Решение от 04 июня 2013 года №2-623/2013г.

к делу № 2-623/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    4 июня 2013 года                         Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий Кокин В.А.
 
    при секретаре     Конутенко А.Г.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чигирин Александра Григорьевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности на строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чигирин А.Г. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на административно-производственное здание базы сбыта и заготовок литер «А» с мансардой литер «А1», расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Истец указывает, что он на предоставленном в аренду земельном участке по адресу: ст.<адрес> возвел административно-производственное здание базы сбыта и заготовок литер «А» с мансардой литер «А1». Разрешение Чигирин А.Г. было выдано на 1 этап строительства. В силу юридической неграмотности по завершению 1 этапа строительства, работы были продолжены и строение возведено полностью. В настоящий момент истец желает оформить свое право на недвижимое имущество надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Чигирин А.Г. был предоставлен в аренду земельный участок несельскохозяйственного назначения площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для строительства и эксплуатации торгового комплекса, на срок 10 лет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением вида разрешенного использования на: строительство и эксплуатацию производственных и административных зданий материально-технического снабжения, сбыта и заготовок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией Павловского сельского поселения <адрес> Чигирин А.Г. было выдано разрешение на 1 этап строительства административно-производственного здания базы сбыта и заготовок (возведение фундамента здания). Работы по строительству начались с сентября 2010 года, однако в силу юридической неграмотности, после возведения фундамента здания работы по его строительству были продолжены и когда Чигирин А.Г. обратился вновь в администрацию Павловского сельского поселения за выдачей разрешения на 2 этап строительства, истцу было отказано, так как данный этап строительства был уже практически завершен.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Чигирин А.Г. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением были внесены соответствующие изменения в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно акту строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ строение литер «А,А1», расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к административно-производственным зданиям, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участкам, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    Требование истца о признании за ним права собственности на строения подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Чигирин Александром Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на административно-производственное здание базы сбыта и заготовок литер «А» с мансардой литер «А1», расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: