Решение от 04 июня 2014 года №2-621/2014г.

    № 2-621/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    «04» июня 2014 года г.Мичуринск Тамбовской области
 
    Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,
 
    при секретаре Толмачевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова А. В. к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании квартиры отдельным объектом технического учета – жилым домом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Тарасов А.В. обратился в суд с иском к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области с иском о признании квартиры отдельным объектом технического учета – жилым домом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира № № расположенная по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако занимаемое им жилое помещение фактически является жилым домом, других квартир в доме нет. Согласно технической документации занимаемое истцом жилое помещение является жилым домом. Указанные несоответствия в технической документации и правоустанавливающем документе препятствуют истцу в реализации права как собственника указанного имущества.
 
    В судебном заседании истец Тарасов А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира № № расположенная по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>, на основании договора на передачу (продажу) квартир, домов в собственность граждан от 07.11.1993г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2005г. Однако занимаемое истцом жилое помещение фактически является жилым домом, других квартир в доме нет. Согласно технической документации жилое помещение является жилым домом. Указанные несоответствия в технической документации и правоустанавливающем документе препятствуют истцу в реализации права как собственника указанного имущества. Просит признать квартиру № №, расположенную по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес> – отдельным объектом технического учета – жилым домом, присвоив ему адрес: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава сельсовета Шевяков А.В. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, исковые требования признает.
 
    Представитель третьего лица филиала ГУПТИ по г.Мичуринску, Мичуринскому, Никифоровскому районам в судебное заседание не явился.
 
    Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Право Тарасова А.В. на квартиру № № расположенную по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>, подтверждается договором на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 04.11.1993г., свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 12.05.2005г., запись регистрации № от 11.05.2005г.
 
    В соответствии с техническим паспортом домовладения, кадастровой выпиской о здании от 20.03.2014г., жилое помещение, занимаемое истцом, представляет собой одноэтажный жилой дом площадью 70,9 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес> состоит из помещений: 1,2,3,4,5,6,7,I,II,III.
 
    Согласно ч.1,2,3 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    Таким образом, занимаемое жилое помещение является жилым домом, обособленным объектом недвижимого имущества, включает в себя жилые комнаты, пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить иск Тарасова А. В..
 
    Признать квартиру № 1, расположенную по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес> – отдельным объектом технического учета – жилым домом площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,40 кв.м., присвоив ему адрес: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>
 
    Решение является основаниям для внесения измененных сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
 
    Председательствующий судья Ю.Ф.Ртищев