Решение от 28 мая 2014 года №2-624/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2014 года. г.Тула.
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Горбаневой Т.В.,
 
    при секретаре Юдине А.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Крестьяниновой Ю.И. - по Ахмедова Ф.М.,
 
    представителя ответчика администрации г. Тулы - по доверенности Пантелеевой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2- 624/14 по иску администрации г. Тулы к Крестьяниновой Ю.И. о признании выморочным имуществом и признании права собственности в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Крестьянинова Ю.И. обратилась в суд с иском о государственной регистрации договора дарения жилой комнаты №*, площадью 11,9 кв.м в квартире №* в доме №* по улице ... города Тулы от (дата), заключенного между Крестьяниновой Ю.И. и С., регистрации перехода права собственности на спорную комнату от С. к Крестьяниновой Ю.И.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что она (дата) года заключила со С. договор дарения жилой комнаты №* общей площадью 11,9 кв.м. в квартире №* дома №* по улице ... города Тулы. Договор заключен в полном соответствии с законодательством в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу юридической неграмотности она полагала переход права собственности на вышеуказанную комнату состоявшимся. Между тем, из налогового уведомления ей стало известно, что собственником спорного жилого помещения по состоянию на (дата) года продолжает оставаться С. на основании договора передачи. (дата) года С. умерла, в связи с чем в настоящее время невозможно соблюсти порядок государственной регистрации сделки дарения. В силу изложенного просила удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Администрации г.Тулы обратилась в суд со встречным иском о признании жилой комнаты площадью 11,9 кв.м. в квартире №* дома №* по ул.... г.Тулы выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указала, что собственником комнаты площадью 11,9 кв.м. в квартире №* дома №* по ул.... г.Тулы является С., умершая (дата), у которой отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию. Таким образом, спорное жилое помещение является выморочным имуществом и подлежит переходу в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение должно быть включено в соответствующий жилищный фонд социального использования.
 
    Истец (ответчик по встречному иску) Крестьянинова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщила.
 
    В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Крестьяниновой Ю.И. по доверенности Ахмедов Ф.М. от поддержания заявленных его доверителем требований о государственной регистрации договора дарения жилой комнаты №*, площадью 11,9 кв.м в квартире №* в доме №* по улице ... города Тулы от (дата), заключенного между Крестьяниновой Ю.И. и С., регистрации перехода права собственности на спорную комнату от С. к Крестьяниновой Ю.И., отказался, просил производство по делу в этой части прекратить. Одновременно встречные исковые требования администрации г.Тулы признал, не возражал против их удовлетворения.
 
    Определением суда от 28.05.2014 года принят отказ Крестьяниновой Ю.И. в лице ее представителя по доверенности Ахмедова Ф.М. от заявленных требований, производство по делу в данной части прекращено.
 
    Представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации г.Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца, представителя третьего лица.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
 
    Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ (ред. Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ) выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
 
    Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, (дата) между С. и <данные изъяты> заключен договор №* передачи жилой комнаты площадью 11,9 кв.м. в шестикомнатной квартире №* дома №* по улице ... в городе Туле в собственность С. в порядке приватизации.
 
    Пункт 3 данного договора содержит указание на то, что он подлежит обязательной регистрации в администрации муниципального образования, местном органе технической инвентаризации. Свидетельство о регистрации договора передачи является неотъемлемой частью договора.
 
    Сведения о такой регистрации в материалах дела отсутствуют.
 
    В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно выписке из ЕГРП от (дата) года, а также сообщению городского отделения Тульского филиала ФГУП «<данные изъяты>», сведения о зарегистрированных правах на жилую комнату площадью 11,9 кв.м. в квартире №* дома №* по улице ... города Тулы отсутствуют.
 
    С. умерла (дата), о чем представлена запись акта о смерти №* от (дата)
 
    Наследственного дела к имуществу умершей С. не заводилось, о чем свидетельствует сообщение нотариуса г. Тулы Европейцевой Т.Н. от (дата).
 
    Наследников по закону и по завещанию к имуществу умершей (дата) года С. судом не установлено.
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом, как указал Пленум, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Как указывалось ранее, С. (дата) заключила с <данные изъяты> договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому С. передана в собственность комната площадью 11,9 кв.м., расположенная по адресу: г.Тула, ул....
 
    (дата) С. умерла. Право собственности на спорную комнату до ее смерти в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
 
    Из изложенного следует, что С. были приняты все необходимые меры для того, чтобы жилое помещение перешло в ее собственность, однако по независящим от нее обстоятельствам сделка по приобретению жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации не была завершена при ее жизни. Оснований для отказа в регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение к С. в порядке приватизации не имелось.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что С. фактически приобрела право собственности на жилую комнату, площадью 11,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Тула, ул...., в связи с чем указанная квартира подлежит включению в наследственную массу.
 
    В связи со смертью единственного собственника спорного жилого помещения С. и не установлением наследников к её имуществу как по закону, так и по завещанию, в силу положений ст.1151 ГК РФ принадлежащее ей имущество в виде жилой комнаты площадью 11, 9 кв.м. в квартире №* дома №* по улице ... города Тулы, следует считать выморочным.
 
    Право собственности на указанное жилое помещение подлежит переходу в порядке наследования по закону к муниципальному образованию, в котором оно расположено, то есть, к муниципальному образованию город Тула Тульской области.
 
    По приведенным данным суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований администрации г. Тулы о признании жилой комнаты площадью 11, 9 кв.м. в квартире №* дома №* по улице ... города Тулы, принадлежащей С. выморочным имуществом и признании на нее права муниципальной собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования администрации г. Тулы удовлетворить.
 
    Признать жилую комнату площадью 11,9 кв.м. в коммунальной квартире №* дома №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы, принадлежащую С., выморочным имуществом.
 
    Признать право муниципальной собственности на жилую комнату площадью 11,9 кв.м. в коммунальной квартире №* дома №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы, в порядке наследования после смерти С., последовавшей (дата) года.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2014 года.
 
    Председательствующий Т.В. Горбанева.