Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: 2-620/2014
Дело №2-620/2014 копия
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Няндома 15 августа 2014 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,
с участием ответчика Побойного Е.Н.,
при секретаре Цуревской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» к Побойному Евгению Николаевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
администрация МО «Каргопольский муниципальный район» обратилась в суд с исковым заявлением к Побойному Е.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «Каргопольский муниципальный район» и ИП Побойным Е.Н. был заключен договор аренды № земельного участка несельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> метрах северо-восточнее от объекта №34, площадью 5900 кв. м. Земельный участок был передан арендатору, согласно акту приемки. Договор в 3 экземплярах выдан арендатору для подписи и для последующей государственной регистрации, однако в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество указанный договор не был зарегистрирован и формально считается незаключенным. Данное обстоятельство не освобождает арендатора от уплаты арендных платежей и взятых на себя иных обязательств. В договоре аренды были оговорены права и обязанности сторон, размер и сроки внесения арендной платы и ответственность по уплате пени (неустойки) в случае несвоевременного перечисления арендной платы. Поскольку за пользование земельным участком Побойный Е.Н. обязан производить арендную плату, не уплачивая ее, он основательно сберег денежные средства, которые подлежали уплате за земельный участок. Так как арендные платежи за пользование земельным участком не осуществлялись, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность в течении 10 дней со дня получения, оплата задолженности в добровольном порядке в указанный срок не произведена, ответа на претензию не поступило. Таким образом ответчик Побойный Е.Н. обязан возвратить администрации МО «Каргопольский муниципальный район» денежные средства в результате неосновательного обогащения в сумме 70 395 рублей, начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 629 рублей 82 копейки, всего 77 024 рубля 82 копейки. Побойный Е.Н. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с Побойного Е.Н. сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Представитель истца - администрации МО «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, доводы и требования искового заявления поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Побойный Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив суду, что договор аренды земельного участка с администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» не заключал, не подписывал, земельным участком по адресу: <адрес> в 90 метрах северо-восточнее от объекта №34, площадью 5900 кв. м. не пользовался.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Выслушав пояснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В ст. 65 ЗК РФ указано, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО «Каргопольский муниципальный район», ИП Побойному Е.Н. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в 90 метрах северо-восточнее от объекта № в аренду, для строительства производственной базы по переработке древесины ( л.д. 9).
Как следует из доводов истца, между сторонами заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ИП Побойному Е.Н. предоставлен земельный участок, площадью 5900 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу для строительства производственной базы по переработке древесины сроком на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также арендатор пользуется земельным участком согласно акта-приемки (л.д. 10-13).
Однако, как установлено в судебном заседании, ответчиком Побойным Е.Н. указанные договор аренды земельного участка, акт приема-передачи земельного участка не подписаны, что подтверждается представленными в материалах дела документами.
В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по соглашению сторон.
Согласно ч. 1, п. 2 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Аналогичная норма содержится и в ФЗ "О плате за землю", а также в ст. 22 (ч. 4) Земельного кодекса РФ, где сказано, что размер арендной платы определяется договором аренды.
В силу диспозитивности гражданского судопроизводства, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Истцом не представлено доказательств заключения с Побойным Е.Н. договора аренды земельного участка, ответчик утверждает, что не подписывал и тем самым не заключал договор аренды, не пользовался земельным участком, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии между сторонами договорных отношений по аренде земельного участка, поэтому требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
в удовлетворении иска администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» к Побойному Евгению Николаевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 августа 2014 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Е.Н. Воропаев
