Решение от 30 мая 2014 года №2-621/2014

    Дело № 2-621/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    30 мая 2014 года     г.Шебекино
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Подрейко С.В.,
 
    при секретаре Поповой Т.В.,
 
    с участием представителя истца Кириченко ФИО9 Григорьевой ФИО10. (по заявлению), представителя ответчика Статинова ФИО11 Буглеевой ФИО12 (по доверенности),
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кириченко ФИО13 к Статинову ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Решением <данные изъяты> райсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Кириченко ФИО15 к Статинову ФИО16 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами о разделе имущества с ответчика в пользу Кириченко ФИО18. взыскано неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно со Статинова ФИО19 в пользу Кириченко ФИО34. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. Общая сумма долга составила <данные изъяты> руб.
 
    Должником было выплачено ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> руб.
 
    Дело инициировано иском Кириченко ФИО20., который, сославшись на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, наличие задолженности в сумме более <данные изъяты> руб., просит в соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, принадлежащие Статинову ФИО21
 
    В судебном заседании представитель истца Григорьева ФИО22 поддержала исковые требования.
 
    Представитель ответчика Буглеева ФИО23 иск не признала, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ Статинов находится в местах лишения свободы, на его иждивении находятся <данные изъяты> детей. Лишение его собственности нарушит баланс интересов сторон, поскольку при окончании строительства объекта его стоимость будет выше. Стоимость имущества значительно превышает размер обязательства.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, материалы исполнительного производства, суд находит исковые требования Кириченко ФИО24. подлежащими удовлетворению.
 
    Из справки судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> отдела судебных приставов УФССП России по <данные изъяты>, что на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга Статинова ФИО25. перед Кириченко ФИО26. составил <данные изъяты> руб.
 
    ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в который включен принадлежащий Статинову земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Сведений об ином движимом имуществе или денежных средствах, принадлежащих должнику, на которые могло бы быть обращено взыскание, не имеется.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Статинов ФИО27 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №: <адрес>
 
    Согласно технического паспорта площадь объекта незавершенного стоительства составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
 
    Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    Согласно произведенной истцом оценке имущества рыночная стоимость земельного участка и жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (отчет № об оценке рыночной стоимости земельного участка ИП ФИО28
 
    Сведений о наличии предусмотренных ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений для обращения взыскания на земельный участок должником не представлено.
 
    Данная сумма действительно превышает размер обязательства. Однако, общая сумма обязательства по сводному исполнительному производству составляет более <данные изъяты> рублей, и при реализации имущества на сумму, превышающую размер обязательства, оставшаяся сумма может быть направлена на погашение иных долгов Статинова ФИО29
 
    Доводы представителя ответчика о возможном удорожании строения в случае окончания строительства предположительны.
 
    В силу п. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов и форме аукциона.
 
    При таких обстоятельствах имеются основания для обращения взыскания на земельный участок.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р е ш и л :
 
    Исковые ФИО3 ФИО30 удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Статинову ФИО31 путем реализации с торгов по обязательствам Статинова ФИО32 перед Кириченко ФИО33.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.
 
    Судья Подрейко С.В.