Решение от 02 апреля 2014 года №2-623/14

К делу № 2-623/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2014 года                                 ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
 
    при секретаре                                  Ересько Е.С.,
 
    с участием представителя истца по доверенности     Бельба Е.С.,
 
    представителя ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю      Гнеуш Е.В.,
 
    третьего лица на стороне ответчика          Щербина А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова А.М. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельных участков,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
        Ушаков А.М. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельных участков, мотивируя свои требования тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: .... При обращении к кадастровому инженеру Кравченко Г.В. с заявлением о подготовке технического плана для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - жилого дома, находящегося по адресу: ..., было принято решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю» № ... от 15.01.2014 г. о приостановлении осуществления кадастрового учета. При подготовке Технического плана кадастровым инженером были осуществлены работы по установлению на местности границ объекта капитального строительства. Из заключения кадастрового инженера следует, что в связи с кадастровой ошибкой в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка полностью отобразился на земельном участке с кадастровым номером .... Адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено здание, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... определены с недостаточной точностью, но при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером ... будут точно определены координаты характерных точек границ земельного участка и объект капитального строительства будет расположен в его пределах. Так как во внесудебном порядке произвести межевание и постановку на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка не представляется возможным, просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., расположенных по адресам: ..., и: ... соответственно.
 
    Представитель истца – Бельба Е.С. - исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что действительно во внесудебном порядке устранить имеющуюся ошибку невозможно.
 
    Третье лицо на стороне ответчика – Щербина А.М. – в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.
 
    Специалист Кравченко Г.В. в судебном заседании пояснил, что действительно только при удовлетворении исковых требований возможна постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства, принадлежащего истцу.
 
        Суд, выслушав стороны, специалиста, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Ушакова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.
 
    При этом в соответствии с ч. 1, п.п.1-3 ч,3 ст. 39 указанного закона, п.п. 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996 г,. И п.п.14.1- 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы кадастра России 17.02.2003 г., участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с ч.2 ст. 40 Закона местоположения границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АМ №... от (__)____ следует, что Ушаков А.М. является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: ....
 
        На основании заключения кадастрового инженера содержащегося в техническом плане здания от 18 декабря 2013 года следует, что при проведения кадастровых работ по адресу: ..., с кадастровым номером земельного участка ..., было выявлено, что в связи с кадастровой ошибкой в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка объект капитального строительства полностью отобразился в земельном участке с кадастровым номером .... Адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено такое здание в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... определены с недостаточной точностью, но при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером ... будут точно определены координаты характерных точек границ земельного участка и ОКС будет расположено в его пределах.
 
        Решением от 15 января 2014 года № ..., вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что выявлены противоречия в разделах «характеристики здания» и «схема расположения здания на земельном участке».
 
        При таких обстоятельствах, учитывая позицию сторон и пояснения специалиста, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Требования Ушакова А.М. - удовлетворить.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., расположенных по адресам: ..., и: ... соответственно.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в краевой суд через районный суд в течение месяца.
 
    Судья: подпись.
 
    Решение вступило в законную силу.