Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Номер документа: 2-62/2013
Дело №2-62/2013
Р Е Ш Е Н И Е
(з а о ч н о е)
Именем Российской Федерации
город Боровск 14 февраля 2013 года
Калужской области
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятию с регистрационного учета и исключения из финансово-лицевого счета,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятию с регистрационного учета и исключения из финансово-лицевого счета по адресу: <адрес>, комната 53.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ получила в дар от ФИО5 по договору дарения комнату № в <адрес>А по <адрес> <адрес>. Указанную комнату ранее ФИО5 купила согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 В связи с заключением договора купли-продажи ФИО2 добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. До настоящего времени ответчик в квартире не проживает, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. В связи с чем, просит устранить препятствия в пользовании собственностью, а именно комнатой № <адрес>А по <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета и исключив из финансово-лицевого счета по данному адресу.
Ответчик ФИО2, а также представитель управления федеральной миграционной службы <адрес> в <адрес>, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ермолино» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц участвующих в деле в порядке заочного производства, против чего не возражал истец ФИО1
Суд, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Кроме того, статьей 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
П.1 ст.228 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено что, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>А, комната 53, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ комната 53 <адрес>А по <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела комнату 53 <адрес>А по <адрес> <адрес> у ФИО5путем совершения безвозмездной сделки.
Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 купила указанную квартиру у ФИО2
Однако из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что с 2009 года с момента продажи квартиры ФИО2 в комнате 53 <адрес>А по <адрес> <адрес> не проживает, так как продал ее ФИО5 и добровольно выехал из указанной квартиры забрав свои вещи. С момента выезда в другое место жительства, ответчик не несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в указанной квартире.
Показания указанных свидетелей, также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании ФИО2 в комнате 53 <адрес>А по <адрес> <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. С момента выезда в другое место жительства, ответчик не несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в указанной квартире.
Однако как следует из норм ЖК РФ факт регистрации ответчика по спорному адресу в данном случае не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением.
ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении и был его собственником до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником жилого помещения является ФИО1, членом семьи которой, ответчик не является, в связи с чем за ним не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, а ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела каких либо возражений относительно иска не представил.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, реализовав право распорядится указанным жилым помещением.
Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных истцом ФИО1 требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить препятствия ФИО1 в пользовании комнатой 53 <адрес>А по <адрес> <адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета и исключив из финансово-лицевого счета по данному адресу.
Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд <адрес>.
Председательствующий
