Решение от 16 мая 2013 года №2-623/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-36-623/2013 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Михайловка Волгоградской области 16 мая 2013 года Мировой судья судебного участка № 128 Михайловского района Волгоградской области А.Н. Байбакова, при секретаре Бережновой Е.В., с участием представителя истца Комиссарова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Котеловой<ФИО1> к администрации городского округа город Михайловка Волгоградскойобласти о признании права собственности на жилой дом,
 
 
установил:
 
 
    Котелова Р.И. обратилась к мировому судье судебного участка № 36 Михайловского района Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что  в августе 1992 году ей согласно договора о  предоставлении домов в собственность граждан, заключенным между  САОЗТ   «Безымянское»  и истцом предоставлена 1/3 доля в праве  общей долевой собственности на  жилой дом, расположенный по адресу : <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, хутор <АДРЕС>, улица <АДРЕС> «А». Все документы на указанное домовладение находились у собственника, т.е. САОЗТ «Безымянское». Впоследствии, в связи с нерентабельностью, САОЗТ «Безымянское» прошло процедуру ликвидации и вся документация, касающаяся финансово-хозяйственной деятельности САОЗТ была утрачена ввиду истечения сроков хранения и в связи с прекращением деятельности САОЗТ. Принадлежность ей приусадебного земельного участка относящегося к указанному домовладению подтверждается выпиской из похозяйственной книги от <ДАТА2>, выданной Администрацией Безымянского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района  <АДРЕС> области.     Истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю домовладения, находящегося в х. <АДРЕС> района <АДРЕС> области  по ул. <АДРЕС>.
 
    В судебное  заседание истец  не  явилась, предоставила суду заявление  о рассмотрении дела без  ее участия, доверяет представлять свои интересы Комиссарову Н.В.
 
    В судебном заседании представитель истца Комиссаров Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа город <АДРЕС>  <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Третье лицо Железников А.В., судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, мировой судья приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Доводы истца Котеловой Р.И., что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Безымянской сельской территории от <ДАТА3> за <НОМЕР>, по похозяйственной книге <НОМЕР> лицевому счету <НОМЕР> Безымянской сельской территории городского округа город <АДРЕС> области за Котеловой Р.И. значится ? доля домовладения, расположенного на  в хуторе <АДРЕС> района <АДРЕС> области  ул. <АДРЕС>  <АДРЕС>А. (л.д. 37)
 
    В соответствии с уведомлением  об отсутствии в ЕГРП на недвижимое  имущество и сделок с ним  от <ДАТА4> <НОМЕР>  информация не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект запроса. (л.<АДРЕС>)
 
    Согласно выписки из  похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на  земельный участок  от <ДАТА2>,  Котеловой Р.И. принадлежит на праве  личной собственности  земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3400 кв.м., расположенный по  адресу: ул. <АДРЕС>А г. <АДРЕС> области.  (л.д. 38)
 
    В соответствии с архивной справкой <НОМЕР> от <ДАТА5> следует, что  постановление главы администрации <АДРЕС> района от <ДАТА6> <НОМЕР> с/з  «Безымянский» реорганизован в КДП «Безымянское».  Постановление главы администрации <АДРЕС> района от <ДАТА7> <НОМЕР> КДП  «Безымянское» реорганизована в САОЗТ «Безымянское», которое  ликвидировано <ДАТА8> Постановление главы администрации <АДРЕС> района от <ДАТА9> <НОМЕР> ответственность за  хранение  и  документов по личному составу возложена на  СПК «Победа». <ДАТА10> СПК «Победа»  признан банкротом, все  документы переданы в архивный отдел администрации <АДРЕС> района. (л.д.40) 
 
    Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по улице <АДРЕС>А в хуторе <АДРЕС> района <АДРЕС> области, по состоянию на <ДАТА11>, данное домовладение не  сдано в эксплуатацию, в связи с тем, что  разрешение  не  предъявлено. Данное домовладение состоит из основного строения площадью 127,90 кв.м. Общая площа<АДРЕС> кв.м., жилая площа<АДРЕС> кв.м. Инвентарная стоимость данного домовладения составляет 92667 рублей. (л.<АДРЕС>-28) 
 
    Заключение  о  техническом состоянии строительных  конструкций  жилого дома расположенного по  адресу: х. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, находится на отведенном земельном участке, не нарушает границ предоставленного земельного участка, не нарушает градостроительных норм и прав третьих лиц. (л.<АДРЕС>-36)  
 
    На основании изложенного, исследованными документами подтверждается факт  приобретения истцом данного  домовладения,  иных претендентов кроме истца на признание права собственности на спорное домовладение  не имеется, так как истец фактически владеет и пользуется им  как собственник, но в настоящее время лишена возможности зарегистрировать указанное домовладение на свое имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, в связи с ликвидацией САОЗТ «Безымянское».
 
    Таким образом, совокупностью исследованных доказательств, подтверждается приобретение Котеловой Р.И. ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район хутор <АДРЕС> улица <АДРЕС>  <АДРЕС>А в силу приобретательной давности, так как Котелова Р.И. на протяжении 15 лет открыто пользуется указанным имуществом, в материалах дела  имеются достоверные данные о том, что кроме истца не имеется иных лиц, имеющих право на приобретение права собственности на спорное домовладение.
 
            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований и признании за Котеловой Р.И. права собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район хутор <АДРЕС> ул. <АДРЕС>А.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
 
Решил:
 
 
    Признать за Котеловой<ФИО> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район хутор <АДРЕС> улица <АДРЕС>  дом <НОМЕР>, общей площадью 124,9 кв. м., жилой площадью 71,9 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Михайловский районный суд Волгоградской области путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 36 в порядке апелляционного производства в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
 
 
 
Мировой судья                                                  А.Н. Байбакова