Решение от 19 августа 2014 года №2-621/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 августа 2014 года г.Кимовск
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
 
    при секретаре Юдиной С.В.,
 
    с участием
 
    истца Швейнова А.А.,
 
    ответчицы Акимовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621/2014 по иску Швейнова А. А. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, Халимбаеву Б.Т. и Акимовой Н. А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л :
 
    Швейнов А.А. первоначально обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования и просил признать за ним право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
 
    В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. После ее смерти открылось наследство, в число которого входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником ее имущества является истец. Швейнов А.А. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный возле указанного дома. В оформлении наследства в виде <данные изъяты> доли жилого дома ему было отказано. Вторая часть жилого дома принадлежит на праве собственности Халимбаеву Б.Т. Ссылаясь на нормы ЖК РФ, истец считает, что он фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в нем.
 
    Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
 
    В судебном заседании истец Швейнов А.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Привлеченная в процесс в качестве ответчицы Акимова Н.А. исковые требования полностью признала.
 
    Привлеченный в процесс в качестве ответчика Халимбаев Б.Т., представляющий свои интересы, а также интересы несовершеннолетних ФИО9 и Н.Б., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения иска не имеет.
 
    Представитель ответчика - АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
 
    Привлеченный в процесс в качестве ответчика - представитель АМО Новольвовское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
 
    Привлеченные в процесс в качестве 3-их лиц – нотариус Кимовского нотариального округа Тульской области Муратова Т.В. и Усмонова Б.И., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
 
    Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Швейнова А.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    На основании ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
 
    жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
 
    В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    По данному делу установлено, что жилой дом № в <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных друг от друга квартир. ФИО3 проживала в квартире № дома № <адрес>, которой пользовалась открыто, непрерывно и добросовестно на праве собственности по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Квартира представляла собой часть указанного жилого дома, которая была приобретена отцом истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме осталась проживать мать истца ФИО3, фактически вступив в права наследования. Согласно сообщению нотариуса Кимовского нотариального округа Муратовой Т.В., наследником по закону к имуществу умершей ФИО3, принявшим наследство, является ее сын – Швейнов А.А., истец по данному делу. Дочь Акимова Н.А. от причитающейся доли наследственного имущества отказалась. Швейнову А.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности умершей ФИО3 Общая площадь жилого помещения в <адрес>, используемого в настоящее время Швейновым А.А., согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В квартире № проживает Халимбаев Б.Т., который является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ему выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Истец и ответчик Халимбаев Б.Т. не достигли между собой соглашения о разделе долевой собственности.
 
    Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, ответчицы Акимовой Н.А., а также следуют из исследованных письменных доказательств:
 
    - копии личного паспорта Швейнова А.А. (л.д.10),
 
    - копии технического паспорта БТИ (л.д.11-18),
 
    - уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.19),
 
    - уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.20),
 
    - копии свидетельства о рождении Швейнова А.А. (л.д.21),
 
    - архивной копии постановления АМО Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением (л.д.22),
 
    - копии свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.23),
 
    - копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.24),
 
    - копии поквартирной карточки (л.д.25),
 
    - выписки из реестра муниципального имущества (л.д.26),
 
    - справки с места жительства истца (л.д.27),
 
    - копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя Швейнова А.А. (л.д.28),
 
    - копии свидетельства о праве на наследство по закону на имя Швейнова А.А. (л.д.29),
 
    - сообщения нотариуса (л.д.39),
 
    - справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.43),
 
    - копии свидетельства о государственной регистрации права на имя Халимбаева Б.Т. (л.д.44),
 
    - копии свидетельства о смерти Швейнова А.А. (л.д.45),
 
    - копии договора купли-продажи дома (л.д.46),
 
    - копии личного паспорта Акимовой Н.А. (л.д.55-56).
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    Судом достоверно установлено, что приобретенное ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом № в д.<адрес> фактически соответствует квартире под №. После смерти ФИО3 ее сын Швейнов А.А. – наследник по закону первой очереди, фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследница ФИО3 – ее дочь Акимова Н.А. отказалась от причитающейся ей доли наследства.
 
    Данное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом после смерти собственника вошло в наследственную массу, поэтому истец Швейнов А.А. стал собственником данного имущества после смерти матери ФИО3 в силу ст.1142 ГК РФ.
 
    Поскольку по конструктивным особенностям квартир в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы, право долевой собственности истца ни кем не оспаривается, не оспаривается также и фактическое пользование вышеуказанной частью дома, суд считает, что истец приобрел право собственности на часть жилого дома в порядке наследования.
 
    Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, при отсутствии возражений от участников процесса, принимая во внимание то обстоятельство, что при выделе используемой истцом части дома не потребуется вносить конструктивные изменения и осуществлять перепланировку, суд находит исковые требования Швейнова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Швейнова А. А. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, Халимбаеву Б.Т. и Акимовой Н. А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Швейновым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: