Решение от 11 апреля 2014 года №2-622/2014

Дело № 2 - 622/2014
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    11 апреля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Андреевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутикова С. Ф. к Рассахатскому В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Крутиков С.Ф. обратился в суд с иском к Рассахатскому В.В., просил признать последнего не приобретшим право пользования жилым помещением домом <адрес> города Березовского Свердловской области, в обоснование исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит часть вышеназванного жилого дома. С дата в жилом доме по адресу Свердловская область, город Березовский, <адрес> на регистрационном учете состоит Рассахатский В.В., который в указанном жилом помещении не проживал, в дом никогда не вселялся, не проживает по настоящее время, его вещей в жилом помещении не имеется.
 
    В судебном заседании истец Крутиков С.Ф. заявленные исковые требования поддержал, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Рассахатский В.В. был поставлен на регистрационный учет в доме по адресу Свердловская область, город Березовский, <адрес> его матерью Макуловой Р.А. дата. На тот момент он являлся несовершеннолетним. Со слов Макуловой Р.А. ему известно, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по его же просьбе и на определенное время, должен был сняться с регистрационного учета, его фактическое место жительства матери не было известно. Рассахатский В.В. в дом никогда не вселялся, его вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию дома не нес и не несет, не являлся родственником либо членом его семьи. Регистрация ответчика в доме является препятствием к продаже дома. Просил удовлетворить заявленные им требования в полном объеме.
 
    Ответчик Рассахатский В.В. в судебное заседание не явился, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации.
 
    Представитель ответчика адвокат Кочешков Е.Ю., привлеченный к участию в деле в силу статьи 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал, пояснил, что мотивы, по которым ответчик не проживает в жилом помещении, неизвестны, просил в иске отказать.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования Крутикова С.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов его в семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, Крутикову С.Ф. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу город Березовский Свердловской области, <адрес>
 
    Так, из свидетельства о государственной регистрации права, выданного дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за Крутиковым С.Ф. зарегистрировано право собственности на часть жилого <адрес> города Березовского Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от дата.
 
    Из справки *** Администрации Березовского городского округа от дата № установлено, что по имеющимся сведениям Рассахатский В.В., дата года рождения, зарегистрирован дата по адресу Свердловская область, город Березовский, <адрес> Данный факт подтверждается записью в домовой книге.
 
    Право пользования жилым помещением представляет собой обеспеченную законом возможность использовать жилое помещение для проживания. Приобретение права пользования жилым помещением предполагает вселение в него и проживание.
 
    Как было установлено в судебном заседании, Рассахатский В.В. в жилой дом по адресу город Березовский Свердловской области, <адрес> не вселялся, такого намерения не имел, потому право пользования данным жилым помещением не приобрел. Сохранение им регистрации в спорном жилой доме само по себе не является гарантией реализации жилищных прав, поскольку регистрация по месту проживания является административным актом, носит уведомительный характер.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Крутикова С. Ф. к Рассахатскому В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Рассахатского В. В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований с Рассахатского В.В. в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме *** .
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Крутикова С. Ф. к Рассахатскому В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Рассахатского В. В., дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением домом <адрес> города Березовского Свердловской области.
 
    Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия Рассахатского В. В., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу город Березовский Свердловской области, <адрес>
 
    Взыскать с Рассахатского В. В. в пользу Крутикова С. Ф. расходы по оплате госпошлины в сумме ***
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л. С. Фаламова