Решение от 07 апреля 2014 года №2-622/14

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «07» апреля 2014 года с. Красный Яр Самарская область
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
 
    при секретаре Филипповой В.А.,
 
    представителя истца Маклаушинского ФИО1. – Медведева ФИО2 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/14 по исковому заявлению Маклаушинского ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец в лице представителя по доверенности Медведева ФИО2. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования он мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, общей площадью 59,1 кв.м., жилой-42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Проживая в квартире, в целях улучшения жилищных условий истцом была выполнена перепланировка, а именно: между помещениями № № (старая нумерация) снесены перегородки, между помещениями № и № (новая нумерация) возведена перегородка, снесены встроенные шкафы № и № (старая нумерация), между помещениями № и № (новая нумерация) пробит дверной проем, между помещениями № и № (новая нумерация) заделан дверной проем. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 58,0 кв.м., жилая – 43,3 кв.м. Поскольку данная перепланировка была выполнена самовольно, т.е. без получения на то разрешений соответствующих организаций, истец вынужден обратиться в суд и просит сохранить жилое помещение 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. в перепланированном состоянии и узаконить соответствующую перепланировку.
 
    В судебном заседании представитель истца Медведев ФИО2. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, отводов, ходатайств не имеет.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
 
    Согласно Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Маклаушинский ФИО1. купил в собственность у Маклаушинской ФИО3 квартиру, общей площадью 59,10 кв.м., жилой – 42,40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Маклаушинского ФИО1. на квартиру по указанному адресу подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно техническому паспорту на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общая площадь квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд составляет 58,0 кв.м., общая площадь квартиры по ЖК РФ – 57,3 кв.м., жилая-43,3 кв.м., подсобная-14,0 кв.м.
 
    Квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    По данным акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка. В результате перепланировки и за счет уточнения измерений общая площадь составила 58,0 кв.м., жилая 43,3 кв.м.
 
    Согласно данным Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара» установлено, что в ходе проверки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
 
    Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> произведена перепланировка, которая соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
 
    Согласно заключению ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № в результате проведенного обследования установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> в п.г.т. Новосемейкино в <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. После выполненной перепланировки дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Маклаушинского ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
 
    Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
 
    На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Маклаушинского ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение 3-комнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер № общей площадью 58,0 кв.м., жилой- 43,3,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
 
    Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Красноярского районного суда
 
    Самарской области Кузнецов А.М.