Решение от 09 июня 2013 года №2-621/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело №2-621/2013г.                                           ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации.
 
                19 июня 2013 года г.Стерлитамак<АДРЕС>
                Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 7 по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан, Садыкова Ф.С., при секретаре Романовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Крехова <ФИО1> к Лукину <ФИО2> о взыскании задолженности,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
                Истец ИП Крехов Ю.А. обратился с иском к ответчику Лукину А.Н. о взыскании задолженности, мотивируя тем, что <ДАТА2> между ИП Креховым Ю.А. и Лукиным А.Н. был заключен договор аренды <НОМЕР> нежилого помещения <НОМЕР> общей площадью 8 кв.м. (киоск), расположенный по адресу <АДРЕС>, согласно которому ответчик принял на себя обязательство использовать его по назначению и своевременно оплачивать арендную плату, а именно в соответствии с п.п.1.4; 1.7 в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. авансом в месяц и согласно п.1.11 - за первый и последний месяцы авансовый платеж должен быть оплачен до <ДАТА3> Ответчик частично оплатил арендную плату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. К тому же, ответчик не оплатил за электроэнергию в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. по показаниям электросчетчика. Кроме того, ответчик произвел ремонт, при котором демонтировал и забрал прилавок с подприлавочными полками, полки над прилавком, стеллажи для хранения товара, светильник потолочный, электрические розетки, обогреватель, денежный ящик, стул, запасные части и ключи для открытия и закрытия оконных ставней. Ремонт демонтирован, забрав строительные материалы, оставив после себя голые стены и пол, не приведя помещение в первоначальный вид и не возвратив оборудование, тем самым причинил ущерб в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. В связи с чем, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., задолженность за электроэнергию в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы, требуемые на ремонт помещения и приобретения аналогичного оборудования в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по госпошлине в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
                В судебном заседании ИП Крехов Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что <ДАТА2> между ним и Лукиным А.Н. был заключен договор аренды <НОМЕР> нежилого помещения <НОМЕР> общей площадью 8 кв.м. (киоск), расположенный по адресу <АДРЕС>, согласно которому ответчик принял на себя обязательство использовать его по назначению и своевременно оплачивать арендную плату, а именно в соответствии с п.п.1.4; 1.7 в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. авансом в месяц и согласно п.1.11 - за первый и последний месяцы авансовый платеж должен быть оплачен до <ДАТА3> Ответчик частично оплатил арендную плату за май 2013 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., однако остальную сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> не оплатил.  К тому же, ответчик не оплатил за электроэнергию в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. по показаниям электросчетчика. Кроме того, ответчик произвел ремонт, при котором демонтировал и забрал прилавок с под прилавочными полками, полки над прилавком, стеллажи для хранения товара, светильник потолочный, электрические розетки, обогреватель, денежный ящик, стул, запасные части и ключи для открытия и закрытия оконных ставней. Ремонт демонтирован, забрав строительные материалы, оставив после себя голые стены и пол, не приведя помещение в первоначальный вид и не возвратив оборудование, тем самым причинил ущерб в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. В связи с чем, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., задолженность за электроэнергию в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы, требуемые на ремонт помещения и приобретения аналогичного оборудования в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по госпошлине в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
 
                Ответчик Лукин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с адреса указанного в исковом заявлении судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справки Лукин А.Н. зарегистрирован по адресу <АДРЕС>.
 
    На основании ст.167, 233 ГПК РФ суд, с учетом  мнения истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Лукина А.Н. в порядке заочного производства.
 
              Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
                В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
                Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
                В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.
 
                 В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между ИП Креховым Ю.А. и Лукиным А.Н. был заключен договор аренды <НОМЕР> нежилого помещения <НОМЕР> общей площадью 8 кв.м. (киоск), расположенный по адресу <АДРЕС>, согласно которому ответчик принял на себя обязательство использовать его по назначению и своевременно оплачивать арендную плату, а именно в соответствии с п.п.1.4; 1.7 в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. авансом в месяц и согласно п.1.11 - за первый и последний месяцы авансовый платеж должен быть оплачен до <ДАТА3> Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды нежилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.4).
 
                Кроме того, согласно акта приема-передачи нежилого помещения от <ДАТА3> арендодатель ИП Крехов Ю.А. сдал, а арендатор Лукин А.Н. принял, на основании договора на аренду нежилое помещение <НОМЕР>, расположенное по адресу <АДРЕС>, возражений по помещению не имеет (л.д.8).
 
                Согласно п.1.4 Договора размер ежемесячной арендной платы по настоящему договору устанавливается в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. В соответствии с п.1.11 Договора арендатор обязуется до <ДАТА4>, до начала срока аренды помещения оплатить авансовый платеж за первый и последний месяц срока аренды, в случае отказа от договорных отношений авансовый платеж не возвращается. Как было установлено в ходе судебного заседания, ответчик частично оплатил арендную плату за май 2013 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., оставшаяся часть арендной платы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. до настоящего времени ответчиком не оплачена.
 
    В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
                В соответствии с принципом состязательности и равноправия сторон, предусмотренным ст.12 ГПК РФ, согласно положений ч.1 ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, учитывая, что суд при этом не располагает сведениями, а ответчиком не представлено суду доказательств полного исполнения взятых на себя обязательств, у суда не имеется оснований не доверять установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам дела и доводам истца о том, что свои обязательства ответчик перед истцом не исполнил до настоящего времени.
 
    В связи с тем, что ответчик Лукин А.Н. после заключения договора аренды обязательства по погашению арендной платы не исполнил в полном объеме, задолженность составила <ОБЕЗЛИЧИНО>, суд считает возможным взыскать указанную сумму с ответчика Лукина А.Н. в пользу истца в полном объеме. Кроме того, за период пользования нежилым помещением образовалась задолженность по оплате электроэнергии в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., которые суд считает также подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
 
    В удовлетворении исковых требований ИП Крехова Ю.А. к Лукину А.Н. о взыскании расходов, требуемых на ремонт помещения и приобретения аналогичного оборудования, суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлены доказательства того, что именно ответчиком был произведен ремонт, при котором он демонтировал и забрал прилавок с под прилавочными полками, полки над прилавком, стеллажи для хранения товара, светильник потолочный, электрические розетки, обогреватель, денежный ящик, стул, запасные части и ключи для открытия и закрытия оконных ставней, демонтировал ремонт, забрав строительные материалы, оставив голые стены и пол, не приведя помещение в первоначальный вид и не возвратив оборудование.
 
    Часть 1 ст.56 ГПК  РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Своих доказательств свидетельствующих о нарушении в данном случае прав истца ответчиком, истцом суду не представлено. Следовательно, в удовлетворении исковых требований ИП Крехова Ю.А. к Лукину А.Н. о взыскании расходов, требуемых на ремонт помещения и приобретения аналогичного оборудования, суд считает  необходимым отказать.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, расходы по госпошлине в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., также  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
                Исковые требования ИП Крехова <ФИО1> к Лукину <ФИО2> о расторжении договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА5> и взыскании задолженности удовлетворить в части.
 
                Расторгнуть   договор аренды  нежилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА5>  заключенный между ИП Креховым Ю.А. и Лукиным А.Н.
 
    Взыскать с Лукина <ФИО2> в пользу ИП Крехова <ФИО1> задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, задолженность за электроэнергию в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., возврат госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
               На решение может быть подана апелляционная жалоба в Стерлитамакский городской суд в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью. 
 
                Мировой судья:                                                        Ф.С.Садыков