Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-622/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горянинской Л.А.,
при секретаре Шкверовой А.Н.,
с участием истицы Федотёнок М.Д.,
представителя третьего лица Моисеевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/13 по иску Федотёнок М.Д. к МИО о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Федотёнок М.Д. предъявила иск к МИО о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истица Федотёнок М.Д. указала, что в соответствии с ордером № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданном А УКМО, ей было предоставлено для проживания и пользования жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 46.1 кв. м., в том числе жилой 35.1 кв.м. на состав семьи 3 человека. В качестве членов семьи в ордер были включены сыновья - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время член её семьи - сын Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Л» (будучи на тот момент собственником вышеназванного жилого помещения) передал ей в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир, домов в собственность граждан. Более того, в соответствии с пунктом 1.6 Постановления мэра Усть - Кутского муниципального образования №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилья» было постановлено об оформлении с ней договора о передаче вышеназванного жилого помещения в частную собственность.
Она передала документы по передаче ей в собственность жилого помещения по <адрес> в БТИ УКМО, а в Департамент Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним она не обратилась по своему незнанию, считая, что зарегистрировала право собственности на жилое помещение путем передачи документов в БТИ.
В настоящее время, выяснилось, что она не является собственником жилого помещения по <адрес>, так как у неё не зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение в органе, который занимается регистрацией прав и зарегистрировать это право по договору от ДД.ММ.ГГГГ она не имеет возможности, т. е. она не может до конца реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, хотя таковым обладает. А реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в настоящее время она не может по той причине, что жилое помещение по <адрес> в <адрес>, в которое она вселилась законно, постоянно проживает в нем с 1995 года и по настоящее время, принадлежит МИО.Она является добросовестным нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> 1995 года, оплачивает услуги по электроэнергии, поддерживает жилое помещение- в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производит капитальный и косметический ремонт в нем, т.е. владеет и пользуется жилым помещением по его целевому назначению. Других жилых помещений у неё не имеется.
В настоящее время у неё отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие её право на жилое помещение по <адрес> в <адрес>, поэтому возникла необходимость обратиться в суд с заявлением о признании за ней права пользования квартирой <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, так как она считает, что она приобрела право пользования этим жилым помещением.
Просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с 18 апреля 1995 года.
В судебном заседании истица Федотёнок М.Д. иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МИО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что в соответствии с Положением о министерстве, утвержденным постановлением <данные изъяты> №-пп от ДД.ММ.ГГГГ, министерство является исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим функции по управлению государственной собственностью <адрес>. В соответствии с возложенными на него задачами министерство в установленном порядке осуществляет судебную защиту прав и интересов <адрес> в установленной сфере деятельности.
В соответствии с распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-й «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов) в государственную собственность <адрес>» Л., как имущественный комплекс, с объектами, числящимися на балансе, был передан в государственную собственность <адрес>.
Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> значится в Реестре государственной собственности <адрес>, на балансе Областного государственного автономного учреждения «Л».
Учитывая, что установление юридического факта владения и пользования гражданами жилыми помещениями не входит в компетенцию министерства, а также то что указанное жилое помещение на момент предоставления гражданину для проживания и пользования, не находилось в областной государственной собственности, министерство не может подтвердить факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>. Оценку доводов, изложенных в исковом заявлении Федотёнок М.Д., оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица А УКМО ГП Моисеева Н.П. не возражала против удовлетворения требований Федотёнок М.Д.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1, 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Судом установлено, что 26 декабря 2005 года ФГУ «Л» передал в собственность Федотёнок М.Д. жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир, домов в собственность граждан.
Согласно договору на передачу квартир, домов в собственность граждан от 26.12.2005 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено для проживания и пользования Федотёнок М.В. и членам её семьи в составе 3 человек по ордеру № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным А УКМО.
Как следует из Постановления мэра Усть-Кутского муниципального образования №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилья» с Федотёнок М.Д. было постановлено оформить договор о передаче в частную собственность трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно справкам, выданным директором МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Муниципального предприятия «УК БТИ» УКМО значиться, что Федотёнок М.Д. принимала участие в приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. и указанная квартира принадлежит Федотёнок М.Д.
В судебном заседании истица Федотёнок М.Д. пояснила, что она не является собственником жилого помещения по <адрес>, так как у неё не зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение в органе, который занимается регистрацией прав. Реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в настоящее время она не может по той причине, что жилое помещение по <адрес> в <адрес>, в которое она вселилась законно, постоянно проживает в нем с 1995 года и по настоящее время, принадлежит МИО.
Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> значится в Реестре государственной собственности <адрес>, на балансе Областного государственного автономного учреждения «Л».
Данное обстоятельство подтверждается, пояснениями сторон, справкой, выданной КУМИ (ГП).
Из справки о составе семьи, выданной директором АУ «Л», поквартирной карточки следует, что на регистрационном учете по адресу: г. Усть-Кут, ул. Обнорского, 21-2 значатся Федотёнок М.Д., А.
Судом установлено, что Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Допрошенная в качестве свидетеля О. суду показала, что с истицей знакома, дружат с детства, она подтверждает, что Федотёнок М.Д. с 1995 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, она оплачивает услуги по электроэнергии, производит капитальный и косметический ремонт в доме, использует земельный участок.
Свидетель Л. суду показала, что с истицей знакома, дружат с детства. Она подтверждает, что Федотёнок М.Д. пользуется жилым домом по <адрес> в <адрес> с 1995 года по его целевому назначению. Других жилых помещений у неё не имеется.
Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, они не противоречивы и соответствуют другим исследованным судом доказательствам.
Исследованные судом доказательства в рамках настоящего гражданского дела позволяют прийти к выводу о том, что истец Федотёнок М.Д. вселилась в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя и за длительный период проживания в ней в силу требований закона приобрела право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает необходимым исковое требование удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Федотёнок М.Д. к МИО о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Федотёнок М.Д., рожденной ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 27 мая 2013 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 28 мая 2013 года.
Председательствующий: Л.А. Горянинская
