Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-620/2014
Дело № 2-620/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кийко Т.А.,
при секретаре Зайцевой Ю.А.,
с участием истицы Алиевой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой ФИО8 к Гладилиной ФИО9, несовершеннолетним Гладилиной ФИО10, Гладилиной ФИО11, Гладилину ФИО12 в лице Гладилиной ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Алиева Ф.А. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующие обстоятельства.
На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома со вспомогательными строениями по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Их регистрация не позволяет истице в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Истица просила признать Гладилину Е.А., Гладилину В.В., Гладилину А.В., Гладилина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Гладилиной Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы на составление искового заявления- <данные изъяты>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчица Гладилина Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Представитель третьего лица- УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гладилина ФИО14 продала и передала, а Алиева ФИО15 купила и приняла в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом со вспомогательными строениями по адресу: <адрес> (л.д.8).
Право собственности за покупателем зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10, 11).
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно выписки из похозяйственной книги Конзаводского сельского поселения (л.д.12), Гладилина Е.А. зарегистрирована, но не проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы дети ответчицы- Гладилина ФИО16, Гладилина ФИО17, Гладилин ФИО18.
Из объяснений истицы следует, что она обратилась в Зерноградский отдел УФМС с целью получения регистрации в приобретенном жилом доме. Однако ей в устной форме было отказано по причине того, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица и ее дети, размеры жилой площади приобретенного жилого дома недостаточны для регистрации в нем истицы и членов ее семьи.
В настоящее время Гладилина Е.А. проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ответчица приобрела с использованием денежных средств, вырученных от продажи истице жилого дома и с использованием средств материнского капитала. На неоднократные обращения истицы в адрес ответчицы с просьбой сняться с регистрационного учета, последняя ссылалась на отсутствие времени. Какие- либо соглашения, договоры, дающие ответчице право пользоваться спорным жилым помещением, между истицей и ответчицей отсутствуют. После продажи истице жилого дома и земельного участка, у ответчицы прекратилось право пользования спорным жилым домом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Место жительства гражданина, по общему правилу, должно совпадать с местом его постоянной регистрации.
Учитывая, что регистрация ответчицы и членов ее семьи по адресу: <адрес> препятствует осуществлению истицей правомочий собственника, суд находит исковые требования Алиевой Ф.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алиевой ФИО19 удовлетворить.
Признать Гладилину ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладилину ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладилину ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладилина ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Гладилиной ФИО24 в пользу Алиевой ФИО25 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы на составление искового заявления- <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Т.А.Кийко
