Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-62/2014
Гражданское дело № 2-62/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Белоярский. 28 января 2014 года
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексанова <...>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <...>, к Администрации Белоярского городского округа, Вайс <...>, Вайс <...>, Вайс <...>, о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Алексанов С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <...>, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Белоярского ГО, Вайс С.М., Вайс В.В., Вайс В.Е. о включении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...> – в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <...>, умершего <...>. В обоснование исковых требований указал, что <...> умер его сын <...>, которому принадлежала квартира по адресу: <...>. Указанная недвижимость была приобретена им по договору купли-продажи серии АА 66 № <...> от <...>, заверенному в нотариальном порядке. Обратившись к нотариусу, истец узнал, что квартира, в которой сын фактически проживал с момента покупки, не может быть включена в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении нее. Нотариусом указано на необходимость обращения в суд для включения квартиры в наследство. Спорная квартира приобретена сыном по договору купли-продажи серии АА 66 № <...> от <...>, удостоверенному нотариально, однако, правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности и регистрацию договора, отсутствуют. Сыном соблюдено требование законодательства о совершении сделки купли-продажи в письменной форме, договор даже удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ, кроме того, факт приобретения квартиры и обладания ею как своей собственной может быть подтвержден свидетелями. Кроме того, за все время владения квартирой действительность договора купли-продажи серии АА 66 № <...> от <...> никем не оспаривалась. Таким образом, истец считает, что его сын <...> обладал квартирой на праве собственности, и она подлежит включению в состав наследства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками имущества <...> является он и несовершеннолетняя дочь умершего <...> Иных наследников нет. Мать – <...> умерла <...>, супруга – <...> умерла <...>. С <...> с момента смерти сына, он периодически появляется в указанной квартире, следит в ней за порядком, несет расходы по ее содержанию.
Истец Алексанов С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <...>, в судебном заседании поддержал свое исковое требование, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Белоярского ГО Беляев О.В., действующий на основании доверенности от <...> № <...>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Белоярского ГО и принять решение на усмотрение суда. В отзыве указал, что спорная квартира объектом муниципальной собственности не являлась и не является, в связи с чем Администрация Белоярского ГО не имеет заинтересованности в исходе дела (л.д. 30).
Ответчики Вайс С.М., Вайс В.В., Вайс В.Е. в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными повестками по месту жительства. С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Третье лицо нотариус Дубовицкая Г.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 25).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
<...> умер <...> года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III -АИ № <...> от <...> года (л.д.11).Супруга <...> – <...> умерла <...>, мать <...> – <...> умерла <...> (л.д. 12, 15, 14, 18)
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Как следует из копии наследственного дела, № <...> за <...> г., заведенного после смерти <...>, умершего <...>, завещание умершим не составлялось.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону умершего <...> являются Алексанов С.И. – отец <...>, и <...> – дочь <...> (л.д. 13, 18). Других наследников, согласно материалам дела и пояснениям истца, не имеется.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> зарегистрировано право общей долевой собственности, а именно, по <...>, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> – за Вайс В.Е., Вайс С.М., Вайс В.В. (л.д. 37).
Из копии договора купли-продажи квартиры от <...>, следует, что Вайс С.М., действовавшая за себя лично, свою несовершеннолетнюю дочь <...>, и по доверенности Вайс В.Е., продала Алексанову И.С. в частную собственность жилое помещение – квартиру под № <...>, находящуюся в <...> (л.д. 16). Данный договор подлежал государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако, зарегистрирован не был. Договор был нотариально удостоверен.
Спорная квартира в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» - филиал «БТИ и РН Белоярского района» поставлена на технический учет. Собственником значится Алексанов И.С. (л.д. 17).
В силу ст. 8 ч.1 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд приходит к выводу, что Алексанов И.С. (после заключения брака <...> л.д. 12) при жизни приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи от <...>.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что квартира, расположенная по адресу: <...> – подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <...>, умершего <...>, в связи с чем, исковое требование Алексанова С.И. о включении в состав наследства вышеуказанного имущества следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Алексанова <...>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <...>, удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти <...>, умершего <...> года, квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Д. Филистеева
