Решение от 02 июня 2014 года №2-623/14

    Дело № 2-623/14
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    2 июня 2014 года г.Котельнич Кировской области
 
    Котельничский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
 
    при секретаре Косолаповой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к Гинятулиной О. А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» обратились в суд с иском к Гинятулиной О.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.
 
    В обоснование требований истец указал, что в производстве Котельничского МРО СП УФССП по Кировской области находятся исполнительные производства о взыскании с ответчика задолженности в сумме <...> рублей и <...> рублей в пользу истца. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, отсутствует. Единственным источником дохода ответчика является пенсия, ежемесячно в счёт погашения задолженности поступает <...> рублей. При данных обстоятельствах долг перед истцом будет погашен более чем через <...> года. Обращение взыскания на земельный участок ускорит исполнение решения суда. Просили обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта <...> кв.м., адрес (местоположение) объекта - <адрес>, земельная доля 7,9 га, кадастровый номер <...>, взыскать судебные расходы по уплате госпошлины <...> рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» не явился, извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.108), в исковом заявлении просили о рассмотрении дела без участия представителя истца.
 
    Ответчик Гинятулина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.<...>), о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - УФССП по Кировской области представителя в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, мнение по иску не представили.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - Соловьева А.И. (судебный пристав-исполнитель Котельничского МРО УФССП ССП по Кировской области) в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.97), в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.88).
 
    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
 
    Как установлено судом, в производстве Котельничского МРО УФССП ССП по Кировской области находятся исполнительные производства №№ <...> и <...> в отношении должника Гинятулиной О.А. по взысканию в пользу ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» денежных сумм в размере <...> рублей и <...> рубля соответственно, возбужденные <...> и <...> на основании исполнительных листов, выданных мировым судьёй судебного участка №<...> Кировской области и Котельничским районным судом <адрес> (л.д.<...>). Остаток долга по исполнительному производству №<...> на <...> составляет <...> рублей, остаток долга по исполнительному производству №<...> составляет <...> рублей, что подтверждается письменным сообщением судебного пристава-исполнителя (л.д.<...>).
 
    Гинятулиной О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью <...> га сельхозугодий, расположенная по адресу: Кировская область, Котельничский район, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 2.12.1994 на основании постановления главы администрации Котельничского района от 30.12.1992 № 284 (л.д.90-91), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.105-106).
 
    В кадастровой выписке содержатся следующие сведения о земельном участке: площадь земельного участка <...> кв.м, кадастровый номер <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, единое землепользование, размер доли в праве общей долевой собственности – <...> га. В списке правообладателей из <...> лиц значится Гинятулина О.А.
 
    Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
 
    Находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание.
 
    В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК).
 
    В силу ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
 
    Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
 
    Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
 
    Согласно ч. 3 ст. 1 указанного Федерального закона оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
 
    1) сохранение целевого использования земельных участков;
 
    2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
 
    3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
 
    4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.
 
    В силу ст. 12 указанного Федерального закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
 
    Согласно ст.13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
 
    Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).
 
    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5).
 
    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером ( п.6)
 
    В соответствии со ст.14 указанного Федерального закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
 
    Таким образом, вышеприведенные нормы гражданского законодательства и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривают выполнение ряда мероприятий, предшествующих обращению взыскания на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности. Как следует из материалов дела, такие мероприятия, а именно выдел доли должника в общем имуществе, предложение о продаже должником своей доли остальным участникам долевой собственности по требованию взыскателя, определение размера и местоположения спорного земельного участка, не выполнены.
 
    Кроме того, поскольку обращение взыскания на имущество должника в данном случае разрешается по обязательствам в рамках исполнительного производства, то вопрос о порядке обращения взыскания также должен решаться в порядке, предусмотренном Законом "Об исполнительном производстве", в том числе и о размере задолженности и стоимости имущества, на которое обращается взыскание.
 
    В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
 
    В данном случае доказательства соразмерности стоимости земельного участка взысканным по решениям суда суммам отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на земельную долю удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению и судебные расходы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении иска ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к Гинятулиной О. А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                     Ж.А.Червоткина