изложенным, учитывая, что Яковлева Р.Н. и Яковлев М.В.
имели намерение приватизировать вышеуказанную квартиру в общую собственность, суд полагает необходимым признать действительным договор на продажу квартир в собственность граждан.
Согласно свидетельства о смерти серии I-ТО № Яковлев В.М. умер 01.08.1995.
В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
В связи с чем, суд считает необходимым определить доли участников приватизации Яковлева В.М., Яковлевой Р.Н и Яковлев М.В. равными, по <данные изъяты> доле в праве собственности на <адрес> края.
Согласно ст.218 ч.2 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ТО № Яковлев В.М. состоял в зарегистрированном браке с Яковлевой Р.Н с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельства о рождении серии II-ТО № Яковлев М.В. является сыном Яковлева В.М.
Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № 474, поступившего из нотариальной конторы нотариуса Заринского нотариального округа<адрес> Карповой Т.К. следует, что после смерти Яковлева В.М., наследственное дело не заводилось.
Из искового заявления следует, что фактически наследство после смерти Яковлева В.М. приняли супруга Яковлева Р.Н. и сын Яковлев М.В.
В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым признать за Яковлевой Р.Н. и Яковлевым М.В. как наследниками первой очереди по закону в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую Яковлевау В.М., в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева М.В, Яковлевой Р.Н удовлетворить.
Признать действительным договор на продажу квартир в собственность граждан от 03.03.1994.
Признать право общей долевой собственности на <адрес> края за Яковлевой Р.Н, Яковлевым М.В по <данные изъяты> доле за каждым, в том числе в порядке наследования после смерти Яковлева В.М, умершего 01.08.1995.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Заринского
городского суда В.А.Жуков
