Решение от 12 мая 2014 года №2-622/2014

Дело №2-622/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.,
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Е. П. к Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по *** о признании права собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: *** ***,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец Старкова Е.П. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что *** между *** Совета народных депутатов в лице ***4 (продавец), с одной стороны, и ***1 и ею, Старковой Е. П. (покупатели), с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому продавец передал в собственность покупателям, а покупатели приняли трехкомнатную квартиру по адресу: ***, ***. Договор был зарегистрирован в *** бюро технической инвентаризации *** года. При этом во вводной части договора были допущены ошибки в её имени, и адрес места нахождения квартиры указан как: «***».
 
    Решением *** районного суда *** от *** установлен факт принадлежности ей, Старковой Е.П., правоустанавливающего документа: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенного между *** Совета народных депутатов и ***1, Старковой Е.П. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** ***. Решение суда вступило в законную силу *** года.
 
    Согласно данным технического паспорта по состоянию на *** год, а также данным кадастрового паспорта помещения общая площадь указанной квартиры составляла 67,4 кв.м.
 
    Таким образом, в период брака, заключенного между нею и ***1, им была предоставлена трехкомнатная квартира в жилом доме с постройками и пристройками, расположенная по адресу. *** ***. Земельный участок, находящийся по адресу: *** ***, принадлежал на праве собственности ***1 Вскоре после заключения указанного договора, в целях увеличения площади квартиры они построили жилой пристрой, в связи с чем общая и жилая площади квартиры изменились. В связи с реконструкцией квартиры общая площадь увеличилась до *** кв. м.
 
    Пристрой был построен без соответствующего разрешения на строительство, так как им не было известно, что для его строительства необходимо брать письменное разрешение, поэтому пристрой является самовольной постройкой. Никаких претензий от соседей не было, спора нет. Жилой пристрой возведен соблюдением строительных норм и правил. Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм нет. Возведенный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    *** ***1 умер. Завещания от имени наследодателя не имеется.
 
    Ко дню смерти наследодателю принадлежало следующее имущество: 1/2 доли квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, расположенном по адресу: *** ***, и земельный участок по указанному адресу.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти ***1 являются: она, его супруга Старкова Е.П., а также сыновья ***7 и ***8, мать ***1 -***9, которые отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе, о чем написали заявления в установленной форме нотариусу нотариального округа «***» *** ***5 Других наследников нет, завещания не имеется.
 
    Истица в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ***1 обратилась к нотариусу нотариального округа «*** *** ***5 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве собственности на наследство.
 
    Кроме того, ею наследство было принято и фактически, поскольку после смерти мужа ***1 она продолжает проживать в данной квартире. Однако нотариусом нотариального округа «***» *** ***5 постановлением от *** ей в выдаче Свидетельства о праве на наследство после смерти ***1 отказано в связи с тем, что имеются противоречия между правоустанавливающим документом (договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года), кадастровым паспортом на квартиру и справкой *** от *** года, выданной *** филиалом ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», в которых имеются расхождения в общей площади: в договоре и кадастровом паспорте общая площадь квартиры *** кв.м., жилая- *** кв.м., а по справке *** от *** общая площадь *** кв.м. Таким образом, документально не подтверждается право собственности умершего на 1/2 доли квартиры.
 
    *** нотариусом нотариального округа «*** ***5 ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ***1 на пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** ***.
 
    Согласно выписки из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, по состоянию на *** в документе имеется запись о том, что собственниками указанной квартиры являются: ***1 и Старкова Е.П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года.*** квартиры указана *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м.
 
    Разрешительная документация на строительство пристроя отсутствует. Однако они с супругом осуществили строительство пристроя без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все эти годы они с мужем проживали в данной квартире, а после его смерти она продолжает в ней проживать и следить за её состоянием, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В связи с увеличением площади квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, она лишена возможности в ином, кроме судебного порядка, оформить права собственности на квартиру.
 
    Истец Старкова Е.П. просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***, ***, в том числе на 1/2 доли - как за пережившей супругой и на 1/2 доли - в порядке наследования по закону после смерти ***1
 
    В судебном заседании истец Старкова Е.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представители ответчиков Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по УР в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Третьи лица ***7, ***8, ***9 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, споров имущественного характера у них нет, о чем указали в письменных заявлениях.
 
    Заслушав доводы истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Старковой Е.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    Согласно ст.34 СК РФ общей совместной собственностью супругов признается имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов супругов. В силу требований ст. 35 СК РФ право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, внесены денежные средства, выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу п. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, то есть прямого указания в законе оно является совместной собственностью супругов.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст.1150 ГК РФ).
 
    Согласно п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (ст.1157 ГК РФ).
 
    Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п.1 ст.1158 ГК РФ).
 
