Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-622/2014
Дело № 2-622/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 29 августа 2014 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Земсковой Т.А., с участием истца Кущенко В.А., третьего лица Кущенко Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущенко В. А. к Комитету по управлению Муниципальным имуществом при Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Кущенко В.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению Муниципальным имуществом при Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, в силу приобретательной давности.
Свои требования истица мотивировала следующим. <.....> умерла Афанасьева О. А., умершая являлась дальней родственницей матери истицы - Волковой А. М.. Они поддерживали родственные отношения, ходили друг к другу в гости. Умершая проживала одна по <.....>, <.....>, родственников у неё не было. В последние годы своей жизни она не могла ухаживать за собой и нуждалась в постоянном постороннем уходе. Кущенко В.А. и её мать ухаживали за ней. Они мыли ее в бане, помогали ей по хозяйству - заготавливали дрова и уголь, стирали, приносили воду, в зимнее время топили печь. Так как у Кущенко В.А. и ее семьи не было своего жилья, умершая предложила им вселиться и проживать у нее в доме, а после ее смерти право собственности на указанный дом должно было перейти истице. Договора ренты они не заключали. В январе <.....> года Кущенко В.А. со своей семьей: мужем - Кущенко Г. А. и детьми: сыном Кущенко Д. Г., дочерью: Кущенко Г. Г. вселились и стали проживать по адресу: <.....>. пгт. <.....>.
Истице известно со слов умершей, что указанный дом она построила, однако, право собственности на жилой дом не зарегистрировала. Согласно представленного технического паспорта выданного филиалом №........ БТИ <.....> от <.....> года, указанный жилой дом по адресу: <.....>, пгг<.....>, <.....> построен в <.....> году. Имеет общую площадь <.....>.м, в том числе <.....> кв.м жилой площади. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет: <.....>). Согласно представленной домовой книги: в указанном жилом доме никто не зарегистрирован. Указанным домом, хозяйственными постройками и приусадебным земельным участком Кущенко В.А. владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными более 15 лет. В указанном доме она проживает с семьей пользуется этим домовладением и всем имуществом, находящимся в нем, оплачивает расходы на содержание и благоустройство. Так, в <.....> году к дому пристроили дощатую веранду, в <.....> году построили деревянную (шпальную) баню, дощатый сарай и углярку, а в <.....> году в доме установили сливную систему и выкопали сливную яму, обрабатывали приусадебный земельный участок. Несколько раз производили текущий ремонт дома и иных хозяйственных построек: в <.....> году производили ремонт фундамента дома, приобрели печь и водяной бак в баню, в <.....> году производили ремонт крыши - заменили сгнившие стропила и часть шиферной кровли, в <.....> году была заменена электропроводка и установлен новый электросчетчик, Ежегодно производили работы в доме по окраске окон и полов, побелку стен, делали заготовку дров и угля на зиму.
Кроме того, на указанный адрес истице приходит почтовая корреспонденция, газеты и журналы. Из своих средств она оплачивает коммунальные и прочие услуги: за воду, электроэнергию, уголь, газ. Истица не является собственником в праве собственности на спорный жилой дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, а именно с <.....> по настоящее время.
Таким образом, Кущенко В.А. считает, что приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <.....> пгт. <.....> в силу приобретательной давности.
Кущенко В.И. намерена провести государственную регистрацию вышеуказанного жилого дома.
В судебном заседании истец Кущенко В.А. исковые требования полностью поддержала, продублировала доводы изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района – председатель комитета Хрипливец Н.Е. в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо по делу Кущенко Г.А. в судебном заседании пояснил, что Афанасьева О.А. умершая <.....>, являлась дальней родственницей матери его жены – Кущенко В.А.- Волковой А. М.. Ей принадлежал дом, расположенный по адресу: <.....> пгт. Промышленная <.....>, в котором они проживают более 15 лет, так как Афанасьева О.А. не могла за собой ухаживать в связи с преклонным возрастом, они с женой и детьми переехали в данный дом, чтобы помогать Афанасьевой О.А. После её смерти их семья осталась проживать в вышеуказанном доме, построили стайки, баню, засаживали огород, оплачивали все коммунальные платежи.
Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в силу следующих обстоятельств:
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от <.....> №122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Как установлено в судебном заседании, в январе <.....> года Кущенко В.А. со своей семьей: мужем - Кущенко Г. А. и детьми: сыном Кущенко Д. Г., дочерью: Кущенко Г. Г. вселились и стали проживать по адресу: <.....>. пгт. <.....>, который принадлежал Афанасьевой О.А., умершей <.....>. Указанным домом, хозяйственными постройками и приусадебным земельным участком Кущенко В.А. владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными более 15 лет. В указанном доме она проживает с семьей пользуется этим домовладением и всем имуществом, находящимся в нем, оплачивает расходы на содержание и благоустройство.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта на жилой дом; копией домовой книги; копией свидетельства о смерти Афанасьевой О.А.; справкой из БТИ от <.....>; справкой Администрации Промышленновского городского поселения от <.....> № 11; справкой №........ о состоянии расчетов по налогам по состоянию на <.....> г.; копией договора на оказание услуг подачи холодной воды в частном секторе от <.....> г.; копией договора энергосбережения с гражданином-потребителем от <.....>; справкой от Администрации Титовского сельского поселения; копией договора №........ аренды движимого имущества от <.....>; копией справки-подтверждением от <.....> г.; копией справки о составе семьи; а также показаниями свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Токарь Р.С. и Гриднева Н.В. аналогично друг другу пояснили, что Кущенко В.А. постоянно проживает по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>, более 15 лет. Этот дом принадлежал ее родственнице Афанасьевой О.А., которая умерла в 1997 году. Она проживала в данном доме одна, детей у неё не было и семья Кущенко В.А. ухаживали за ней, в последствии они стали проживать с ней вместе в данном доме. После смерти Афанасьевой О.А. семья Кущенко В.А. остались жить в вышеуказанном доме, построили стайки, осуществляли ремонт, оплачивали все коммунальные платежи, засаживали огород.
Поскольку судом установлено, что Кущенко В.А. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>, в силу приобретательной давности более 15 лет назад, то суд считает, что истица приобрела на него право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кущенко В. А. к Комитету по управлению Муниципальным имуществом при Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Кущенко В. А., <.....> года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <.....>, <.....>, <.....> - деревянный, <.....> года постройки, общей площадью жилого <.....>,6 кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., подсобной площадью - <.....> кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья С.А. Коноплева