Решение от 17 мая 2013 года №2-624/2013

    Дело 2-624/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 мая 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Х.Р. к администрации города Лысьвы, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом Пермского края, ООО «СПХ «Труд» о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Х.Р. обратилась в суд с иском к администрации города Лысьвы о признании права собственности на квартиру, <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управлению Федерального агентства по управлению госимуществом Пермского края (Росимущество), ООО «СПХ «Труд».
 
    В судебном заседании истица Х.Р. и ее представитель К.Р. заявленные требования поддержали и пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ. истице как работнику совхоза «Лысьвенский» администрацией совхоза была предоставлена для проживания квартира №2 в четырехквартирном жилом доме <адрес>. С момента предоставления постоянно проживает в квартире, зарегистрирована там, несет расходы по содержанию. В настоящее время совхоз ликвидирован, правопреемником его являлся совхоз «Новорождественский», затем ООО «СПХ «Труд». Надлежащим образом право собственности на указанное жилое помещение никем не зарегистрировано. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истице на законных основаниях, до настоящего времени она проживает в данной квартире, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> приватизации.
 
    Представитель ответчика - администрации города Лысьвы в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
 
    Представители соответчиков - ТУ Росимущества по Пермскому краю, ООО «СПХ «Труд» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией совхоза «Лысьвенский» Х.Р. на основании трудовых отношений была предоставлена для проживания квартира <адрес>
 
    Как видно из трудовой книжки (л.д.4-5) Х,Р. с ДД.ММ.ГГГГ. работала дояркой в совхозе «Лысьвенский».
 
    Как следует их справок администрации Новорождественского сельского поселения (л.д.11- 13) <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время Х.Р. право бесплатной приватизации жилья ею не было использовано.
 
    По данным администрации города Лысьвы (л.д.14), ООО «СПХ «Труд» (л.д.15), Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.16) право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности и собственности предприятия.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10) и выписки из ЕГРП (л.д.17) следует, что данных о зарегистрированных правах на земельный участок <адрес> не имеется.
 
    В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 г. (л.д.6) в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истца также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    Так, допрошенные в судебном заседании свидетели С.и К. подтвердили факт предоставления истице в 80-х году квартиры совхозом «Лысьвенский», где она работала. С момента предоставления она одна в квартире проживает по настоящее время.
 
    В том, что администрацией совхоза «Лысьвенский» и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истице в порядке приватизации, вины истицы нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет ее права на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.
 
    Как видно из справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д.8-9) жилое помещение, занимаемое истицей, является частью дома, состоящей из 1-комнатной квартиры № 2, кухни, построек вспомогательного назначения, общей площадью 24,3 кв.м, что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.
 
    Таким образом, поскольку установлен факт предоставления в ДД.ММ.ГГГГ истице совхозом «Лысьвенский» квартиры на основании трудовых отношений, в которой она с указанного времени постоянно проживает, зарегистрирована там в установленном порядке, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчиков, а также учитывая, что спорное помещение свободно от прав третьих лиц, суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Х.Р. право собственности на часть жилого дома, состоящую из однокомнатной квартиры №2, и хозяйственные постройки, расположенные <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: