Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-624/2013г.
Дело № 2-624/2013 г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 июня 2013 года г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г.,
с участием истца Фахруллиной А.В.,
при секретаре Мусабировой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахруллиной А.В. к администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, обществу с ограниченной ответственностью «Асян» о признании права собственности на домовладение,
установил:
Фахруллина А.В. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, обществу с ограниченной ответственностью «Асян» (далее - ООО «Асян») о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В иске указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была куплена у ООО «Асян» квартира с надворными постройками по указанному адресу. Проживает в данной квартире с 1990 года, периодически делает капитальный и текущий ремонт. В настоящее время ей необходимо в судебном порядке признать принадлежность домовладения по праву собственности для государственной регистрации.
В судебном заседании истец Фахруллина А.В. исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения, аналогичные содержанию иска, просила удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации сельского поселения Асяновский сельсовет, ООО «Асян», в суде не присутствовали, согласно заявлению главы администрации Набиева Т.С. просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение по существу спора оставил на усмотрение суда, генеральный директор ООО «Асян» Габидуллин Д.М. также просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие вышеуказанных лиц.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст.550, ч.1 ст.551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «Асян» продало Фахруллиной А.В. жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Фахруллина выплатила ООО «Асян» стоимость приобретенного домовладения в размере <данные изъяты> рублей.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают Фахруллина А.В., Харисова Г.Я., Харисов Р.Р.
Согласно техническому паспорту домовладение состоит из квартиры общей площадью 89,0 кв.м., из них жилая площадь 39,7 кв.м., веранд, сараев, навеса, бани, предбанника, ворот, заборов.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №№, № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на спорное жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> ЕГРП отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для строительства и обслуживания двухквартирного жилого дома и надворных построек, праообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Фахруллиной А.В. к администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, обществу с ограниченной ответственностью «Асян» о признании права собственности на жилое помещение.
Признать за Фахруллиной А.В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилой <адрес> верандами (литеры А, а1, а2), общей площадью 89,0 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений 63,2 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., сараев (литера Г4, Г6), навеса (литера Г7), предбанника (литера Г9), бани (литера Г8), ворот (литера 5), заборов (литеры 6, 7), уборной (литера 8).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Дюртюлинский районный суд РБ.
Судья А.Г. Хасанов