Решение от 03 апреля 2013 года №2-62/2013

№ 2-62/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 03 апреля 2013 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
 
    при секретаре Чикишевой Н.Б.,
 
    с участием истца Эртнер Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эртнер Любови Михайловны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Эртнер Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года она проживает в указанной квартире. Основанием для вселения был ордер № 1 на жилое помещение, выданный исполнительным комитетом Абатского Совета народных депутатов 29 января 1986 года. 17 февраля 2010 года истец заключила с Управлением ЖКХ администрации Абатского района договор социального найма жилого помещения, в котором проживает. На протяжении всего времени она открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что необходимо сначала зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое состоит в реестре муниципальной собственности, после чего заключать договор приватизации. Однако зарегистрировать право собственности администрация не может, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Истец занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Правом бесплатной приватизации истец ранее не пользовалась. В настоящее время истец желает установить право собственности на квартиру, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ей для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии.
 
    Истец Эртнер Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ордер на квартиру выдавался супругу Эртнеру О.В. на семью из трех человек, включая её, сына Эртнера И., дочь Эртнер О.. В настоящее время истец проживает с дочерью Емшановой (Эртнер) О.О., внуком Емшановым М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спора по поводу права на указанное жилое помещение нет.
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные исковые требования, относительно предмета спора, Эртнер О.В., против удовлетворения иска не возражает.
 
    Представитель администрации Абатского муниципального района Юсубов Е. О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца признает.
 
    Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельные исковые требования, относительно предмета спора Эртнер И.О.. Емшанова О.О. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Эртнер Л.М., третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Эртнера О.В., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В материалах дела имеется копия ордера № 1, выданного Исполнительным комитетом Абатского Совета народных депутатов 29 января 1986 года Эртнеру О.В. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.13)
 
    При проведении упорядочения нумерации домов, названий улиц изменился адрес: <адрес> (без наименования улицы) <адрес> на адрес: <адрес>. (л.д.34)
 
    Из справки, выданной администрацией Майского сельского поселения 04 марта 2013 года, следует, что по адресу: <адрес> №, <адрес> настоящее время проживают и зарегистрированы: истец Эртнер Л.М., её дочь Емшанова О.О., внук Емшанов М.А., <адрес> года рождения. (л.д. 26)
 
    Нотариусом нотариального округа Абатского района и нотариусом города Пыть-Ях ХМАО-Югра Тюменской области составлены согласия, которыми Эртнер О.В., Емшанова О.О., Эртнер И.О. не возражают против приватизации оспариваемой квартиры на имя Эртнер Любови Михайловны, правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны (л.д.28, 29)
 
    Между истцом Эртнер Л.М. и Управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района 17 февраля 2010 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому Эртнер Л.М. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное возмездное пользование, для проживания с членами семьи: дочерью Емшановой О.О., внуком Емшановым М.А. (л.д.14-16)
 
    Согласно ответу от 25 февраля 2013 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Эртнер Л.М., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, которое состоит в Реестре муниципальной собственности Абатского муниципального района. (л.д.21)
 
    Справками Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Эртнер Л.М. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, государственная регистрация прав на <адрес> в <адрес> не производилась. (л.д. 19,20)
 
    Уведомлениями об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, отсутствуют, права Эртнер Л.М. не зарегистрированы. (л.д. 17,18)
 
    Свидетели: ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что проживают с истцом в одном доме. Им известно, что истец с 1986 года проживет по указанному адресу, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала.
 
    Судом установлено, что истец Эртнер Л.М. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Эртнер Л.М. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Эртнер Л.М. проживает в данной квартире, пользуется, владеет и несет бремя по её содержанию с 1986 года.
 
    Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Эртнер Л.М. дает возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Эртнер Любови Михайловны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Эртнер Любови Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, общей площадью 71,6 м2, в том числе: жилой площадью 48,9 м2, вспомогательной 22,7 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий (п/п) Н.В. Лихачева
 
    Копия верна:
 
    Судья Н.В. Лихачева