Решение от 09 июня 2014 года №2-620/2014

Дело № 2-620/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи    Мишиной О.Н.
 
    при секретаре Романовой О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 09 июня 2014 г. гражданское дела по иску Петровой М. Д. к администрации городского поселения «Емва», администрации муниципального района «Княжпогостский» об изменении статуса квартира на статус – жилой дом,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к администрации МР «Княжпогостский» об изменении статуса квартира на статус – жилой дом. В обоснование указано, что является собственником квартиры, расположенной в одноквартирном доме. Желает оформить право на земельный участок для обслуживания жилого дома.
 
    К участию в деле привлечена в качестве ответчика - администрация городского поселения «Емва».
 
    Истец и его представитель Козлова А.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования и доводы, указанные в иске.
 
    Представитель администрации городского поселения «Емва» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель администрации муниципального района «Княжпогостский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке по имеющимся в материалах дела доказательствах.
 
    Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив их, находит иски подлежащими удовлетворению на основании следующего.
 
    Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
 
    Квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
 
    Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора <№> на передачу квартиры в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО1, Петрова М.Д. приобрели в общую совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. В договоре номер квартиры не указан.
 
    ФИО1 умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
 
    Судом установлено, что на праве собственности Петровой М.Д. принадлежит <адрес>, в жилом доме <№> по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Княжпогостском отделе Управления Росреестра по Республике Коми в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.
 
    Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение расположено в одноэтажном одноквартирном жилом доме, мест общего пользования не имеет.
 
    При установленных обстоятельствах, имеющаяся в собственности истца квартира расположена одноэтажном одноквартирном жилом доме, фактически представляет собой жилой дом.
 
    Исходя из анализа приведенных норм закона, оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск об изменении статуса жилого помещения - квартиры на статус вида жилого помещения - часть жилого дома заявлен на законных основаниях, так как не противоречат нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ.
 
    Таким образом, иск Петровой М.Д. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые заявления Петровой М. Д. удовлетворить.
 
    Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Петровой М. Д., на статус (вид жилого помещения) одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
 
    Судья                                О.Н.Мишина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2014г. 9 час.