Решение от 23 января 2014 года №2-621/2014

Дело № 2-621/2014
 
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Ярославль
 
23 января 2014 года
 
    Кировский районный суд города Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Фокиной Т.А.,
 
    при секретаре Камыниной А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ледянкина А.Б. в лице представителя по доверенности Ледянкина И.А. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области о признании решения незаконным, возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Ледянкин А.Б. обратился в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области о признании решения незаконным, возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 514+/-16 кв.м., расположенный <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области было принято решение об аннулировании и исключении из ГКН объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по причине истечения двухлетнего срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости. Истец полагает, что в силу ст. 255 ГК РФ данное решение нарушает его права и свободы, создает препятствия к осуществлению прав и свобод по регистрации объекта. В течение двух лет истец не зарегистрировал право на указанный земельный участок по уважительным причинам, а именно трагических событий в семье, нарушения здоровья.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ледянкин И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил возложить на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области обязанность восстановить в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым №, расположенном <адрес>. Пояснил, что отец хотел приватизировать земельный участок, однако, в силу трагических событий, имевших место в семье, а именно болезни, а также смерти близких людей, перенес стресс, заботился и ухаживал за супругой длительное время, то есть не имел возможности обратиться за регистрацией прав по уважительным причинам. В настоящее время сбор документов с целью постановки земельного участка на кадастровый учет вновь займет много времени и средств, которых у истца не имеется. Просил удовлетворить иск.
 
    Представитель ответчика Федерального Бюджетного Учреждения «Кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, требования истца считал необоснованными.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что земельный участок постановлением Главы администрации Ярославского района ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ОРГАНИЗАЦИЯ
 
    В дальнейшем истцу, как члену садоводческого товарищества, предоставлен земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по <адрес>, для садоводства.
 
    Земельный участок истцом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании уведомления Управления Росреестра по Ярославской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о спорном участке Учреждением принято решение об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым №, поскольку истек двухлетних срок действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости.
 
    С данным решением ответчика не согласен истец.
 
    Суд соглашается с доводами истца в части требований об обязании восстановить сведения об объекте недвижимости – земельном участке в ГКН по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно п. 5 ст. 4 выше указанного закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ (п. 9).
 
    В силу п.4. ст. 24 ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем истца, что сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости являлись временными, в связи с чем в дальнейшем были исключены, а земельный участок снят с учета (ст. 24 ФЗ).
 
    При этом обязанность регистрации таких сведений на момент предоставления земельного участка истцу не была предусмотрена.
 
    Суд соглашается с доводами истца об уважительности причин, по которым объект недвижимости не был зарегистрирован, поскольку им представлены подтверждающие данное обстоятельство доказательства.
 
    В настоящее время исключение земельного участка из государственного кадастра недвижимости нарушает права истца на регистрацию прав в отношении данного недвижимого имущества, право истца по пользованию и владению данным земельным участком.
 
    В настоящее время такая регистрация обязательна.
 
    В силу п. 20 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 года №42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принимается на основании: имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета; заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтенный объект недвижимости.
 
    Если в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, содержащая сведения о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, и на такой ранее учтенный объект недвижимости право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение о внесении сведений в Реестр об указанном объекте недвижимости принимается на основании заявления заинтересованного лица и выписки о таком объекте недвижимости, выдаваемой органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации.
 
    В связи с вышеизложенным, суд считает, что данные сведения подлежат восстановлению, а сведения о земельном участке – внесению в государственный кадастр недвижимости и постановке на учет.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Ледянкина А.Б. удовлетворить.
 
    Возложить на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области обязанность восстановить в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
 
    Судья                                     Т.А.Фокина