Решение от 05 февраля 2014 года №2-62/2014

    Дело № 2- 62/2014                                                                                                                                                  
 
         РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Чусовой        05 февраля 2014 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Азановой С.В.,
 
    с участием ответчика Долматовой В.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнекалинского сельского поселения к Третьякову С. В., Катаеву В. А., Ральникову Н. А., Бугрину А. В., Долматовой В. А., Долматовой Н. Г., Долматовой Г. Ю., Жеребцову А. С. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,
 
у с т а н о в и л :
 
    В Чусовской суд обратилась администрация Верхнекалинского сельского поселения к Третьякову С.В., Катаеву В.А., Ральникову Н.А., Бугрину А.В., Долматовой В.А., Долматовой Н.Г., Долматовой Г.Ю., Жеребцову А.С. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными, расположенные по адресу: в границах Верхнекалинского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края.
 
    Из текста искового заявления следует, что ... было принято постановление от .... г. № ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе «Н» на праве коллективно-долевой собственности был предоставлен земельный участок колхоза «Н», площадью ... га сельскохозяйственных угодий на территории Верхнекалинского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края. В соответствии с указанным постановлением на имя каждого пайщика было выдано свидетельство на право собственности на землю.
 
    На основании указанного постановления были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе следующим гражданам: Третьякову С.В., Катаеву В.А., Ральникову Н.А., Бугрину А.В., Долматовой В.А., Долматовой Н.Г., Долматовой Г.Ю., Жеребцову А.С..
 
    В соответствии с требованиями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был опубликован список невостребованных земельных долей в газете «...» от .... г. № ... Так же список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах в ...), расположенное на территории Верхнекалинского сельского поселения Чусовского муниципального района. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... состоялось .... г.. В связи с тем, что присутствующих участников на собрании было менее 20 % из их общего числа, собрание признано неправомочным и список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением ... от .... г.. Поскольку собственники земельных долей в администрацию Верхнекалинского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной доли в течение последних трех лет, до настоящего времени земельные доли не зарегистрированы, то просят признать право собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: территории Верхнекалинского сельского поселения, площадью ... га.
 
    Истец Администрация Верхнекалинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно письменного заявления просили исключить из числа ответчиков Долматову Н.Г., поскольку она земельной доли в спорном земельном участке не имеет.
 
    Ответчики Третьяков С.В., Ральников Н.А., Бугрин А.В., Долматова Н.Г., Долматова Г.Ю., Жеребцов А.С., будучи извещенными о дате судебного заседания в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Ответчик Катаев В.А. согласно телефонограммы от .... г. не согласен с заявленными исковыми требованиям, так как намерен выделить земельную долю и обрабатывать ее.
 
    Ответчик Долматова В.А. пояснила суду, что земельной доли не имеет, так как она была продана в 90-х годах, договор купли-продажи не заключался, документы не оформлялись, кому продана земельная доля не помнит.
 
    Третье лицо Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направили. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Действовавшими до 27.01.2003 г. рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.
 
    Судом установлено, что администрацией Верхнекалинского сельского поселения Пермского края .... принято постановление № ... «Об утверждении списка лиц с невостребованными земельными долями» (л.д.20).
 
    Третьякову С. В. выдано свидетельство серии ... № ..., Жеребцову А. С. серии ... № ..., Катаеву В. А. серии ... № ..., Бугрину А. В. серии ... № ..., Долматовой В. А. серии ... № ..., Долматовой Н. Г., ....р., серии ... № ..., Долматовой Г. Ю. серии ... № ... (л.д. 45-67), Ральниковау Н. А. серии ... №... (л.д.64-65).
 
    В перечисленных выше свидетельствах ответчиков, имеются записи о заключении договоров аренды земельных долей от .... года с колхозом «Н» на срок 3 года.
 
    Из кадастровой выписки на земельный участок, представленной ФГБУ «... следует, что Третьякову С.В., Жеребцову А.С., Катаеву В.А., Бугрину А.В., Долматовой Н.Г., Долматовой Г.Ю. и Ральникову Н.А. принадлежит на праве коллективно-долевой собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью ... кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира колхоз «Н»... (л.д.28-44).
 
