Решение от 30 октября 2013 года №2-621/2013

Дело № 2-621/2013 решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2013 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    30 октября 2013 года город Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корольковой Г.И.,
 
    с участием: истца Васильева О.Е.,
 
    представителя ответчика Петрова Е.И. – адвоката адвокатского кабинета № Ждановой А.Ю., представившей удостоверение № и ордер № 00351,
 
    при секретаре Лебедевой Т.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Олега Евгеньевича к Петрову Евграфу Ивановичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Васильев О.Е. обратился в суд с иском к Петрову Е.И. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома по адресу: ........ на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ рег. №. Также в указанном доме зарегистрирован Петров Е.И., который не является членом его семьи. В домовой книге отсутствуют сведения о его регистрации. В доме ответчик никогда не проживал, его личные вещи в доме отсутствуют. Учитывая указанные обстоятельства, просил суд выселить и снять с регистрационного учета Петрова Е.И.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец Васильев О.Е. уточнил исковые требования и просила суд признать Петрова Евграфа Ивановича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ снять с регистрационного учета Петрова Евграфа Ивановича, по адресу: .........
 
    В судебном заседании истец Васильев О.Е., поддержал уточненные исковые требования, и указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно истец Васильев О.Е. пояснил, что на приобретение вышеуказанного жилого дома он оформлял ипотечный кредит, ответчик Петров Е.И. при оформлении сделки нигде не значился. В 2013 году на почтовый адрес стала приходить корреспонденция на имя Петрова Е.И. Из беседы с продавцами дома (Гусевыми) выяснилось, что им ничего не известно про Петрова Е.И., также они пояснили, что такой гражданин никогда не проживал в их доме. В связи с указанными обстоятельствами он обратился в УФМС России по ........, где получил сведения, что в его доме действительно зарегистрирован Петров Е.И.
 
    Ответчик Петров Е.Ф. в судебное заседание не явился, повестки направленные по месту его проживания вернулись с отметками «истек срок хранения».
 
    Истец Васильев О.Е., в судебном заседании пояснил, что фактически ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: ........, не проживает и его место нахождения не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду отсутствия у ответчика представителя, судом назначен для участия в деле адвокат Жданова А.Ю.
 
    В судебном заседании адвокат Жданова А.Ю. пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Васильева О.Е. о признании Петрова Е.И. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
 
    Представитель третьего лица УФМС по ........ в судебное не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    Выслушав стороны, объяснения свидетелей, исследовав представленные материалы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду. Суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и других.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истец Васильев О.Е. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......... Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Из представленных сведений УФМС России по ........ следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: .........
 
    Свидетель Гусев В.В. суду пояснил, что с 1998 года до 2010 года они с женой являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ......... В 2010 году указанный дом продали Васильеву О.Е. Петрова Е.И. они не прописывали, никогда его не видели. За период их проживания в доме, ни какой корреспонденции на имя Петрова Е.И. они не получали.
 
    Свидетель Гусева Г.В. суду пояснила, что с 1998 года до 2010 года они с мужем являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ......... В 2010 году указанный дом продали Васильеву О.Е. Петрова Е.И. они не прописывали, никогда его не видели.
 
    Свидетель Коваленкова Т.Т. суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом. Ей известно, что ранее по адресу ........ проживала семья Гусевых. Петрова Евграфа Ивановича она никогда не видела.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, о правах отдельного лица (Петрова Е.И.) на имеющие у него объекты недвижимого имущества.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, то обстоятельство, что ответчик Петров Е.И. фактически не вселялся в дом, расположенный по адресу: .........
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями свидетелей Гусевых, из которых следует, что в доме, расположенном по адресу: ........ ответчик никогда не проживал.
 
    Отсутствие сведений о приобретении ответчиком прав на иное жилое помещение, не могут являться основанием для признания отсутствия Петрова Е.И., временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    При указанных обстоятельствах, иск Васильева О.Е. к Петрову Е.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины, отнесены к судебным расходам.
 
    Истцом подтверждены документально расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
 
Решил:
 
    Исковые требования Васильева Олега Евгеньевича к Петрову Евграфу Ивановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Петрова Евграфа Ивановича не приобретшим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ........, и снять Петрова Евграфа Ивановича с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Петрова Евграфа Ивановича в пользу Васильева Олега Евгеньевича расходы по уплате государственной пошлины в размере двухсот рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Г.И. Королькова