Решение от 25 февраля 2014 года №2-622/14

 
    № 2-622/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Владивосток 25 февраля 2014 года
 
 
    Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края
 
    в составе председательствующего судьи Кравченко А.И.
 
    при секретаре Розановой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений<адрес> о включении имущества в наследственную массу,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что онявляется единственным наследником после смерти его матери ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства<адрес> (продавец) и членами ГЭК № (покупатель), среди которых была и его мать ФИО2, был заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1036 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи указанный земельный участок был передан в собственность членов ГЭК № по 1/24 доли каждому, что соответствует 43,17 кв.м. без выдела в натуре. Тогда же земельный участок был передан покупателям по акту приема-передачи. Однако право долевой собственности в отношении указанного объекта было зарегистрировано Управлением Росреестра по<адрес> только ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении доли земельного участка было отказано, по той причине, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано до ее смерти.Учитывая, что право собственности его матери на 1/24 доли в праве на земельный участок никем не оспорено, сумма, подлежащая оплате в соответствии с п. 2.3 договора внесена до регистрации права собственности на земельный участок, а сам объект права передан по акту приема-передачи членам ГЭК № 2, истец просит суд о включении в наследственную массу 1/24 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1036 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец на доводах, изложенных в иске настаивал.
 
    Представитель Департамента земельных и имущественных отношений<адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является сыном, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
 
    Истец вступил в права наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировал право собственности на гаражный бокс ГЭК № (нежилое помещение № 23, пл.17,9 кв.м. адрес объекта <адрес>
 
    Согласно ч.3,5 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Из материалов дела следует, что еще до смерти ФИО2 члены ГЭК № к числу которых относилась и наследодатель, обратились в Департамент земельных отношений для приобретения прав на земельный участок № пл.1036 кв.м. под кооператив гаражей в общую долевую собственность.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений и членами ГЭК № был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка №, по условиям которого ФИО2 в числе прочих членов ГЭК № приобрела в общую долевую собственность (доля в праве 1/24, что соответствует 43,17 кв.м.) земельный участок № пл.1036 кв.м. В тот же день сторонами подписан акт приема-передачи участка.
 
    Вместе с тем регистрация перехода права собственности на земельный участок на основании указанного договора в УФРС осуществлена только ДД.ММ.ГГГГ года, то есть уже после смерти ФИО2
 
    В соответствии со ст.25 ч.1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл.IIIи IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Учитывая, что истец принял в наследство объект недвижимости (гаражный бокс) в ГЭК № под эксплуатацию которого осуществлен выкуп земельного участка №, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации права наследодателя на долю в общей долевой собственности на земельный участок № пл.1036 кв.м. не может служить препятствием к включению этого имущества в состав наследственной массы.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Включить 1/24 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1036 кв. м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
 
 
    Судья А.И. Кравченко