Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-621/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2013 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621/13 по исковому заявлению Полозова А.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Полозов А.А., в лице представителя Байбикова Г.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что решениями исполкома Печерского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ, исполкома Сызранского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области ему разрешено строительство жилого дома с надворными постройками в <адрес>.На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес> закреплен на праве собственности за Полозовым А.А.Свидетельство о праве на земельный участок он не получал.На основании постановления Администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено разрешенноеиспользование земельного участка, принадлежащего Полозову А.А., расположенного по адресу: <адрес> и установлен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».Таким образом, последним постановлением Администрации сельского поселения Печерское подтверждается, что земельный участок, выделенный на основании постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплен на праве собственности именно за истцом.Указание имени Полозов А.А. вместо правильного указания имени Полозов А.А., является технической ошибкой, которая в настоящее время препятствует оформлению права собственности истца, так же как и отсутствие свидетельства о праве собственности на землю.Таким образом, земельный участок истцу был выделен в собственность Постановлением Исполкома сельского Совета народных депутатов на основании ст. 7 ЗК РСФСР.Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Полозова А.А. - Байбиков Г.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Полозова А.А. поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Полозова А.А. согласны.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Полозова А.А. согласны.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
Суд, заслушав, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Полозова А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для индивидуального жилищного строительства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Печерского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство жилого дома в <адрес>» Полозову А.А. разрешено строительство жилого дома в <адрес> с выделением ему земельного участка в размере <данные изъяты> га. (л.д. 7).
На основании указанного решением исполнительного комитета Печерского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство жилого дома в селе Печерское» отделом архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района Полозову А.А. было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 2-х этажного кирпичного дома, размером 13х13 м. в <адрес>, надворных построек: сарай 3х9 м. - кирпичный, баня 4х5 м. - кирпичная (л.д. 8).
Из акта обследования и выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельному участку, выделенному Полозову А.А. для строительства жилого дома в <адрес> установлены в натуре границы. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).
Согласно договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Полозов А.А. обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. отведенном на основании решения исполнительного комитета Печерского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство жилого дома в <адрес>» (л.д. 10).
Решением Малого Совета Печерского Сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании земли на территории Печерского сельского Совета» решено в соответствии с «Земельным кодексом РСФСР» передать в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства земельные участки согласно проведенной инвентаризации земли, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Постановлением администрации Печерского округа Самарской области Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Печерского округа согласно приложения № - списка землепользователей Печерского округа, в котором по селу <данные изъяты> под номером № указан Полозов А.А., <адрес> - <данные изъяты> га. (л.д. 22).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Полозову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге № за 01.1991 - 12.1996 года Печерского сельского Совета Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании решения исполнительного комитета Печерского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Постановлением администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении разрешенного использования земельного участка» уточнено разрешенное использование земельного участка, принадлежащего Полозову А.А., расположенного по адресу: <адрес> - «для ведения индивидуального жилищного строительства» (л.д. 13).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о правах отсутствуют (л.д. 15).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Полозова А.А. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий.
То обстоятельство, что в приложении № - списке землепользователей Печерского округа к постановлению администрации Печерского округа Самарской области Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» имя Полозова А.А. указано А., вместо правильного указания А., суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что при составлении указанного приложения № - списка землепользователей Печерского округа к постановлению администрации Печерского округа Самарской области Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» в указании имени истца была допущена техническая ошибка. Суд пришел к выводу, что в документах указан один и тот же человек - Полозов А.А..
Суд полагает, что отсутствие в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области 2-го экземпляра свидетельства на право собственности на землю на имя Полозова А.А. (л.д. 19), так же не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих его право на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Полозова А.А. удовлетворить.
Признать за Полозовым А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья:
