Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-623/2014
Дело №2-623/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2014 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Любушкиной А.А.,
с участием истца ООО «Управляющая жилищная компания» в лице представителя по доверенности от <дата> С.,
ответчика Мартыновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к Мартыновой Н.А., Мартынову С.С., Михайлину И.С., Мартынову А.В., Перепеловой Е.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к Мартыновой Н.А., Мартынову С.С., Михайлину И.С., Мартынову А.В., Перепеловой Е.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ООО «Управляющая жилищная компания» по договору № от <дата>. оказывает услуги по содержанию жилья и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.
Согласно данному договору и требований ст.ст. 30-31, 153-156 ЖК РФ, 678, 682 ГК РФ собственник жилого помещения, а также совершеннолетние, имеющие право на проживание с ним, обязаны своевременно и полностью вносить плату за предоставленные жилищные услуги.
Мартынова Н.А., Мартынов С.С., Михайлин И.С., Мартынов А.В., Перепелова Е.Н., зарегистрированные в <адрес> в <адрес>, плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не вносят. Их задолженность за период с <дата> составила с учетом пеней ***. Ответчики объяснить причину большой задолженности по оплате жилья не могут. На предложение добровольно погасить долг в досудебном порядке не реагируют.
ООО «Управляющая жилищная компания» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** и расходы по уплате госпошлины ***
Представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» С. иск поддержала, указала, что задолженность возникла за период с <дата>
Ответчик Мартынова Н.А. иск признала частично, просит применить срок исковой давности.
Ответчики Мартынов С.С., Михайлин И.С., Мартынов А.В., Хмелинина Е.Н. (до брака Перепелова) в судебное заседание не явились, от них поступили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, просят применить срок исковой давности.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.153, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.256 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора управления многоквартирным домом № от <дата>. ООО «Управляющая жилищная компания» оказывает услуги по содержанию общего имущества и выполняет работы по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Согласно справке администрации К. от <дата> года, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Мартынова Н.А., Мартынов С.С., Михайлин И.С.
Из выписки из ЕГРП от <дата> усматривается, что собственниками <адрес> в <адрес> являются Мартынова Н.А., Мартынов С.С., Михайлин И.С., МартыновА.В., Хмелинина Е.Н. ( до брака Перепелова) по *** доли каждый.
Из оборотно- сальдовой ведомости ООО «Управляющая компания» от <дата> видно, что задолженность за содержание жилья и ремонт по данной квартире за период с <дата>. с учетом пеней за несвоевременную оплату составляет *** копеек.
Все ответчики заявили о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Поскольку неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является "длящимся нарушением", то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности, установленный ст.199 ГК РФ - 3 года.
Таким образом, исходя из времени обращения истца в суд с настоящим иском, заявления ответчиков о применении срока исковой давности, в соответствии с требованиями ст.196,199 ГК РФ, учитывая, что период, за который образовалась задолженность превышает 3 года до момента обращения истца с данными требованиями в суд, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно справке ООО «УЖК» от <дата> размере задолженности за период с <дата> по <дата> составляет ***.
В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать пени за неуплату в размере ***, предоставив расчет на <дата>.
Суд полагает, что расчет пени произведен истцом неверно.
Суд производит расчет пеней на <дата> года, как указано в расчете, исходя из размера ежемесячного платежа, неуплаченного истцами, умноженного на 1/300 ставки рефинансирования 8,25%, умноженного на количество дней просрочки.
дата
Размер
платежей
Кол-во дней просрочки
Размер пени
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Всего
***
С учетом представленных доказательств с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере *** и пени в размере ***, а всего ***
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков взыскивается госпошлина пропорционально удовлетворенных требований *** с каждого ***
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Мартыновой Н.А., Мартынова С.С., Михайлина И.С., Мартынова А.В. Хмелининой Е.Н. в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» по *** с каждого, госпошлину по *** с каждого, а всего *** каждого.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Леснова
