Решение от 04 июня 2014 года №2-620/2014

Дело № 2-620/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года      Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи             Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием представителя заявителя Рябкова В.П.
 
    представителя ответчика
 
    ФГБУ «ФКП Росреестра» Зориной О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карпенко Т.С. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о постановке на кадастровый учет земельного участка
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование своих требований заявительница указывает, что кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка был приостановлен без надлежащих к тому оснований. Просит суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет без соответствующих договоров либо соглашений об обеспечении образуемого (измененного) земельного участка с кадастровым номером № доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков.
 
    В судебном заседании представитель истицы поддержал в полном объеме исковые требования.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Ленинградском районе Зорина О.А. возражала в удовлетворении иска.
 
    Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 27591110 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес>
 
    13.02.2014 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>
 
    19.02.2014 года представитель истца обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением «о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости» за №, однако 25.02.2014 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что в соответствии с п. 64 Требований сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Проект межевания подготовлен в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями Федерального закона ст. 13.1 от 24.07.2002 года № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года № 532-КЗ. Образуемый земельный участок соответствует требованиям действующего законодательства к предельным (минимальным, максимальным) размерам земельных участков.
 
    Размер земельного участка выделяемого в счет земельной доли определен на основании данных указанных в свидетельстве о государственной регистрации права.
 
    Извещение о необходимости согласования проекта межевания, подготовленного в связи с образованием одного земельного участка, путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес> было опубликовано в газете «Степные зори» от ДД.ММ.ГГГГ № (10642).
 
    Согласно заключения кадастрового инженера К.А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ в течении тридцати дней с момента опубликования извещения в газете «Степные зори» о необходимости согласования проекта межевания земельного участка ни от одной из собственников земельных долей не поступило возражений относительно размера и местоположения границы выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
 
    В соответствии с п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 – ФЗ (редакция от 28.12.2013 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Доступ контура образуемого участка с обозначением <данные изъяты> к землям общего пользования обеспечивается посредством смежного земельного участка с кадастровым номером № являющегося земельным участком, занятым древесно-кустарниковыми и полезащитными насаждениями.
 
    Согласно Письма Минэконом развития РФ от 03.11.2011 года № 23-4580, к землям (земельным участкам) общего пользования относятся земли (земельные участки), которым беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, поэтому в проект межевания не обязательно включение документа, подтверждающего соответствующее установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на смежный земельный участок так как указанный в разделе «Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам» проекта межевания, смежный земельный участок с кадастровым номером №, посредством которого будет обеспечиваться доступ, является земельным участком общего пользования.
 
        Между тем ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о нарушении прав истицы и необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в Ленинградском районе осуществить постановку на государственный кадастровый учет в связи с образованием земельного участка площадью 43900 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, для сельскохозяйственного использования, путем выдела в счет земельной доли в праве об общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № без соответствующих договоров либо соглашений об обеспечении образуемого (измененного) земельного участка доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья: В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з Н.И. Орлова