    При этом, выдел долей в натуре Третьякова С.В., Катаева В.А., Ральникова Н.А., Бугрина А.В., Долматовой В.А., Долматовой Н.Г., Долматовой Г.Ю., Жеребцова А.С. не произведен, право вышеуказанными лицами в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества ( л,д.68-75).
 
    В газете ...» от .... г. № ... ( л.д. 24-25), которая является официальным печатным изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок колхоз «Н». Письменные возражения по включению в список принимались в течение 3 -х месяцев с даты публикации. Востребование земельных долей после публикации списка в средствах массовой информации ответчиками не производилось. Потому препятствий к утверждению этого списка у истца не имелось.
 
    Также в газете «...» от ..... был опубликован список лиц, чьи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок колхоза «Н» являются невостребованными.
 
    Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от .... г. на собрание собственников земельных долей, расположенного по адресу:... явилось менее 20 % участников долевой собственности, в связи с этим собрание признано неправомочным ( л.д. 19).
 
    Постановлением главы Администрации Верхнекалинского сельского поселения Пермского края № ... от .... г. утвержден список невостребованных земельных долей, согласно которого доли Третьякова С.В., Катаева В.А., Ральникова Н.А., Бугрина А.В., Долматовой В.А., Долматовой Н.Г., Долматовой Г.Ю., Жеребцова А.С. признаны невостребованными.
 
    Суд приходит к выводу, что ответчики в установленный срок, принадлежащими им земельными долями не распорядились, порядок признания земельных долей невостребованными соблюден в полном объеме, в связи с чем, исковые требования о признании права муниципальной собственности на земельные доли за исключением земельной доли Долматовой Н.Г. подлежат удовлетворению. И поскольку земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира колхоз «Н», расположенного в границах участка, адрес ориентира:... (л.д.28) расположен на территории Верхнекалинского сельского поселения, то администрация данного поселения вправе обратиться в суд с требованиями о признании право муниципальной собственности на указанные земельные доли.
 
    Доводы ответчика Катаева В.А. о том, что он намерен выделить земельный участок в натуре, суд не принимает во внимание, поскольку администрацией Верхнекалинского сельского поселения были произведены все необходимые действия об извещении собственников земельных долей, а именно публикация списка невостребованных долей и извещение о проведении общего собрания в официальном печатном издании для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения - в газете «...». От Катаева В.А. возражений в администрацию Верхнекалинского сельского поселения в установленный срок не поступило.
 
    Доказательств отчуждения земельной доли Долматовой В.А., о котором ответчик заявил в судебном заседании, в материалах дела не имеется, факт принадлежности земельной доли Долматовой В.А. подтвержден свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования (л.д.54-56).
 
    Суд отказывает в иске к Долматовой Н.Г., поскольку в качестве ответчика указана Долматова Н.Г., родившаяся согласно адресной справки ( л.д.92) .... г., тогда, как земельный пай выделялся Долматовой Н.Г. ... года рождения. Таким образом, указанная в исковом заявлении Долматова Н.Г. является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к этому ответчику.
 
    В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у ответчиков Третьякова С.В., Катаева В.А., Ральникова Н.А., Бугрина А.В., Долматовой В.А., Долматовой Г.Ю., Жеребцова А.С. права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л :
 
    Прекратить право собственности Третьякова С. В., .... г.р., Катаева В. А., ....р., Ральникова Н. А., .....р., Бугрина А. В., .... г.р., Долматовой В. А., .... г.р., Долматовой Г. Ю., .... г.р., Жеребцова А. С., .....р., на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. местоположение: установлено ориентира колхоз «Н», расположенного в границах участка, адрес ориентира:....
 
    Признать за муниципальным образованием «Верхнекалинское сельское поселение» Пермского края право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. местоположение: установлено ориентира колхоз «Н», расположенного в границах участка: адрес ориентира:..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для использования в сельскохозяйственном производстве, признанные невостребованными, принадлежавшие следующим гражданам Третьякову С. В. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... №..., Катаеву В. А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... № ..., Ральниковау Н. А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... №..., Бугрину А. В. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... №..., Долматовой В. А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... №..., Долматовой Г. Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... №..., Жеребцову А. С. основании свидетельства на право собственности на землю серии ... №....
 
    В удовлетворении исковых требований к ответчику Долматовой Н. Г. .... года рождения отказать.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в ....
 
    Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.
 
                       Судья                                                С.В.Азанова