Решение от 17 февраля 2014 года №2-62/14

    Дело 2-62/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Горковенко М.Ю.
 
    при секретаре Байковой А.Н.
 
    рассмотрев 17 февраля 2014 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности по приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности по приобретательской давности. Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> и земельный участок расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> за ФИО3 в силу приобретательной давности.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. его отец ФИО1 купил жилой дом, находящийся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Договор купли-продажи дома был нотариально удостоверен в Кузедеевском поселковом Совете депутатов трудящихся Новокузнецкого района Кемеровской области, занесен в книгу нотариальных действий за №67. Надлежащим образом отец право собственности на указанный дом не оформил, т.е. не зарегистрировал в БТИ <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно пользовался им с 1976 года, более 15 лет, не продавал, не дарил его. Умер отец в 1993 году. Споров по дому ни с кем не было. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользовался указанным жилым домом до момента смерти, то есть с 1976 года по 1993 год. Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом и земельным участком более 15 лет. После смерти его отца фактически наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу приняла мать ФИО2, которая умерла 13.12.1993г. После смерти родителей он обратился к нотариусу с заявлением о наследстве. Ввиду отсутствия регистрации договора купли-продажи жилого дома в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано. ФИО3 не являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 13.12.1993г. (т.е с момента смерти мамы - ФИО2) по нынешнее время, т.е 20 лет. Ссылаясь на давность владения, просит присоединить ко времени его владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является, т.е. умершие родители - ФИО1 и ФИО2. Владели жилым домом его родители с 1976 года.
 
    Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, суду пояснил, что он единственный сын у родителей, других наследников нет. Отец и мама пользовались спорным домом и участком с 1975 или с 1976 года, с момента покупки. Отцу выделялся участок в собственность, о чем имеется свидетельство о праве собственности. После смерти отца мама приняла наследство, т.к. проживала на момент смерти с отцом, была там прописана, пользовалась домом, ухаживала за всем имуществом. После смерти отца наследников не было. Был старший брат, но он погиб в 1981 году в Афганистане. После смерти матери, истец пользовался участком. Картофель садил, держит корову, свиней, овец. Он следил за домом. С его разрешения там стала проживать его дочь ФИО5 Дом в хорошем состоянии. Истец за ним следил, делал ремонт.
 
    Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал. Суду пояснил, что просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> по следующим основаниям. Участок был предоставлен в собственность отцу истца, ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № 11-р Администрации Кузедеевского поселкового совета. Отец является собственником указанного земельного участка. После его смерти участок фактически приняла в качестве наследства его супруга, - ФИО2, т.к. была зарегистрирована и проживала на момент смерти ФИО1 вместе с ним. После смерти ФИО2 указанный участок был унаследован истцом, т.к. он принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу ФИО7 Иных наследников не имеется.
 
    Ответчик Администрация Новокузнецкого муниципального района, 3-е лицо Управление Росреестра в Кемеровской области отдел по Новокузнецкому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили, представили суду заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Свидетель ФИО5, суду пояснила, что проживает с семьей с 1993 г. по <адрес> после смерти бабушки, ФИО2, с разрешения папы. Бабушка умерла в декабре 1993 г., отец ухаживал за домом, он делал там ремонт, топил печь. Летом высаживал овощи на огороде. После смерти бабушки наследников не осталось, папа один, у него был брат, но погиб. Земельным участком папа пользуется, он тыкву садит, картофель, продолжает смотреть за домом. Папа является собственником дома и участка.
 
    Свидетель ФИО8 суду пояснил, что истец его тесть. С декабря 1993 г. он живет с женой и детьми по <адрес>. В дом их пустил ФИО3, тк является собственником дома. После смерти бабушки ФИО2, истец ухаживал за домом, смотрел за ним. Он делал там ремонт, и сейчас делает ремонт. Садит овощи на огороде. Скотину держит.
 
    Заслушав в судебном заседании стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежавшее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В соответствие со ст.1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
 
        Судом установлено следующее
 
    На основании Распоряжения от 02.02.1993г. № - Р «О передаче земли в собственность и аренду с правом выкупа» и прилагаемому к нему списку ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок 4407 кв.м., расположенный по адресу Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Право собственности на него было зарегистрировано и выдано Кузедеевским поссоветом Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного ) пользования землей от 02.02.1993г.
 
        Земельному участку присвоен кадастровый № №, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в виде дома по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, в котором были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
 
    Из технического паспорта, выданного 22.01.2010г. ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Южного отделения Кемеровского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что жилой дом. расположенный по адресу Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, имеет общую площадь <адрес>,2 кв.м., в том числе жилую площадь 22,0 кв.м.
 
    Согласно справке администрации Кузедеевской сельской территории от 30.11.2009г. № жилой дом, расположенный по адресу Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> принадлежал на день смерти ФИО1, согласно похозяйственной книге №№ стр.51-5ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Согласно справке администрации Кузедеевского сельского поселения от 09.02.2011г. № земельный участок, расположенный по адресу Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> принадлежал на день смерти ФИО1.
 
    Согласно свидетельству о браке ФИ № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сары-Чумышским сельсоветом Кузедеевского района, ФИО1 и ФИО9 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года. Жене присвоена фамилия ФИО11.
 
    Согласно свидетельству о рождении БЮ № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Степно-Чумышским сельсоветом Яминского бюро ЗАГС, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2, указанные обстоятельства подтверждаются записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о смерти №, выданным Кузедеевским п/с Новокузнецкого района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о смерти №, выданным Кузедеевским п/с Новокузнецкого района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно сообщению Нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшей по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (четыре), Первой Новокузнецкой государственной нотариальной конторой Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № 40//1994. Вышеуказанное наследственное дело, состоящее из 2х листов (без обложки и без описи), передано в составе архива Первой Новокузнецкой государственной нотариальной конторы Кемеровской области на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Управления министерства юстиции Российской Федерации по Кемеровской области. В переданном нотариусу наследственном деле имеются: 1. Заявление сына наследодателя - ФИО3 о принятии им наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; 2. Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> Кемеровской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (реестр № 543) на имя гр.ФИО3 на вклады с причитающимися процентами, хранящиеся в филиале № Новокузнецкого отделения Сберегательного банка России, лицевой счет № №, спецсчет № №.
 
    Судом установлено, что на протяжении более 15-ти лет ФИО3, а его родители до их смерти, открыто и добросовестно пользовались данным вышеуказанным домом и земельным участком, в настоящее время истец несет бремя содержания, обслуживания и ответственности за сохранность имущества, обрабатывает земельный участок, что подтверждается пояснениями истца, представителя истца, свидетелей.
 
    В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В данном случае истец является правопреемником умершей матери ФИО2, которая являлась правопреемником умершего мужа ФИО1. Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, вышеуказанным домом более 15 лет, в настоящее время продолжает пользоваться указанным домом после смерти родителей, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, используя его по назначению, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Кроме того, судом установлено, что наследодатель ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся собственником спорного земельного участка. После смерти наследодателя супруга умершего ФИО2 приняла наследство, в том числе    принадлежавший наследодателю земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, из который следует, что ФИО2 фактически приняла наследство. Истец является наследником первой очереди принявшим наследство после смерти ФИО2 Наследник принявший наследство принимает его в полном объеме. Иных наследников принявших наследство после смерти ФИО2 судом не установлено. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на спорные дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования ФИО3 к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности по приобретательской давности удовлетворить.
 
        Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. м. расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья                                   М.Ю. Горковенко