Решение от 29 апреля 2013 года №2-622/2013

Решение вступило в законную силу 30.05.2013
 
                                                     Дело № 2-622/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2013 года                     город Нижний Тагил
 
    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю.,
 
    при секретаре Синцовой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом и регулирования земельных отношений Администрация города Нижний Тагил о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Управление муниципальным имуществом и регулирования земельных отношений Администрация города Нижний Тагил (МКУ УМИ) в лице начальника Управления Шастина И.Е., действующего на основании распоряжения главы города Нижний Тагил Носова С.К. за № 653лс от 13 ноября 2012 года о приеме на муниципальную службу и решения Нижнетагильской городской Думы № 59 от 27 декабря 2012 года «О переименовании муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нижний Тагил» и об утверждении Положения об Управлении муниципальным имуществом и регулирования земельных отношений Администрация города Нижний Тагил, обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности города Нижний Тагил на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание гаражных боксов литера Н, назначение производственное, застроенной площадью ** кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Тагил, **, **.
 
    В обоснование заявленных требований представитель заявителя указал, что ** года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, указанный объект недвижимого имущества был принят на учет под номером ** как бесхозяйный. Фактически этим недвижимым имуществом владеет муниципальное образование «город Нижний Тагил», иные собственники не известны. В течение года после постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на объект не заявил.
 
    В судебное заседание представитель заявителя не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом извещен, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки ** года (л.д.59); ** года представитель Бодеев А.А., действующий на основании доверенности № **, выданной ** года начальником Управления на срок по ** года (л.д. 56), обратился к суду с ходатайством № ** о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя (л.д.55).
 
    Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом извещен путем направления судебной повестки по адресу места нахождения; *** года представителем Вороновым А.И., действующим на основании доверенности № **, выданной ** года Руководителем Управления сроком на один год (л.д. 61), направлено ходатайство № ** о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д. 60), возражений против удовлетворения заявленных требований не высказано.
 
    Представитель заинтересованного лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом извещен путем направления судебной повестки по адресу места нахождения; в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, ** года судом получен письменный отзыв представителя Бодрова А.В., действующего на основании доверенности № **, выданной ** года исполняющим обязанности Министра сроком на один год (л.д.52), в котором возражений против удовлетворения заявления не высказано (входящий № 3584).
 
    Представитель Министерства указал, что согласно сообщению от ** года № ** в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - здание гаражных боксов литера Н, назначение производственное, застроенной площадью ** кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Тагил, **, *.
 
    Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства (л.д. 49-50).
 
    Представитель заинтересованного лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом путем направления судебной повестки по адресу места нахождения; причину неявки суду не сообщил, какие-либо ходатайства, отзыв на заявление в суд не направил.
 
    Ознакомившись с заявлением, отзывом представителя заинтересованного лица, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного выше закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом, то есть государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного выше закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    На основании части 1 статьи 16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя с приложением документов, необходимых для ее проведения. Перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество, установлен статьей 17 настоящего Закона.
 
    В соответствии с частями 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозной.
 
    Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Судом установлено, что в Дзержинском районе города Нижний Тагил Свердловской области по адресу: **, ** расположен объект недвижимого имущества - здание гаражных боксов литера Н, назначение производственное, застроенной площадью **кв.м.
 
        Согласно представленному суду в копии сообщению начальника отдела ведения реестра государственного имущества и регистрации права собственности Российской Федерации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от *** года № ** (л.д.6), объект недвижимого имущества - здание гаражных боксов (литера Н) в городе Нижний Тагил Свердловской области по адресу: **, * по состоянию на ** года в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствует.
 
        ** года за № ** Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в лице заместителя министра сообщило, что в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - здание гаражных боксов (литера Н) в городе Нижний Тагил Свердловской области по адресу: **, * (л.д. 7).
 
    ** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области предоставлено уведомление № ** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества - здание гаражных боксов (литера Н) в городе Нижний Тагил Свердловской области по адресу: **, **. При этом указано, что в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на указанный объект.
 
    Согласно сообщению начальника филиала Нижнетагильское БТИ и РН СОГУП «Областной Центр недвижимости» от *** года за № **, сведения о государственной регистрации права на здание гаражных боксов (литер Н по плану) расположенных по адресу: ***, ** в городе Нижний Тагил в учреждение не поступали (л.д.9).
 
    На основании заявления представителя муниципального образования «город Нижний Тагил» Бельдягина А.И., действовавшего на основании доверенности главы города № **, выданной ** года сроком на три года (л.д. 37), поданного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ** года (л.д. 36), в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи за номером *** у о принятии *** года на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – здание гаражных боксов, назначение - производственное, площадь застроенная ** кв.м., инвентарный номер **, литер Н, этажность: 1 адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, город Нижний Тагил, ***, дом **, в подтверждение чему суду представлена копия Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ** от ** года (л.д. 4, 38).
 
    По состоянию на *** года, то есть более чем через год после постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного, никем права на указанный объект заявлены не были, собственник не установлен, в подтверждение чему суду представлена копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** года за № **.
 
    По запросу суда начальником Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области представлена копия дела правоустанавливающих документов за № ** в одном томе относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу Россия, Свердловская область, город Нижний Тагил, шоссе Восточное, дом 15 (л.д. 32-48), в материалах которого, помимо указанных выше документов, имеется копия кадастрового паспорта, составленного ** года (39, 40). В документе указано, что объект является объектом незавершенного строительства, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) не установлен; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предоставлено.
 
    В материалах указанного дела имеются также копии справки заместителя председателя комитета по управлению муниципальным имуществом за № ** от *** года (л.д. 43), согласно которой объект недвижимого имущества - здание гаражных боксов литера Н, назначение производственное, застроенной площадью ** кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Тагил, **, ** в Реестре муниципального имущества города Нижний Тагил не учтен; и сообщения начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижний Тагил от *** года за № ** (л.д. 44) о том, что земельный участок для строительства (эксплуатации) здания гаражных боксов (литер Н), расположенного по адресу: ***, **, не предоставлялся.
 
    При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
 
        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
Р Е Ш И Л
 
        Признать право муниципальной собственности города Нижний Тагил на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание гаражных боксов, назначение: производственное, площадь застроенная ** квадратных метров, инвентарный номер **, литер: Н, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, город Нижний Тагил, шоссе *** дом **; кадастровый (или условный) номер: **, принятого на учет в качестве бесхозяйного ** года, номер записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
 
        Судья -                                         Н.Ю. Ануфриева