Решение от 23 июля 2014 года №2-623/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                            Дело № 2-623 /2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    Мировой судья Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Мелихова Н.А., при секретаре Остапчук Н.В.рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре, в помещении судебного участка, «23» июля 2014 года дело поиску ТСЖ «Кутузова 36» к Сажину <ФИО1> о взыскании задолженности за оказанные услуги, судебных расходов
 
установил:
 
    ТСЖ «Кутузова 36» обратилось в суд с иском к Сажину <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 28 февраля 2013 года в размере 11 235 руб. 29 коп.
 
    В судебном заседании 21 июня 2013 г. истец уточнил исковые требования, показал, что ответчик частично оплатил задолженность в сумме 4294 руб. 49 коп., остаток задолженности составил 6940 руб. 80 коп.
 
    В настоящее судебное заседание истец направил уточнение исковых требований, указал, что задолженность истца уменьшена на суммы, указанные в решении Сыктывкарского городского суда, дело 2-122/2014 г. на 430 руб. 53 коп. и 4840 руб. 75 коп.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Ответчик направил письменные возражения в части расчета требований, также указал, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения споров, просил в иске отказать.
 
    Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что Сажин Е.И. является собственником <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Управление <АДРЕС> осуществляется созданным в нем ТСЖ «Кутузова 36».
 
    Из материалов дела следует, что Сажин Е.И. обратился в Сыктывкарский городской суд с иском к ТСЖ «Кутузова 36» с требованиями об оспаривании задолженности в сумме 9294 рубля 96 копеек, обязании произвести перерасчет. Решением Сыктывкарского городского суда от 22.04.2014 г. Исковые требования Сажина Е.И - удовлетворены частично. ТСЖ «Кутузова 36» обязано произвести Сажину Е.И перерасчет по лицевому счету<НОМЕР> по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в <АДРЕС>, исключив из задолженности: по строке «управление домом» - 822 рубля 75 копеек за период с ноября 2010 года по май 2013 года включительно; по строке «услуги по механизированной уборке снега» - 678 рублей 25 копеек за период с декабря 2011 года по январь 2012 года включительно, с декабря 2012 года по март 2013 года включительно; по строке «услуги по охране» - 3271 рубль 46 копеек за период с сентября 2010 года по май 2013 года включительно, 68 рублей 29 копеек по строке «отопление» распределение тепловой энергии ( обогрев полотенцесушителей) за период июнь- июль 2011г. и за июнь 2012г., а всего сумму в размере 4840 рублей 75 копеек.
 
    Обязать ТСЖ «Кутузова 36» произвести Сажину Е.И перерасчет пени в размере 430 рублей 53 копейки по лицевому счету <НОМЕР> по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в <АДРЕС>, с учетом исключения из задолженности суммы 4840 рублей 75 копеек. В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказано.
 
    В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
 
    Нормой ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В соответствии с ч.8,10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В силу ст. 44 п. 1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится, в частности принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми установлен порядок выявления факта ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ.
 
    В силу п. 15 Правил основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является составленный в установленном порядке акт.
 
    Данные Правила не предусматривают возможности полного освобождения должника от оплаты услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.
 
    Учитывая, что коммунальные, жилищные услуги ответчиком потреблялись, доказательств обратного суду не представлено, не освобождает ответчика от их уплаты, т.к. наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно предоставления со стороны истца жилищных и коммунальных услуг, а также их принятие и пользование ими ответчиком.
 
    Со стороны ответчика не представлено суду доказательств не оказания истцом жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Учитывая, что ответчик не обращался к истцу, уполномоченным государственным органам с заявлениями по фактам неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, также не представил суду доказательств подтверждающие этот факт, суд находит требования ТСЖ «Кутузова 36» к Сажину <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 28 февраля 2013 года подлежащими удовлетворению. При этом мировой судья не соглашается с расчетом исковых требований предоставленных истцом.
 
    В судебном заседании 21 июня 2013 г. истец уточнил исковые требования, показал, что ответчик частично оплатил задолженность в сумме 4294 руб. 49 коп., остаток задолженности составил 6940 руб. 80 коп. В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования, указал, что задолженность истца уменьшена на суммы, указанные в решении Сыктывкарского городского суда, дело 2-122/2014 г. на 430 руб. 53 коп. и 4840 руб. 75 коп. и составила 5964 руб. 01 коп., при этом истец не учёл, что ранее снизил исковые требования до 6940, 80 руб.
 
    Следовательно, задолженность ответчика перед истцом  по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 28 февраля 2013 года в размере 1669,52 руб. ( 6940 руб. 80 коп. - 430 руб. 53 коп. и 4840 руб. 75 коп.)
 
    В силу ст. 98, 103 ГПК РФ  в пользу истца подлежат взысканию и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск ТСЖ «Кутузова 36» к Сажину <ФИО1> о взыскании задолженности за оказанные услуги, судебных расходов- удовлетворить.
 
    Взыскать с Сажина <ФИО1> в пользу ТСЖ «Кутузова 36» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 28 февраля 2013 года в размер 1669 руб. 52 коп., возврат государственной пошлины в размере 400 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца, начиная с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 03 августа 2014 года.Мировой судья                                                                          Н.А. Мелихова