Решение от 04 июля 2014 года №2-623/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-623/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
 
    г. Советск                                                                             04 июля 2014 года
 
 
      Мировой судья судебного участка №41 Советского судебного района Кировской области Ефимова Л.А., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №42 Советского судебного района Кировской области, при секретаре Верхорубовой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стимул» (далее-истец) к Посаженниковой Л.А. (далее - ответчики), третье лицо Администрация МО «Советское городское поселение Кировской области» о взыскании задолженности,
 
 
установил:
 
 
             Истец обратился в суд с иском о взыскании  с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг за период с августа  2010 года  по октябрь 2013 года в размере ***
 
     В последующем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика  задолженность в размере ***
 
    В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г.Советск, ул. *** Согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание к ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст.158 ч 1 ЖК РФ и п.28 пп «а» «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией. Согласно ст. 161 ч.4 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации, федеральных органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбрал способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами, на основании Протокола № 2 от 27.07.2010 между Администрацией МО Советское городское поселение и ООО «Стимул» (далее-Истец) 01.08.2010г. был заключен договор управления многоквартирными домами сроком на три года. Согласно договору управления многоквартирными домами от 01.08.2010 ООО «Стимул» -осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Советск, ул. *** В соответствии с ч.3 ст.156 и ч.4 ст.158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае если собственники жилых помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления. Решениями городской Думы МО «Советское городское поселение №6 от 16.02.2010 № №36 от 27.05.2010, №72 от 20.09.2011, данные размеры платы за содержание и ремонт утверждены. Согласно расчетупросят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в размере ***
 
    Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен,  о причинах неявки  не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Суд, заслушав представителя истца, определил рассмотреть дело в заочном порядке.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит  исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с подпунктом «д» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества включает в себя, в том числе и сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    Согласно частям 1,3,4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Решениями городской Думы Муниципального образования Советское городское поселения №36 от 27.05.2010, №69 от 20.09.2011, №72 от 20.09.2011, №42 от 28.06.2012 данные тарифы утверждены. Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.08.2010 между ООО «Стимул» и администрацией муниципального образования Советское городское поселение, заключенному по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению домами в соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ, ООО «Стимул» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г.Советск, ул. *** Договор заключен сроком на три года. Согласно п.8.2 договора при отсутствии письменного заявления одной стороны договор считается продленным на три месяца. Доказательств его недействительности или расторжения суду не представлено. Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу г.Советск, ул. *** с ***. Согласно расчетув соответствии с действующими тарифами и занимаемой площади ответчику за содержание жилья,  вывоз ТБО, управление МКД за период с  августа  2010 года  по октябрь 2013 года истцом начислена плата за жилое помещение в размере ***
 
    Истцом сумма требования снижена до ***
 
    Доказательств оплаты суммы долга либо необоснованности её начисления суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд находит  требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате жилищных услуг в размере *** законными и обоснованными.
 
    В силу ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 400 рублей  подлежит взысканию с ответчиков.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
 
 
    Взыскать с Посаженниковой Л.А. в пользу ООО «Стимул» задолженность по оплате за жилое помещение в размере *** Взыскать с Посаженниковой Л.А.в доход бюджета муниципального образования Советский район  государственную пошлину в размере *** рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Советский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                Л.А.Ефимова
 
 
    Мотивированное решение составлено 08.07.2014.
 
 
    Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.