Решение от 27 июня 2014 года №2-622/2014

    Дело № 2-622/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
                                        27 июня 2014 года.
 
        Топкинский городской суд кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску Востриковой Л.В., действующей за себя лично и несовершеннолетнего Вострикова Д.А., Востриковой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истцы Вострикова Л.В., действующая за себя лично и несовершеннолетнего Востриков Д.А, Вострикова Н.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
        Требования мотивировали тем, что хх.хх.хххх года умер Востриков А. Ф. Истцы являются наследниками по закону к имуществу умершего. После смерти Вострикова А.Ф. осталось наследственное имущество в виде хх доли в праве собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ххх кв.м, в т.ч. жилой –ххх кв.м, расположенной в жилом двухквартирном одноэтажном кирпичном жилом доме, находящаяся по адресу: ххххххх область, ххххххх район, п.хххххххх, ул.ххххххх, д.х, кв.х. Указанная квартира принадлежит Вострикову А.Ф., Востриковой Л.В., Востриковой Н.А. и Вострикову Д.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от хх.хх.хххх года.
 
    Вышеуказанный договор на передачу квартир в собственность граждан не был зарегистрирован в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Таким образом, у Вострикова А.Ф. и истцов не возникло право собственности на квартиру.
 
    Хх.хх.хххх года Востриков А.Ф. умер. С момента заключения договора на приватизацию Востриков А.Ф. вместе со своей семьей проживал в указанной квартире. После смерти Вострикова А.Ф. в данной квартире остались проживать истцы, по настоящее время проживают в квартире. Ввиду того, что договор не был зарегистрирован, наследники не могут вступить в права наследования.
 
        Просят суд признать право собственности за Востриковой Л.В., Востриковой Н.А., Востриковым Д.А. на хх долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: хххххххх область, ххххххххх район, п.ххххххх, ул.ххххххх, д.хх, кв.хх в порядке приватизации.
 
    Признать право собственности на хх долю в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти Вострикова А.Ф., умершего хх.хх.хххх года за Востриковой Л.В., Востриковой Н.А., Востриковым Д.А. по хх доли за каждым.
 
        В судебном заседании истица Вострикова Л.В., действующая за себя лично и несовершеннолетнего Вострикова Д.А., обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на исковых требованиях настаивала. Просила их удовлетворить.
 
        Истица Вострикова Н.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась (л.д.31). В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.32).
 
        Представитель ответчика КУМИ Администрации Топкинского муниципального района С., действующая на основании доверенности (л.д.29), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований истцов (л.д.28).
 
          Определением судьи Топкинского городского суда от хх.хх.хххх года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, Вострикова Э.И., Востриков Ф.И. (л.д.33).
 
        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Вострикова Э.И., Востриков Ф.И., надлежащим образом, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (л.д.35,36). В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают (л.д.37,38).
 
    Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей К., В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Как установлено в судебном заседании Вострикову А.Ф., Востриковой Л.В., действующая за себя лично и своих малолетних детей: Вострикову Н.А., Вострикова Д.А. предоставлена квартира в общую собственность в равных долях, расположенная по адресу: ххххххх область, ххххххххх район, п.ххххххххх, ул.ххххххххх, х-х, общей площадью ххххххх кв.м, в т.ч. – жилой –ххххххх кв.м, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от хх.хх.хххх года (л.д.8).
 
    Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со свидетельством о смерти Востриков А.Ф. умер хх.хх.хххх года (л.д.4).
 
    Истцы не имеют возможности зарегистрировать указанный    договор, поскольку один из участников договора Востриков А.Ф. умер.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Поскольку договор приватизации не был оформлен надлежащим образом, а именно не зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время в связи со смертью такое право утрачено, право собственности на долю умершего может быть признано в порядке наследования.
 
    Согласно справке Администрации хххххххххх сельского поселения следует, что Востриков А.Ф., хх.хх.хххх года рождения, умерший хх.хх.ххх года на момент смерти был зарегистрирован и проживал семьей: супругой Востриковой Л.В., детьми Востриковой Н.А., Востриковым Д.А. по адресу: ххххххххххх область, ххххххххххх район, п.хххххххххх, ул.хххххххххх, д.х, кв.х. По данному адресу никто кроме них не проживал и зарегистрирован не был (л.д.18).
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: ххххххххххх область, ххххххххххх район, п.хххххххххх, ул.хххххххххх, д.х, кв.х. (л.д.27).
 
    Согласно техническому паспорту на квартиру для приватизации, выданному ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 20 БТИ г. хххх от хх.хх.ххххг. квартира, расположенная по адресу: ххххххххххх область, ххххххххххх район, п.хххххххххх, ул.хххххххххх, д.х, кв.х., согласно экспликации площади квартиры, состоит из трех комнат, общей площадь ххх кв.м, в т.ч. жилой –ххх кв.м., перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д. 13-17).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели К., В. пояснили, что с момента заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, то есть с хх.хх.хххх года Востриков А.Ф. вместе со своей семьей проживал по адресу: ххххххххх область, хххххххх район, п.ххххххххх, ул.ххххххххх, д.х, кв.х. С этого времени они владели квартирой как своей собственной, производили текущий и капитальный ремонт. После смерти Вострикова А.Ф. в квартире продолжает проживать его семья.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, совпадают по сути, подтверждаются иными материалами дела.
 
    Таким образом, истцы являются наследниками лица, которое на законном основании, согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от хх.хх.ххххг., является владельцем доли в праве собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ххххххххххх область, ххххххххххх район, п.хххххххххх, ул.хххххххххх, д.х, кв.х., к ним перешли имущественные права, имевшиеся у наследодателя.
 
    Суд приходит к выводу том, что требования истцов о признании право собственности в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Востриковой Л.В., действующей за себя лично и несовершеннолетнего Вострикова Д.А., Востриковой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
        Признать право собственности за Востриковой Л.В., Востриковой Н.А., Востриковым Д.А. на хх долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ххххххххх область, хххххххх район, п.ххххххххх, ул.ххххххххх, д.х, кв.х., общей площадью ххх кв.м, в том числе жилой –ххх кв.м в порядке приватизации.
 
    Признать право собственности на хх долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххххх область, хххххххх район, п.ххххххххх, ул.ххххххххх, д.х, кв.х., общей площадью ххх кв.м, в том числе жилой –ххх кв.м в порядке наследования по закону после смерти Вострикова А.Ф., умершего хх.хх.хххх года за Востриковой Л.В., Востриковой Н.А., Востриковым Д.А. по ххх доли за каждым.
 
        Решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий О.А. Васенина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2014г.
 
    Решение вступило в законную силу 05 августа 2014 года.
 
    Согласовано
 
    Судья                                                                                           О.А. Васенина