Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Номер документа: 2-624/2014
дело №2-624/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года гор. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием представителя истца Рудакова В.Ю. - Глущенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова В.Ю. к ответчикам Нецветаеву А.С. и Ширинкной Т.В. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,
установил:
Рудаков В.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Нецветаеву А.С. и Ширинкной Т.В. о расторжении договора купли-продажи комнаты, расположенной по адресу:<адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Рудаковым В.Ю. и Ширинкной Т.В.
Представитель истца требования поддержал в полном объеме пояснил, что обязательства по сделке не исполнены, денежные средства до настоящего времени продавцу не выплачены, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, иск признают в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Пенсионного фонда РФ в Пермском районе, извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, ходатайств об отложении процесса не направляли.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
В силу ст. 450 ГПК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что между Рудаковым В.Ю. и Ширинкной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, заключен договора купли-продажи комнаты, расположенной по адресу:<адрес>, право собственности на указанное помещение перешло к ответчику в соответствии с регистрацией. Ширинкной Т.В. было оплачено по сделке №, несмотря на то, что общая сумма была установлена продавцом и покупателем в размере №. Эти обстоятельства суд расценивает, как существенное нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, что является основанием для расторжения договора. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
В связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу:<адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 26.6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья П.И. Корнев