    При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников(ст.1164 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными в ч. 3 лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в период брака ***1 и ***10 (до брака Сунцовой) Е. П., заключенного *** года, им была предоставлена трехкомнатная квартира в жилом доме, расположенная по адресу: ***, ***, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенным между *** Совета народных депутатов в лице ***4 (продавец), с одной стороны, и ***1 и Старковой Е. П. (покупатели), с другой стороны, по которому продавец передал в собственность покупателям, а покупатели приняли трехкомнатную квартиру по указанному адресу. Договор был зарегистрирован в Увинском бюро технической инвентаризации *** года. При этом в водной части договора были допущены ошибки в имени Старковой Е.П. и адресе места нахождения квартиры, который указан как: «***».
 
    Решением *** районного суда УР от *** установлен факт принадлежности Старковой Е.П. правоустанавливающего документа: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенного между *** Совета народных депутатов и ***1, Старковой Е.П. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** ***. Решение суда вступило в законную силу *** года.
 
    По состоянию на *** год общая площадь указанной квартиры составляла *** кв.м, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами.
 
    Земельный участок, находящийся по адресу: ***, ***, принадлежал на праве собственности ***1 Супруги ***10 вскоре после заключения указанного договора, в целях увеличения площади квартиры построили жилой пристрой, в связи с чем общая и жилая площади квартиры изменились. В связи с реконструкцией квартиры общая площадь увеличилась и стала составлять *** кв. м.
 
    *** ***1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись *** от *** года). Завещания от имени наследодателя не имеется.
 
    Ко дню смерти наследодателю принадлежало, в том числе, следующее имущество: 1/2 доля квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, расположенном по адресу: ***, ***, и земельный участок по указанному адресу.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти ***1 являются его супруга Старкова Е.П., а также сыновья ***7 и ***8, мать ***9, которые отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе, о чем написали заявления в установленной форме нотариусу нотариального округа «***» *** ***5 Других наследников нет, завещания не имеется.
 
    Истица в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ***1 обратилась к нотариусу нотариального округа «*** ***» ***5 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве собственности на наследство.
 
    Однако постановлением от *** нотариус нотариального округа «***» УР ***5 отказала Старковой Е.П. в выдаче Свидетельства о праве на наследство после смерти ***1 в связи с тем, что имеются противоречия между правоустанавливающим документом (договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года), кадастровым паспортом на квартиру и справкой *** от *** года, выданной Увинским филиалом ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», в которых имеются расхождения в общей площади: в договоре и кадастровом паспорте общая площадь *** кв.м, жилая- *** кв.м, а по справке *** от *** - общая площадь *** кв.м. Таким образом, документально не подтверждается право собственности умершего на 1/2 долю квартиры.
 
    *** нотариус нотариального округа «***» *** ***5 выдала Старковой Е.П. Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ***1 на пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: *** ***.
 
    Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель ***6 показала суду, что хорошо знала семью ***10, умерший ***1 приходился ей племянником. Семья ***10 приватизировала квартиру, расположенную по адресу: ***, ***. После приватизации квартиры ***1 с супругой Старковой Е.П. построили жилой пристрой. Никаких претензий от соседей и со стороны местной администрации к ним не было. Пристрой возведен на их земельном участке, все противопожарные расстояния соблюдены, он никому не мешает. После смерти ***1 его жена Старкова Е.П. продолжает проживать в данной квартире.
 
    В техническом паспорте на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, по состоянию на *** имеется запись о том, что собственниками указанной квартиры являются: ***1 и Старкова Е.П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года.*** квартиры указана *** кв.м, в том числе жилая *** кв.м.
 
    Истец считает себя собственником квартиры и наследником ***1, поэтому получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа на земельный участок, находящийся по адресу: ***, ***, за свой счет изготовила технический паспорт на квартиру, расположенную в жилом доме по указанному адресу.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что супруги ***10 в период брака на принадлежащем ***1 земельном участке, расположенном по адресу: *** ***, возвели жилой пристрой к квартире без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристрой был построен без соответствующего разрешения на строительство, поэтому является самовольной постройкой. Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель ***6, никаких претензий от соседей и местной администрации не было. Жилой пристрой возведен с соблюдением строительных норм и правил. Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм нет. Все эти годы ***10 проживали в данной квартире, а после смерти ***1 его жена Старкова Е.П. продолжает в ней проживать и следить за её состоянием, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В связи с увеличением площади квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, она лишена возможности в ином, кроме судебного порядка, оформить права собственности на квартиру.
 
    Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца Старковой Е.П. о признании за ней права собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***, ***, в том числе на 1/2 доли как за пережившей супругой и на 1/2 доли - в порядке наследования по закону после смерти ***1
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Старковой Е. П. к Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по *** о признании права собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***, удовлетворить.
 
    Признать за Старковой Е. П., *** года рождения, уроженкой *** *** право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: *** ***.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А. Ёлкина